Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem – Ząbki, ul. Jacka Malczewskiego
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i przestronnego mieszkania, położonego w kameralnej zabudowie, w spokojnej i zielonej części podwarszawskich Ząbek
To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie komfort życia blisko miasta, a jednocześnie pragną przestrzeni, ciszy i relaksu we własnym ogródku. Zachęcamy do obejrzenia wirtualnego spaceru Matterport, który pozwala na szczegółowe zapoznanie się z nieruchomością jeszcze przed wizytą!
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zacisznej części Ząbek (powiat wołomiński), przy ul. Jacka Malczewskiego. To adres z dala od miejskiego zgiełku, który jednocześnie oferuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), punkty usługowe oraz rozległe tereny rekreacyjne.
STANDARD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 120,61 m² (w pełni uregulowana w Księdze Wieczystej). Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (pod nim mieści się lokal sąsiada) i posiada w pełni użytkowe poddasze. Wnętrze jest całkowicie wykończone w wysokim standardzie i gotowe do wprowadzenia!
Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność:
Strefa dzienna: Przestronny salon z jadalnią i stylowym napinanym sufitem. Z salonu płynnie przechodzimy na balkon. Dla fanów relaksu zainstalowano tu wbudowany system nagłośnienia strefowego.
Kuchnia: Nowoczesna, w pełni wyposażona (stała zabudowa i sprzęt AGD w cenie), oferująca dużo miejsca do przechowywania. Dopełnieniem całości są eleganckie i trwałe granitowe blaty.
Sypialnie: Trzy przytulne pokoje oraz zaadaptowane poddasze, dające olbrzymią swobodę aranżacyjną (np. jako strefa dla dzieci lub pokój zabaw).
Praca i organizacja: Oddzielny gabinet – doskonały na home office, pojemna garderoba oraz niezastąpione pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
Łazienki: Dwie w pełni komfortowe łazienki usprawniające codzienną poranną rutynę całej rodziny.
DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Klimatyzacja dbająca o komfort w gorące dni.
- Indywidualne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).
- Prywatny ogródek: Z boku budynku znajduje się prostokątny ogródek o powierzchni ok. 56 m² (wyłączne prawo korzystania – quoad usum). W ogrodzie mieści się dodatkowy, praktyczny boks do przechowywania sprzętów.
- Miejsce parkingowe: Jedno naziemne miejsce postojowe (również objęte prawem quoad usum) ujęte w cenie.
FINANSE I KOSZTY UTRZYMANIA
Budynek ma charakter bezczynszowy. Koszty bieżące generuje wyłącznie realne zużycie i opłaty celowe (współwłaściciele solidarnie odpowiadają za części wspólne takie jak dach, brama itp.).
Bieżące opłaty ( aktualnie przy pięcioosobowej rodzinie) to zaledwie:
Śmieci: ok. 100 PLN / miesiąc.
Woda: ok. 500 PLN / rozliczenie co 2 miesiące.
Gaz: w sezonie letnim ok. 100 PLN, w zimowym 500–600 PLN.
Dokładny czas na przeprowadzkę obecnych właścicieli do ustalenia w drodze indywidualnych negocjacji.
Brak udziałów w gruncie – mieszkanie może kupić również obcokrajowiec.
CENA: 1 399 000 PLN
Z tytułu usługi pośrednictwa agencja pobiera wynagrodzenie.
Zainteresowała Cię ta wyjątkowa przestrzeń? Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną bezpośrednio, zadzwoń 536 938 123 lub napisz maila za pomocą formularza w ogłoszeniu i umów się na prezentację!
Unique, Split-Level Apartment with a Private Garden – Ząbki, Jacka Malczewskiego Street
We invite you to discover this exceptional offer of a modern and spacious apartment, located in an intimate residential development in a quiet and green part of Ząbki, near Warsaw.
This is an ideal proposition for those who value the comfort of living close to the city while desiring space, peace, and relaxation in their own garden. We encourage you to take the Matterport virtual tour, which allows you to explore the property in detail even before your visit!
