Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-pokojowy NOWY apartament położony w spokojnej i zielonej części Krakowa – przy ul. Kordiana 46 (Piaski Wielkie-Wola Duchacka).
Dostępność: od zaraz
LOKALIZACJA
Ulica Kordiana 46 to doskonały adres dla osób poszukujących komfortu życia w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.
Dzielnica Piaski Wielkie to dobrze rozwinięta część Krakowa z pełną infrastrukturą miejską – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz tereny zielone.
W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się centra biznesowe takie jak Bonarka for Business, Orange Office Park czy Enterprise Park.
Bliskość przystanku tramwajowego i autobusowego gwarantuje sprawny dojazd do każdej części miasta.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Krakowa i autostrady A4.
To idealna propozycja dla osób pracujących w centrum lub biurowcach na południu Krakowa, ceniących sobie spokój po pracy.
INWESTYCJA
Budynek przy ul. Kordiana 46 to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, zrealizowana z dbałością o jakość wykonania i wygodę mieszkańców. Spokojne sąsiedztwo oraz zadbane części wspólne zapewniają komfortową atmosferę.
W budynku z 2026 roku znajduje się winda, monitoring oraz podziemny garaż, rowerownia, komórki lokatorskie. Wokół inwestycji zaprojektowano zieleń i przestrzenie wspólne, które sprzyjają relaksowi.
APARTAMENT
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² znajduje się na 1 piętrze budynku z windą.
Świetnie zaplanowany układ oferuje aż 3 pokoje.
W jego skład wchodzą:
-Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na sporej wielkości balkon,
-Dwie przytulne sypialnie (idealne na sypialnię główną oraz pokój dziecięcy lub gabinet do pracy),
-Funkcjonalna łazienka z wanną,
-Osobna toaleta
-Przedpokój z pojemną szafą.
Dodatkowe informacje:
Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było wynajmowane szukamy pierwszego najemcy.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym m.in.: piekarnik, płytę indukcyjną, okap i chłodziarko-zamrażarkę, zmywarkę, pralko-suszarkę.
Na wyposażeniu znajdziemy duży telewizor.
Mieszkanie jest bardzo jasne,
Lokal jest klimatyzowany, jednostka klimatyzacji znajduje się w przedpokoju.
Do mieszkania nie przynależy miejsce w garażu podziemnym, oraz komórka lokatorska.
Istnieje możliwość doposażenia mieszkania pod indywidualne potrzeby najemcy.
W budynku na poziomie minus jeden znajduje się rowerownia.
FINANSE
2899 zł czynsz najmu za mieszkanie,
100 zł czynsz najmu za komórkę lokatorską,
200 zł czynsz najmu za miejsce postojowe w garażu podziemnym,
800 zł – czynsz administracyjny,
150 zł – prąd (zaliczkowo),
Łącznie: ok. 4 150 zł / miesiąc,
Najemca pokrywa również kaucję ( 3200 zł), oraz prowizję ( 1 czynsz najmu plus podatek VAT 23% od kwoty 3200 zł, łącznie 3 936 PLN ).
Na stronie PHB znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut mieszkania oraz film poglądowy – serdecznie zapraszam do zapoznania się z materiałami na naszej stronie internetowej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
DANE Z CERTYFIKATU ENERGETYCZNEGO:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 32,36 kWh/(m²·rok)1
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 46,21 kWh/(m²·rok)2
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 57,53 kWh/(m²·rok)3
Jednostkowa wielkość emisji CO₂: $E_{CO_{2}}$ = 0,0116 t CO₂/(m²·rok)4
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: $U_{oze}$ = 0,00
Dawid Śliwa
Real Estate Broker
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 692 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Private House Brokers is pleased to present a unique, 3-room NEW apartment located in a quiet and green part of Krakow – at 46 Kordiana Street (Piaski Wielkie-Wola Duchacka).
Availability: immediately
LOCATION
46 Kordiana Street is an excellent address for people seeking the comfort of living in a quiet environment, with simultaneous quick access to the city center.
The Piaski Wielkie district is a well-developed part of Krakow with full urban infrastructure – nearby there are shops, schools, kindergartens, pharmacies, and green areas.
Within a few minutes' drive, there are business centers such as Bonarka for Business, Orange Office Park, or Enterprise Park.
The proximity of a tram and bus stop guarantees efficient commuting to every part of the city.
An additional advantage is quick access to the Krakow bypass and the A4 highway.
It is an ideal proposition for people working in the center or in office buildings in the south of Krakow, valuing peace after work.
INVESTMENT
The building at 46 Kordiana Street is a modern residential investment, realized with attention to the quality of workmanship and the convenience of residents. A quiet neighborhood and well-kept common areas ensure a comfortable atmosphere.
In the building from 2026, there is an elevator, monitoring, an underground garage, a bicycle room, and storage units. Around the investment, greenery and common spaces that promote relaxation have been designed.
APARTMENT
The apartment with an area of 49.3 m2 is located on the 1st floor of a building with an elevator.
A perfectly planned layout offers as many as 3 rooms.
It consists of:
A bright living room with a kitchenette and an exit to a large balcony,
Two cozy bedrooms (ideal for a master bedroom and a children's room or an office for work),
A functional bathroom with a bathtub,
A separate toilet,
A hallway with a spacious wardrobe.
Additional information:
The apartment is new, has never been rented, we are looking for the first tenant.
The kitchen is fully equipped with household appliances, including, among others: an oven, an induction hob, a hood and a fridge-freezer, a dishwasher, a washing and drying machine.
In the equipment, we will find a large TV.
The apartment is very bright.
The premises are air-conditioned, the air conditioning unit is located in the hallway.
A parking space in the underground garage and a storage unit do not belong to the apartment.
There is a possibility of retrofitting the apartment to the individual needs of the tenant.
In the building on level minus one, there is a bicycle room.
FINANCES
2 899 PLN – rent for the apartment,
100 PLN – rent for the storage unit,
200 PLN – rent for the parking space in the underground garage,
800 PLN – administrative rent,
150 PLN – electricity (as an advance payment),
In total: approx. 4 150 PLN / month
The tenant also covers a deposit (3 200 PLN), and a commission (1 rent plus 23% VAT tax from the amount of 3 200 PLN, totaling 3 936 PLN).
On the PHB website, you will find a complete set of photos, a floor plan of the apartment, and an illustrative video – I cordially invite you to familiarize yourself with the materials on our website.
I cordially invite you to contact me and arrange a private presentation of the property.
Dawid Śliwa
Real Estate Broker
Interested? Contact us at the number +48 577 692 123 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.
