5 pokoi, nowy lokal numer 38 – Kraków, Dębniki, ul. Kobierzyńska 124, 4. piętro, 115,43 m². Ogródek 60,28 m², antresola 40,07 m², salon 35,24 m².
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię, wielofunkcyjną antresolę oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 60,28 m² i loggia 4,99 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ogródek daje miejsce na zieleń, zabawę dzieci lub kameralne spotkania, a loggia stanowi całoroczne przedłużenie strefy dziennej na kawę czy lekturę. W pięciopokojowym mieszkaniu to komfort rozdzielenia aktywności plenerowych dla dorosłych i najmłodszych, przy zachowaniu wygodnego dostępu z części dziennej.
-
Dwa niezależne wejścia: jedno przez korytarz wejściowy 5,69 m² (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), drugie bezpośrednio do wielofunkcyjnej antresoli 40,07 m². Taki układ sprzyja pracy z domu, prowadzeniu cichej działalności lub wygodnemu przyjmowaniu gości bez naruszania prywatności domowników. Daje też elastyczność podziału na strefę dzienną i „górę” dla nastolatka, opiekunki lub gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,24 m²) integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie jest korzystniejszy niż trzy oddzielne pomieszczenia: zapewnia stały kontakt domowników, łatwiejszy nadzór nad dziećmi oraz naturalne doświetlenie dzięki oknom na północny‑zachód i południowy‑zachód. Wygodna sofa z dwoma fotelami, duży stół dla sześciu osób i pełnowymiarowy zestaw AGD tworzą przyjazną scenę codzienności i spotkań.
-
Skala i komunikacja dziennej części: metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na swobodne ustawienie mebli bez kolizji ciągów, a szerokie, otwarte przejście 1,52 m do korytarza wejściowego ułatwia serwowanie posiłków, wietrzenie i płynne przemieszczanie się. Z samego korytarza wejściowego jest czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę do kuchni, sypialni i łazienki, szczególnie gdy wraca się z zakupami.
-
Bardzo długi blat kuchenny 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę przygotowywania posiłków dla większej rodziny. Mieści ekspres, czajnik i naczynia, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy. Dzięki temu łatwo gotować wspólnie i jednocześnie korzystać z jadalni.
-
Wielofunkcyjna antresola 40,07 m² jako bonusowa kondygnacja to świetne miejsce na domowe biuro z własnym wejściem, pokój gościnny z kącikiem TV, salę hobby lub pracownię. W zestawieniu z dwoma sypialniami na niższym poziomie można tu wydzielić dodatkowy pokój dla nastolatka, siłownię albo strefę cichej nauki, nie zakłócając rytmu życia w części dziennej.
-
Skala wielofunkcyjnej antresoli (40,07 m²) pozwala realnie podzielić ją na dwie strefy – np. pracę i rekreację – lub zaaranżować sypialnię z garderobą i kącikiem do ćwiczeń. Duży metraż ułatwia ustawienie większych mebli, regałów i biurek oraz zapewnia komfort akustyczny, co jest rzadkie przy antresolach o mniejszych wymiarach.
-
Skupiona strefa nocna: sypialnia małżeńska 14,44 m² i sypialnia dla dziecka 11,11 m² sąsiadują ze sobą oraz z dużą łazienką 5,34 m², co podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Bliskość łazienki przy sypialni rodziców ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę. Pokój dziecka, dzięki wielkości i położeniu obok salonu i sypialni, może pełnić alternatywnie rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.
-
Duża łazienka 5,34 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę zapewnia wygodę rodzinnej kąpieli oraz sprawną obsługę prania. Metraż pozwala na montaż pojemnej zabudowy nad pralką lub półek na kosmetyki, a położenie obok sypialni małżeńskiej ogranicza hałas w strefie dziennej i ułatwia poranne szykowanie się.
To mieszkanie najlepiej odpowiada rodzinie, która ceni wygodę strefowania i ciche zaplecze do pracy lub nauki, a przy tym chce korzystać z własnego ogródka i loggii. Ten lokal sprawdzi się też u osób prowadzących home office lub goszczących bliskich, dla których antresola z osobnym wejściem będzie ogromnym atutem.
