PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej
Lp. 1
Położenie i opis lokalu
Kaszubska 65/4
1 piętro
Opis:
5 pokoi, 2 kuchnie (w tym kuchnia nr 1 ze spiżarką),
1 łazienka z WC,
1 przedpokój
Nr działki
Obręb
Nr działki:
18/8, 18/11, 67
Obr. 1036
Pow. lokalu w m²
185,52
Pow. działki w m2
475
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie
– ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury, produkcja nieuciążliwa
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
104/1000
Cena wywoławcza (zł)
793 000,00
(siedemset dziewięćdziesiąt trzy tysiące)
w tym:
697 200,00
lokal mieszkalny
95 800,00
udział w nieruchomości gruntowej
Wadium (zł)
40 000,00 (czterdzieści tysięcy)
Przetarg odbędzie się w dniu 27.07.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).
Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 54/WMiRSPN/2026 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 12.03.2026 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541, poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) – w formie materialnej (fizycznej) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (w formie pisemnej);
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw - w formie papierowej, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 17.07.2026r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:
1. Dla terenu, na którym jest położona nieruchomość, obowiązują ustalenia określone uchwałą Nr LVI/1256/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 30.09.2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania „Centrum A” w Szczecinie.
Działki nr 18/8, 18/11, 67 z obrębu 1036 znajdują się w terenie elementarnym oznaczonym symbolem S.C.04.MC.
– ustalenia funkcjonalne: ustanawia się przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie
– ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury, produkcja nieuciążliwa. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2. Lokal mieszkalny nr 4 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.372.2024.ML z dnia 25.11.2024 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232 t.j.).
3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 18.12.2024 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U.2026.399 t.j.).
7. Budynek o adresie ul. Kaszubska 65 w Szczecinie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
8. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.
9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 4 położonemu w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 24.07.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail:
Zapytaj o ofertę
12. Zbywany lokal mieszkalny nr 4 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 30.04.2026 r. do 27.07.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z administratorem rejonu – panią Moniką Zińczuk w Szczecińskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółce z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A, kontakt e-mail:
Zapytaj o ofertę
, Tel. 91 430 91 18.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2026.399 t.j.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
