UNIKAT 120 m² • 5 POKOI • UL. DŁUGA • 2 BALKONY • MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MIESZKANIA
Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 120 m², zlokalizowane przy ul. Długiej (Stare Miasto / Szczepin).
Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z dużą, cichobieżną windą. Nieruchomość jest niezwykle jasna (ekspozycja południowo-zachodnia), zadana i gotowa do wprowadzenia od zaraz.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (HIT DLA INWESTORA!)
Mieszkanie posiada dwa niezależne piony wodno-kanalizacyjne. Dzięki temu istnieje realna techniczna możliwość podziału nieruchomości na dwa osobne, autonomiczne mieszkania, co czyni z tej oferty genialną lokatę kapitału o wysokiej stopie zwrotu z najmu.
PRZEMYŚLANY ROZKŁAD I PRZESTRZEŃ (STREFA DZIENNA I PRYWATNA)
Wnętrze zostało podzielone w bardzo komfortowy sposób:
Strefa dzienna:
Salon: Przestronny, znakomicie doświetlony dzięki dużym przeszkleniom, z wyjściem na balkon.
Kuchnia z jadalnią: Duża, otwarta na salon i jadalnię, w pełni wyposażona w sprzęty AGD.
Dwa balkony: Z południowo-zachodnią ekspozycją - gwarancja słońca przez cały dzień.
Strefa prywatna:
3 ustawne sypialnie: Ustawne i ciche.
Garderoba: Osobna, pojemna przestrzeń na przechowywanie.
Salon kąpielowy: Łazienka wyposażona zarówno w narożną wannę, jak i prysznic, dwie umywalki, bidet oraz miejsce na pralkę i szafki.
Przedpokój: Duży, funkcjonalny, komunikujący całe mieszkanie.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Komfort: Elektryczne rolety okienne we wszystkich oknach.
Ogrzewanie: Miejskie (C.O. z sieci miejskiej).
Bezpieczeństwo i piwnica: Do mieszkania przynależy duża piwnica ze stalowymi drzwiami.
Dostępność: Wolne od zaraz.
LOKALIZACJA - DOSKONAŁY PUNKT NA MAPIE WROCŁAWIA
Ulica Długa to gwarancja szybkiego dojazdu do każdego zakątka miasta:
Rynek: W zaledwie kilka minut (pieszo lub tramwajem).
Komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Szczepin (błyskawiczny dojazd do innych części miasta i aglomeracji).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, market, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą.
INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt, brak jakichkolwiek obciążeń).
Czynsz: 1 600 zł / miesiąc.
To nieruchomość, która łączy komfort miejskiego apartamentu z potencjałem biznesowym.
Zapraszam na prezentację!
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
