Mieszkanie na sprzedaż, 113,01 m², 5 pokoi, 3 piętro, oferta nr 41986

AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Podstawowe informacje:
Do sprzedania stylowe mieszkanie zlokalizowane na Wrocławskim Śródmieściu. Dwustronna nieruchomość z ekspozycją okien na wschód oraz zachód. Usytuowanie na trzecim piętrze w pięciopiętrowej klasycznej kamienicy z 1901 roku z dobrze zachowaną bogato zdobioną elewacją. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne na załączonych zdjęciach stanowią część oferty i zostały już ujęte w cenie. Do nieruchomości przynależy prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy o powierzchni ok 10m2 na poziomie -1. Ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komora spalania (z aktualnym przeglądem). Lokal bardzo przestronny, wysokość pomieszczeń to 320cm. Na podłogach panele i terakota, w części mieszkania okna PCV oraz okna drewniane. W całości mieszkania oryginalna stolarka drzwiowa oraz elementy zdobnicze na suficie Lokal po remoncie - III kw 2017 roku. Ze względu na powierzchnie mieszkania istnieje potencjał do indywidualnej aranżacji. Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu (umowy z miesięcznym wypowiedzeniem). Możliwość zorganizowania prezentacji po wcześniejszym umówieniu się.

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje przedszkola i szkoły. Nieruchomość znajduje się w odległości 300m od galerii handlowej Pasaż Grunwaldzki. Komfortowe połączenie z każdą częścią miasta z uwagi duży węzeł komunikacyjny autobus / tramwaj, zlokalizowany zaraz przy kamienicy.
Rynek - 12min
Dworzec PKP - 15min
Tereny zielone - 7min

Układ pomieszczeń 113,01m2:
- niezależny pokój 1 (ok. 15,6m2)
- niezależny pokój 2 (ok. 23,85m2)
- niezależny pokój 3 z wyjściem na balkon (ok. 21,8m2 + balkon ok. 4m2)
- niezależny pokój 4 z garderobą (ok. 14m2)
- przedpokój z aneksem kuchennym (ok. 26,1m2)
- łazienka z dwoma kabinami prysznicowymi (ok 3m2)
- toaleta (ok. 1,5m2)

* Istnieje możliwość zmiany aktualnego układu, oraz wydzielenie dwóch niezależnych nieruchomości z uwagi na równoległe dwa piony wodno - kanalizacyjne

Cena:
- nieruchomość z wyposażeniem widniejącym na zdjęciach: 1,039,000,-
- czynsz administracyjny - 535 złotych / mc
- fundusz remontowy - 379 złotych / mc

Rekomendacja:
Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących stylowego lokum z duszą i pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. Z uwagi na komfortowy dojazd do centrum miasta i bliskość Pasażu Grunwaldzkiego, sprawdzi się również jak w tej chwili w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem, gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
-----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602