homfi prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To komfortowe mieszkanie z tarasem i prywatnym ogrodem, usytuowane w kameralnej zabudowie szeregowej, zaledwie kilka minut od szerokich, piaszczystych plaż Morza Bałtyckiego.
LOKALIZACJA:
Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w Gdańsku — ceniona za bliskość natury, spokojny charakter oraz nadmorski klimat. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i wypoczynku czy inwestowania w najem krótkoterminowy.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowoczesnej zabudowy oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, rezerwaty przyrody Ptasi Raj oraz Mewia Łacha, a także restauracje, sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska, jednocześnie gwarantując ciszę i prywatność.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 55,28 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w zabudowie szeregowej.
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz wysokim potencjale inwestycyjnym. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako apartament wakacyjny, jak i produkt pod wynajem krótkoterminowy.
W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon z aneksem kuchennym;
dwie niezależne sypialnie;
nowoczesna łazienka;
funkcjonalny przedpokój;
taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz komfort użytkowania przez cały rok.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do ogrodu z placem zabaw, co stanowi ogromną wartość dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających spokojnego miejsca do wypoczynku.
Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe za zamykaną bramą, co zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców i gości.
Dużą zaletą nieruchomości jest brak czynszu, dzięki czemu koszty utrzymania pozostają na bardzo korzystnym poziomie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Wyspa Sobieszewska z roku na rok zyskuje na popularności wśród turystów oraz inwestorów poszukujących spokojnej alternatywy dla zatłoczonych kurortów nadmorskich.
Bliskość morza, kameralna zabudowa oraz rosnące zainteresowanie najmem krótkoterminowym sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo wysoki potencjał inwestycyjny.
Szacunkowe stawki wynajmu krótkoterminowego w sezonie letnim osiągają poziom od 450 PLN do nawet 750 PLN za dobę. Przy średniorocznym obłożeniu na poziomie około 55–70%, potencjalny roczny przychód może wynosić od około 90 000 PLN do 150 000 PLN.
Istnieje również możliwość zakupu drugiego mieszkania znajdującego się w tym samym segmencie budynku, co daje możliwość nabycia całej nieruchomości jako kompletnej inwestycji.
Zakup obu lokali stanowi doskonałe rozwiązanie zarówno pod kątem najmu krótkoterminowego, jak i stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej dla większej rodziny lub grupy gości. Dwa niezależne mieszkania pozwalają na elastyczne zarządzanie najmem oraz zwiększenie potencjalnych przychodów inwestycyjnych.
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego nad morzem, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Wyspie Sobieszewskiej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
apartament inwestycyjny;
second home nad morzem;
gotowy produkt pod najem krótkoterminowy;
miejsce wypoczynkowe dla rodziny.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
atrakcyjna lokalizacja nad morzem;
kameralna zabudowa;
taras i prywatny ogród;
plac zabaw na terenie posesji;
brak czynszu;
3 funkcjonalne pokoje;
miejsca parkingowe za bramą;
wysoki potencjał inwestycyjny;
idealne pod wynajem krótkoterminowy;
bliskość plaży i terenów rekreacyjnych;
spokojna i prestiżowa okolica.
FINANSE:
Cena: 949 000 PLN
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości na Wyspie Sobieszewskiej.
homfi presents a unique investment property located on picturesque Sobieszewska Island. This comfortable apartment with a terrace and private garden is situated in a cozy terraced building, just minutes from the wide, sandy beaches of the Baltic Sea. LOCATION: Sobieszewska Island is one of the most unique locations in Gdańsk – appreciated for its proximity to nature, peaceful character, and seaside atmosphere. It's an ideal place for both living and relaxing, or investing in short-term rentals. The property is surrounded by modern development and green spaces. Nearby are numerous cycling and walking paths, the Ptasi Raj and Mewia Łacha nature reserves, as well as restaurants, shops, and services. The location provides quick access to the center of Gdańsk, while guaranteeing peace and privacy. PROPERTY: The 55.28 m² apartment is located on the ground floor of a modern terraced building. The property was designed with everyday convenience and high investment potential in mind. The functional layout makes the property ideal for both a holiday apartment and short-term rentals. The apartment comprises a spacious living room with a kitchenette; two separate bedrooms; a modern bathroom; a functional hallway; and a terrace with direct garden access. Extensive glazing ensures excellent interior lighting and year-round comfort. An additional advantage is access to the garden with a playground, a huge asset for families with children and those seeking a quiet place to relax. Parking spaces are available behind a locked gate, increasing the safety and comfort of residents and guests. A significant advantage of the property is the absence of maintenance fees, keeping maintenance costs at a very favorable level. INVESTMENT POTENTIAL: Sobieszewska Island is gaining popularity year after year among tourists and investors seeking a peaceful alternative to crowded seaside resorts. The proximity of the sea, intimate architecture, and growing interest in short-term rentals make the property highly attractive for investment. Estimated short-term rental rates during the summer season range from PLN 450 to as much as PLN 750 per night. With an average annual occupancy of approximately 55-70%, the potential annual income could range from approximately PLN 90,000 to PLN 150,000. It is also possible to purchase a second apartment located in the same building segment, giving you the opportunity to acquire the entire property as a complete investment. Purchasing both units is an excellent solution for both short-term rentals and creating a private retreat for a larger family or group of guests. Two independent apartments allow for flexible lease management and increased potential investment income. This is a unique proposition for investors seeking a ready-made investment product by the sea, in one of the most attractive locations on Sobieszewo Island. The property is perfect as: an investment apartment; a second home by the sea; a ready-made product for short-term rental; or a family vacation spot. PROPERTY FEATURES: attractive seaside location; intimate development; terrace and private garden; playground on the property; no rent; 3 functional rooms; parking spaces behind the gate; high investment potential; ideal for short-term rentals; proximity to the beach and recreational areas; quiet and prestigious neighborhood. FINANCE: Price: PLN 949,000 Please contact me to arrange a viewing of this unique property on Sobieszewo Island.