LOCATION
The property is situated in a peaceful part of Ząbki (Wołomin County), on Jacka Malczewskiego Street. It is an address away from the city hustle and bustle, which simultaneously offers excellent access to full urban infrastructure. In the close vicinity, you will find everything needed for a comfortable life: shops, educational institutions (schools, kindergartens), service points, and extensive recreational areas.
STANDARD AND LAYOUT
The total usable area of the property is 120.61 m² (fully regulated in the Land and Mortgage Register). The apartment is located on the 1st floor (there is a neighbor's apartment below it) and features a fully usable attic. The interior is completely finished to a high standard and ready to move in!
The well-thought-out layout ensures maximum functionality:
Living area A spacious living room with a dining area and a stylish stretch ceiling. From the living room, there is a seamless transition to the balcony. For relaxation enthusiasts, a built-in multi-zone sound system has been installed.
Kitchen: Modern, fully equipped (custom built-in furniture and household appliances included in the price), offering plenty of storage space. The design is perfectly complemented by elegant and durable granite countertops.
Bedrooms: Three cozy rooms and an adapted attic, providing immense arrangement flexibility (e.g., as a kids' zone or playroom).
Work and organization: A separate study – perfect for a home office, a spacious walk-in closet, and an irreplaceable utility room under the stairs.
Bathrooms: Two fully comfortable bathrooms streamlining the daily morning routine for the whole family.
ADDITIONAL ADVANTAGES OF THE PROPERTY
Air conditioning ensuring comfort on hot days.
Individual gas heating (combination boiler).
Private garden: On the side of the building, there is a rectangular garden with an area of approx. 56 m² (exclusive right of use – quoad usum). The garden includes an additional, practical storage box for equipment.
Parking space: One ground-level parking space (also covered by the quoad usum right) included in the price.
FINANCES AND MAINTENANCE COSTS
The building is rent-free(no administration fees). Current costs are generated solely by actual consumption and targeted fees (co-owners are jointly responsible for common parts such as the roof, gate, etc.).
Current utility fees (for a family of five) are just:
Garbage collection: approx. 100 PLN / month.
Water: approx. 500 PLN / billed every 2 months.
Gas: approx. 100 PLN in the summer season, 500–600 PLN in the winter.
The exact timeframe for the current owners to move out is to be determined through individual negotiations.
Please note that the agency charges a commission for the brokerage service.
Are you interested in this unique space? Don't wait! Contact me directly—call +48 536 938 123 or send an email via the contact form in the listing to schedule a viewing!
Beautiful Apartment with a Small Garden – Ząbki near Warsaw
We are pleased to present a unique offer of a modern apartment located in a quiet, low-rise residential development in the green and peaceful part of Ząbki, just outside Warsaw.
This property is an ideal choice for those who value comfort close to the city while enjoying privacy and tranquillity.
We invite you to explore the Matterport virtual tour, allowing you to discover the property in detail without leaving your home.
LOCATION
The apartment is situated in a secluded area of Ząbki, away from the hustle and bustle of the city, yet with excellent access to full urban infrastructure.
Nearby you will find shops, schools, kindergartens, service points, and recreational areas.
This location perfectly combines everyday convenience with a calm residential atmosphere.
APARTMENT
The well-designed layout and high standard of finish ensure comfort and functionality:
spacious living room with dining area, stretch ceiling, access to the balcony, and granite worktop
modern, fully equipped kitchen with plenty of storage space
three cosy bedrooms
two comfortable bathrooms
home office, ideal for remote work
walk-in wardrobe
usable attic space
practical storage room under the stairs
The apartment is located on the first floor, with a neighbour’s unit below.
ADDITIONAL FEATURES
fully finished apartment, ready to move in
gas heating – dual-function boiler
air conditioning
multi-zone sound system in the living room
one parking space included in the price
private rectangular garden located on the side of the building
additional storage box in the garden
movable furniture – to be agreed individually
FINANCIAL DETAILS
Price: PLN 1,399,000
Agency commission applies.
Interested?
Contact us at +48 536 938 123 or send us a message via the contact form available in the listing.
Why homfi?
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to experienced real estate agents, we offer professional mortgage advisors, talented interior designers, and efficient rental management specialists.
With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it — with the option to entrust us with full rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.
