3-pokojowe, nowe, trzypoziomowe mieszkanie numer 2B – Warszawa, Włochy, ul. Bolesława Gidzińskiego 1c, II piętro, 73,13 m²; południowe światło, balkon z dwóch pomieszczeń, otwarte przejście 2,25 m.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie na poziomie rodzinnym obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wewnętrzny, schody oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i rozwiązań na poziomie rodzinnym.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,98 m² łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi jednocześnie, korzystając z południowego światła. W porównaniu z rozdzieleniem stref daje krótsze drogi komunikacji, łatwiejszą organizację posiłków i większą elastyczność ustawienia stołu oraz sofy.
-
Pokój 10,92 m² obok salonu z aneksem kuchennym to cenny zasób: jako gabinet zapewnia odseparowanie pracy, jako pokój dziecka ułatwia opiekę blisko strefy dziennej, a jako dodatkowa sypialnia daje prywatność obok istniejącej sypialni małżeńskiej, równoważąc potrzeby domowników i gości.
-
Korytarz wewnętrzny 7,49 m² porządkuje ruch domowy i chroni intymność pomieszczeń; z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i na schody. Taki układ poprawia akustykę, ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala wygodnie powitać gości bez wchodzenia bezpośrednio do stref prywatnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,65 m² tworzy letnią jadalnię na świeżym powietrzu, wzmacnia wrażenie ciągłości domu z otwartą przestrzenią i sprzyja przewietrzaniu. Południowa ekspozycja sprawia, że popołudniowa kawa i posiłki zyskują przyjemne, ciepłe światło.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 6,65 m² to komfort porannego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie oraz dyskretny azyl wieczorem. Dwa niezależne dostępy zwiększają wygodę użytkowania tarasu o każdej porze dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² i sypialni małżeńskiej 11,25 m² podnosi komfort nocny i codzienną wygodę, skracając dystans porannych przygotowań. Dzięki temu domownicy korzystający z tej strefy mniej ingerują w rytm salonu z aneksem kuchennym, co sprzyja spokojowi pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch domowników, wygodne przenoszenie większych mebli oraz lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa, dając przyjemne poczucie oddechu w codziennym użytkowaniu.
-
Wejście na poziom rodzinny przez schody sprzyja czytelnemu podziałowi stref, zwiększa prywatność części mieszkalnej i ułatwia organizację dnia: po wejściu od razu trafia się do korytarza wewnętrznego z dostępem do wszystkich pomieszczeń bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, poprawia nastrój i wspiera energooszczędność. W połączeniu z dwoma wyjściami na balkon ułatwia przewietrzanie krzyżowe i czyni przestrzeń bardziej komfortową przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią światło, funkcjonalny układ dzienny i możliwość elastycznego wykorzystania dodatkowego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u gospodarzy przyjmujących gości, chcących korzystać z balkonu i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
