Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI!
Trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 62,1 m2. Gotowe do zamieszkania, o elastycznym układzie, blisko Łazienek Królewskich.
Podstawowe informacje:
Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze murowanej kamienicy z 1957 roku, w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa na Sielcach. To adres, który łączy kameralny charakter powojennej zabudowy z doskonałym skomunikowaniem z centrum Warszawy oraz bliskością warszawskich parków i terenów rekreacyjnych.
Mieszkanie składa się z jasnego salonu, dwóch sypialni, samodzielnej kuchni, łazienki i toalety. Dodatkowo, do użytku jest również duża piwnica.
Salon z ekspozycja południową został wyposażony w instalacje pozwalające na zamontowanie w nim aneksu kuchennego. Ściany pomiędzy pokojami to ściany działowe - można połączyć pokoje z południową ekspozycja i stworzyć część dzienną o powierzchni ok. 30 mkw. Dwie niezależne sypialnie posiadają balkony, są dzięki temu wspaniale doświetlone. Jedna z sypialni posiada ekspozycję południową, jedna północną, z piękną zielenią za oknem. Samodzielna kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, może stanowić trzeci pokój, lub pozostać jako wydzielona przestrzeń do gotowania. Na nowo wyremontowana łazienka z prysznicem mieści obecnie pralkę i jest w niej miejsce na suszarkę (stack). Oddzielne WC zostało odświeżone.
Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest częściowo wyremontowane i pozwala na zamieszkanie. Może także stanowić świetną bazę dla osób poszukujących nieruchomości dla własnej aranżacji, zaspokajając osobiste potrzeby lub zakładając różne formaty inwestycyjne.
Do momentu decyzji o sprzedaży mieszkanie było zamieszkiwane przez właściciela.
Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Mokotowie Dolnym, w jego zielonej części - Sielcach, nieopodal Łazienek Królewskich.
Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 15 min samochodem lub 15 minut komunikacją (tramwaj, autobus).
Dobre połączenie autem ze Śródmieściem, Żoliborzem, Mokotowem Górnym, Wilanowem, Ursynowem.
Parking przy ulicy, bez przyporządkowanego miejsca, abonament roczny ZDM to koszt 30zł / rok dla zameldowanych.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, będąca w cenie oferty..
Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 17,0 mkw
- Sypialnia ok. 12,0 mkw
- Sypialnia ok. 9,5 mkw
- Kuchnia ok. 8,0 mkw
- Łazienka z prysznicem ok. 4,0 mkw
- WC ok. 1,5 mkw
- Hol ok. 10,0 mkw
Najważniejsze informacje:
- W pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania
- Obecny salon posiada instalację umożliwiającą zainstalowanie aneksu kuchennego
- Ściany działowe pomiędzy pokojami, umożliwiają stworzenie strefy dziennej o pow. ok. 30 mkw
- Po częściowym remoncie w 2025 roku (elektryka, łazienka, gładzie, częściowo podłogi)
- Dwa balkony, oddzielna kuchnia, piętro pierwsze
- Mieszkanie posiada KW pełna własność
- Opłaty czynszowe: 1065 zł
Główne atuty lokalizacji to:
- Bliskość centrum: 15 min. samochodem i 15 min ZTM (tramwaj, autobus, Metro Politechnika)
- Bezpośrednie sąsiedztwo Łazienek Królewskich, Morskiego Oka, Parku Promenada
- W bliskiej odległości Szpital Czerniakowski - 3 minut autem
- Pełna infrastruktura edukacyjna, zdrowotna, handlowa
- Linie tramwajowe:
- Przystanek Sielce: 11
- Przystanek Spacerowa: 14, 16, 67, 76
- Linie autobusowe:
- Przystanek Iwicka: 167, 168, 180, N31, N81
- Przystanek Sielce (Czerniakowska): 107, 131, 141, 159, 162, 167, 185, 187, N33, N83
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest atrakcyjne dla pary, dla singli, również pod inwestycję.
Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne
nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki
Listing Manager
Łukasz Janowiecki
Offer available exclusively from SDP Nieruchomości!
Three-room apartment with a separate kitchen, with a total area of 62.08 m. Ready to move into, with a flexible layout, and very close to Łazienki Królewskie park.
Basic information:
We are pleased to present this spacious three-room apartment located on the first floor of a brick tenement building dating back to 1957. It is situated in Sielce - one of the most sought-after areas of Mokotów. The property combines the intimate character of post-war architecture with excellent public transport to the city centre and proximity to parks and recreational areas.
The apartment consists of a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a toilet. Additionally, a large basement storage room is available for use.
The south-facing living room has been fitted with installations allowing for the addition of a kitchenette. The non-load-bearing walls between the rooms can be removed to create a living area of approx. 30 m in the south-facing rooms. The two independent bedrooms both have balconies, providing excellent natural light. One bedroom faces south and the other north, both with beautiful greenery outside the windows. The separate kitchen is equipped with all the necessary appliances and can be converted into an additional room or used as a space for cooking. The newly renovated bathroom has a shower, space for a stacked dryer, and currently accommodates a washing machine. The separate WC has been refurbished.
The apartment requires no additional financial outlay, as it is almost wholly renovated and ready to move into. It would also make an excellent base for those looking to renovate a property for personal use or investment purposes.
Until the decision to sell was made, the apartment was occupied by the owner.
Property surroundings:
The apartment is located in a green area of Lower Mokotów, near Łazienki Królewskie park.
The city centre can be reached within 15 minutes by car or public transport (tram or bus).
There is good car access to Śródmieście, Żoliborz, Upper Mokotów, Wilanów and Ursynów.
There is street parking without an assigned space, and the annual ZDM permit costs PLN 30 for registered residents.
The apartment comes with a basement storage unit included in the offer price.
Room layout:
Living room: approx. 17 m
Bedroom 1: approx. 12 m
Bedroom 2: approx. 9.5 m
Kitchen: approx. 8 m
Bathroom with shower: approx. 4 m
Toilet: approx. 1.5 m
Hallway: approx. 10 m
Key highlights:
- Fully functional and ready to move into
- The current living room has installations allowing for a kitchenette to be added
- Removal of the partition walls between the rooms would allow for the creation of a living area of approx. 30 m
- Partially renovated in 2025 (electrical wiring, bathroom, wall plastering and partial flooring)
- Two balconies and a separate kitchen on the first floor
- The apartment has a land and mortgage register (KW) full ownership
- Service charge: PLN 1065 per month
Main location advantages:
Proximity to city centre: 15 minutes by car and 15 minutes by public transport (tram, bus, Politechnika metro station)
Close to Łazienki Królewskie, Morskie Oko and Promenada parks
Full educational, healthcare and retail infrastructure
Czerniakowski Hospital nearby 3 minutes by car
Tram lines:
Sielce stop: 11
Spacerowa stop: 14, 16, 67, 76
Bus lines:
- Iwicka stop: 167, 168, 180, N31, N81
- Sielce (Czerniakowska) stop: 107, 131, 141, 159, 162, 167, 185, 187, N33, N83
SDP Nieruchomości expert recommendation:
This apartment is perfect for families, couples, singles, and investors.
Insufficient funds? Not a problem we can help you arrange financing for this and other properties. Call us to find out more.
We look forward to showing you the apartment.
Listing Manager
Łukasz Janowiecki
