3-pokojowe nowe mieszkanie numer 5.A.38, Gdańsk, Jasień, ul. Guderskiego / Czermińskiego, 4. piętro, 55,81 m² — duży salon z aneksem, balkon 6,11 m², łazienka 4,96 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,68 m², sypialnię małżeńską 11,39 m², sypialnię dla dziecka 10,65 m², łazienkę 4,96 m², korytarz wejściowy 7,13 m² oraz balkon 6,11 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane 55,81 m²: trzy pokoje, pełna strefa dzienna i funkcjonalny korytarz oznaczają więcej możliwości na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za ogrzewanie. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i mniejsze wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia oraz wyraźnym rozdzieleniu części dziennej i sypialnianej dla wygody domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,68 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w praktyce oszczędza metraż potrzebny na osobne pomieszczenia i skraca dystanse w codziennych czynnościach. Trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a pełnowymiarowa zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką pozwala gotować bez kompromisów; stół dla sześciu osób ułatwia wspólne spotkania i nadzór nad dziećmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² to naturalne przedłużenie części dziennej — posiłek czy kawa na zewnątrz stają się wygodną codziennością. Wejście odbywa się wyłącznie z salonu, co daje prywatność sypialniom i ułatwia wietrzenie kuchni. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a metraż balkonu pomieści stolik, dwa krzesła i rośliny, budując przyjemną strefę relaksu po pracy.
-
Łazienka 4,96 m² jak na ten metraż jest naprawdę komfortowa: wanna o długości ok. 181 cm, umywalka, toaleta i wkomponowana pralka zapewniają wygodę całej rodzinie. Jest wystarczająco miejsca, by swobodnie wykąpać dziecko, przygotować wieczorny relaks w wannie i ogarnąć pranie bez ciasnoty. Dodatkowa przestrzeń manewrowa ułatwia codzienne rytuały, a uporządkowana zabudowa szafkowa i wieszaki podnoszą estetykę i ergonomię.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,39 m² zwiększa komfort poranny i nocny — szybkie dojście bez wychodzenia do części dziennej to dyskrecja i spokój. Reszta mieszkania pozostaje niezakłócona w nocy, co ma znaczenie przy dzieciach śpiących w drugim pokoju lub przy gościach w salonie. To także bezpieczniejsze rozwiązanie dla seniorów oraz wygoda podczas choroby czy opieki nad maluchem.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,13 m² usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie zakupów bez manewrowania drzwiami. Z korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co skraca trasy domowników i porządkuje codzienne ruchy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,65 m² obok salonu to wygoda wspólnej zabawy, czytania i szybkiego przenoszenia się do stołu czy kuchni. Pokój mieści łóżko, szafę i biurko, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce. W razie potrzeby świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub przestrzeń hobby — blisko dziennej części, ale bez wchodzenia w prywatną strefę rodziców.
-
Sypialnia małżeńska 11,39 m² z oknami na północ zapewnia łagodne, nierażące światło i lepsze warunki do snu, zwłaszcza latem. Zmieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości ok. 350 cm, co porządkuje garderobę i codzienne przygotowania. Usytuowanie obok łazienki i niedaleko korytarza skraca poranne czynności, pozostawiając salon i pokój dziecka w spokoju.
-
Korytarz wejściowy 7,13 m² z szafą o szerokości ok. 164 cm jest naturalnym buforem od drzwi zewnętrznych: wilgoć i piasek z butów nie trafiają od razu do części dziennej. Wejście właśnie w korytarz, obok sypialni dla dziecka, ułatwia szybkie odkładanie kurtek i plecaków po powrocie ze szkoły. Goście wchodzą bez naruszania prywatnych sypialni, co docenisz przy spotkaniach rodzinnych.
-
Korzystna orientacja: zachód w salonie i sypialni dla dziecka daje jasne popołudnia i przytulny klimat wieczorem, północ w sypialni małżeńskiej sprzyja wypoczynkowi. Czwarte piętro zwykle oznacza lepszy widok, więcej światła ponad koronami drzew i mniejszy hałas od chodnika. To dobry balans między wygodą codziennego życia a komfortem odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dużą łazienkę i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój dziecka.
