OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym
Marzysz o większej przestrzeni i spokoju, a jednocześnie chcesz mieć wszystko w zasięgu ręki?
Cicha 1 by Langefort to kameralna inwestycja (tylko 8 lokali) w Rząsce pod Krakowem, która oferuje Ci to, co najważniejsze – nowoczesny styl, wygodę codziennego życia i poczucie prywatności, której oczekujesz od własnego domu.
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI:
Prezentujemy przestronne, dwupoziomowe mieszkanie (ponad 111 m²) o układzie i komforcie charakterystycznym dla domu w zabudowie bliźniaczej. Niezależne wejście i prywatny ogród zapewniają pełną swobodę, a przemyślany układ wnętrza stwarza poczucie przestrzeni i intymności.
•Parter: otwarta, funkcjonalna strefa dzienna z aneksem kuchennym oraz jasnym salonem (36,17 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras, spiżarnia (4,33 m²), łazienka (5,25 m²), wiatrołap (3,75 m²).
•Piętro: łazienka (7,33 m²) oraz 4 niezależne pokoje bez skosów (9,12 m²- 11,94 m²), które można zaaranżować według potrzeb rodziny - jako sypialnie, domowe biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny.
•PODDASZE: dodatkowa przestrzeń do przechowywania (59,41 m² po podłodze- 27 m² powierzchni użytkowej).
Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia.
Architekturę inwestycji wyróżnia minimalistyczna forma i starannie dobrane jakościowe materiały, które tworzą prestiżowy i trwały charakter miejsca w standardzie „Semi- Premium”.
STANDARD WYKONANIA:
Inwestycję zrealizowano w standardzie Semi Premium, stawiając na energooszczędne rozwiązania, wysoką trwałość materiałów oraz nowoczesne technologie poprawiające komfort codziennego użytkowania.
Konstrukcja i elewacja:
• stropy żelbetowe,
• ściany z silikatu H+H 18 cm,
• dach pokryty blachą,
• ocieplenie styropianem,
• elewacja w tynku silikonowo-silikatowym z elementami klinkieru/elastolitu.
Stolarka okienna:
• okna z mikrowentylacją,
• współczynnik przenikania ciepła U = 1,1,
• drzwi antywłamaniowe,
• przygotowanie pod rolety zewnętrzne.
Nieruchomość jest w pełni energooszczędna i ekologiczna.
W standardzie otrzymujesz:
• pompę ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
• system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),
• instalację fotowoltaiczną,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• przygotowanie pod system Smart Home,
• instalację TV i internetowa,
• wideodomofon.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym mieszkanie kwalifikuje się do ekologicznego kredytu hipotecznego dla lokali o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną do 58,5 kWh/m².
CZĘŚCI WSPÓLNE:
Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany, z automatyczną bramą wjazdową oraz oświetleniem części wspólnych. Droga wewnętrzna została wykonana z kostki brukowej.
Do każdego lokalu przypisano zadaszone miejsce postojowe z gniazdem elektrycznym.
Niska zabudowa i niezależne wejścia zapewniają wysoki poziom prywatności.
LOKALIZACJA:
Inwestycja Cicha 1 by Langefort zlokalizowana jest w spokojnej, kameralnej części Rząski - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.
• ok. 20 minut do centrum Krakowa,
• szybki dostęp do IV obwodnicy oraz autostrady A4,
• w pobliżu stacja SKA oraz przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenia z miastem,
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, przedszkola, sklepy, usługi, gastronomia oraz obiekty sportowe,
• bliskość terenów zielonych oraz Dolinek Podkrakowskich – idealnych do spacerów i rekreacji.
CENA: 1 389 804 zł
Do ceny lokalu należy doliczyć koszt zadaszonego miejsca postojowego w kwocie 40 000 zł oraz udział w terenie do wyłącznego korzystania w wysokości 20 000 zł.
Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa.
! PROMOCJA !
Dla dwóch pierwszych klientów, którzy jako pierwsi podpiszą umowę rezerwacyjną, przygotowano wyjątkowy PREZENT o wartości do 30 000 zł.
Zapraszam do kontaktu,
Patrycja Lachman
NowEstate Management – biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078
