Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowo przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej
116,53 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskiej Ochoty – przy ul.
Urbanistów.
To propozycja dla osób, które poszukują realnej przestrzeni, funkcjonalnego układu i kameralnego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać w doskonałej komunikacji z centrum miasta.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ - Mieszkanie wyróżnia się niezwykle ergonomicznym i przemyślanym rozkładem. Lokal jest przelotowy (wschód–zachód), bardzo jasny – każde pomieszczenie (poza WC i przedpokojem) posiada okno, co zapewnia naturalne doświetlenie, doskonałą cyrkulację powietrza oraz komfort termiczny przez cały rok.
Mieszkanie mieści się na drugim piętrze 3 piętrowego budynku.
W skład mieszkania wchodzą:
- imponujący salon o powierzchni blisko 40 m²,
- Sypialnia I – 11,72 m²
- Sypialnia II – 10,86 m²
- Sypialnia III – 9,63 m²
- Mały salon – 17,05 m²
- Kuchnia z jadalnią – 14,41 m²
- Łazienka – 3,52 m²
- WC – 1,21 m²
- Przedpokój – 8,17 m²
Układ mieszkania daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie lub inwestorów.
DODATKOWE ATUTY
- loggia z widokiem na wewnętrzne, zadbane patio pełne zieleni,
- piwnica o powierzchni ponad 20 m² – rzadko spotykany metraż,
- dwa miejsca postojowe na wewnętrznym, monitorowanym parkingu (płatne dodatkowo 20 000zł każde)
- okna PCV o bardzo dobrych parametrach akustycznych,
- mieszkanie w stanie do odświeżenia, co pozwala na personalizację wnętrza według własnych potrzeb.
BUDYNEK I OSIEDLE Kameralne, zamknięte i całodobowo monitorowane osiedle składa się z zaledwie około 60 lokali mieszkalnych. Niska zabudowa, dużo zieleni i przemyślany układ klatek zapewniają wysoki poziom prywatności – na każdym piętrze i półpiętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie.
Budynek został oddalony od ulicy i osłonięty pasem zieleni oraz drzew, co gwarantuje ciszę i spokój. Podwórze jest starannie utrzymane, z alejkami spacerowymi, ławkami i infrastrukturą rowerową.
Mieszkańcy tworzą spokojną, sąsiedzką społeczność.
LOKALIZACJA Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości:
- 7 minut spacerem do Parku Szczęśliwickiego – jeziora, wyciąg narciarski, atrakcje dla dzieci i dorosłych,
- 2 minuty do przystanku autobusowego,
- 5 minut do tramwajów przy ul. Grójeckiej,
- około 20 minut do centrum Warszawy,
- w bezpośrednim sąsiedztwie: CH Blue City, liczne sklepy, restauracje, instytucje kultury, baseny i ośrodki sportowe,
- realizowana linia tramwajowa Dworzec Zachodni – Wilanów, która dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną okolicy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości.
GWARANTUJEMY PROFESJONALNĄ I BEZPIECZNĄ TRANSAKCJE!
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!
Dodatkowych informacji udzielę telefonicznie.
Rafał Berus
Skyline Nieruchomości
Tel. 666-194-639
e-mail:
