Na sprzedaż Lokal / Mieszkanie 62 m2 w Ścisłym Centrum Rzeszowa!
Wysokość pomieszczeń to aż 3 metry + duże przeszklenia!
Ul. Grodzisko - Wysoki Parter (Aktualnie mieszkanie na wynajem).
Potencjał na Kancelarię / Biura / Gabinety / Salon sprzedażowy / podział na 2 kawalerki.
Unikalna okazja na rynku! Sprzedam przestronną i funkcjonalną nieruchomość o powierzchni 62 m2, zlokalizowaną na wysokim parterze, przy klimatycznej ulicy Grodzisko w samym sercu Rzeszowa!
Główne Atuty:
Lokalizacja: Ścisłe centrum, wejście bezpośrednio od jednej z bardziej ruchliwych ulic w centrum miasta.
Doskonała widoczność i prestiż, idealne na biznes! (Kancelaria, gabinet, biuro, usługi).
Wysoki Parter: Łatwy dostęp, a jednocześnie większe poczucie prywatności.
Prywatny Kawałek Ogródka: Do lokalu przynależy własny kawałek ogródka – idealne miejsce na chwilę relaksu w sercu miasta.
Ogromny Potencjał:
Układ pomieszczeń i pionów kanalizacyjnych daje realną możliwość łatwego podzielenia nieruchomości na 2 niezależne kawalerki! Idealne pod rentowną inwestycję na najem długo- lub krótkoterminowy.
Niskie Koszty Stałe:
Budynek bezczynszowy, bez założonej wspólnoty mieszkaniowej. Stałe koszty to tylko ok. 150 zł miesięcznie (nie obejmują wywozu odpadów i mediów licznikowych).
Prąd, woda i gaz na osobnych licznikach, według rzeczywistego zużycia.
Komfort i Przestrzeń:
Wysokość pomieszczeń aż 3 metry!
W pokojach pod wykładziną zachowane oryginalne parkiety drewniane.
Instalacja elektryczna po wymianie. Ściany wygładzone i pomalowane.
Układ i Stan Pomieszczeń
Lokal charakteryzuje się świetnym rozkładem: 3 niezależne pokoje oraz osobna jasna kuchnia.
Łazienka: Z prysznicem, toaletą i własnym, nowoczesnym piecem gazowym do ogrzewania i ciepłej wody.
Przestronne i Ustawne Trzy Niezależne Pokoje: Wysokie sufity i drewniane parkiety pod wykładziną to idealna baza pod Twoją aranżację.
Brak balkonu - dostępny ogródek z wyjściem przez piwnice.
Przeprowadzone remonty:
Okna PCV wymienione.
Nowa instalacja elektryczna.
Ściany wygładzone i pomalowane.
Kuchnia po remoncie ok. 12 lat temu.
łazienka po remoncie kilkanaście lat temu.
Budynek docieplony i odmalowany. Dach po remoncie.
Okna w piwnicach, na klatce oraz na strychu wymienione na PCV.
Dodatkowe powierzchnie:
Duża piwnica - ok. 25m2.
Spora połać doświetlonego strychu do wyłącznego użytku - potencjał na pracownię / magazyn.
Taka okazja w centrum, z wysokimi sufitami oraz sporymi przeszkleniami i ogródkiem zdarza się niezwykle rzadko!
Zapraszam do kontaktu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
