OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferuję na sprzedaż (bez pośredników) niezwykle funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m² położone na pierwszym piętrze budynku z 2013 roku w znakomitej lokalizacji - ul. Agrestowa 145 (przy skrzyżowaniu z ul. Zwycięską) na wrocławskim Ołtaszynie. Budynek posiada windę i jako jedyny z ciągu przy ulicy Agrestowej nie wymaga korzystania ze schodów, aby dostać się do klatki z chodnika przed budynkiem - co jest dużym ułatwieniem jeśli korzysta się z wózka czy roweru.
Ze względu na układ (w tym rozsądnej wielkości przedpokój), mieszkanie wydaje się większe niż wskazuje metraż „na papierze”. Przestrzeń została zaplanowana mądrze, dzięki czemu lokal jest wygodny i bardzo funkcjonalny. Okna w mieszkaniu wychodzą na dwie strony (sypialnia i salon z aneksem na zachód, trzeci pokój na północ).
Na mieszkanie składają się:
• jasny salon z aneksem kuchennym (19,61m²) wyposażony w zabudowę meblową oraz komplet sprzętów AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka). Z salonu wychodzi się na pierwszy balkon (3,12m²).
• sypialnia (11,81 m²) z pojemną szafą o szerokości 250cm (drzwi przesuwne, a wewnątrz szuflady, półki, wieszaki i kosze). Sypialnia posiada oddzielny balkon o powierzchni 1,95m².
• pokój (8,13 m²), który świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, pokój gościnny, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.
• łazienka z wanną i toaletą (4,93m²).
• przedpokój z praktyczną szafą (3,51m²).
Mieszkanie jest jasne, przytulne i dostępne praktycznie od zaraz.
Budynek wyposażony jest w windę, jest również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 30 000 zł) – co ważne, znajduje się ono tuż naprzeciwko wejścia do klatki schodowej i windy, zatem transport zakupów z samochodu nie wymaga długich spacerów. Miejsce parkingowe jest obszerne (bez żadnego problemu mieści się tam przedłużany minibus - jak np. Volkswagen Caravelle T5 Long - sprawdzone), a jego boczne krawędzie są odsunięte od sąsiadujących miejsc o około pół metra dzięki czemu ryzyko uszkodzenia karoserii jest ograniczone do minimum.
Lokalizacja to jeden z niewątpliwych atutów tej nieruchomości - Ołtaszyn od lat cieszy się opinią prestiżowej, spokojnej i bezpiecznej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy, boisko - orlik (piłkarskie i koszykarskie), bieżnia i zewnętrzna siłownia, plac zabaw, klub fitness, liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i cukiernie, sklepy i punkty usługowe, a w bliskiej odległości (poniżej 1km) kompleks basenowo-rekreacyjny (spa), tereny spacerowo-rekreacyjne, przedszkole, przychodnie, gabinety stomatologiczne, kosmetyczne i masażu. Dodatkowo, w bliskim sąsiedztwie powstała nowa szkoła podstawowa, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla rodzin. Bogata infrastruktura sprawia, że wszystko jest pod ręką.
Jeśli szukacie Państwo mieszkania, które jest dobrze zaprojektowane (bez zbędnej utraty cennych metrów na wielkie korytarze), jasne, funkcjonalne i położone w świetnej lokalizacji, warto zobaczyć je na żywo. Zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero po wejściu do środka można poczuć, jak dobrze wykorzystana jest przestrzeń.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta bez pośredników.
Są mieszkania, które już od progu sprawiają, że człowiek czuje się po prostu dobrze. I właśnie takie jest to miejsce.
Lokalizacja nieruchomości: skrzyżowanie ulic Agrestowa / Zwycięska - Agrestowa 145 ( Ołtaszyn / Partynice - Krzyki)
Drodzy Agenci z biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - z przyjemnością spotkam się na prezentację wyłącznie z tymi z Państwa, którzy chcieliby obejrzeć mieszkanie w imieniu swoich klientów lub ze swoimi klientami. Nie jestem zainteresowany innymi formami współpracy.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
