OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym.
Cicha 1 w Rząsce koło Krakowa to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 8 lokali, zaprojektowana z myślą o osobach ceniących prywatność, komfort i nowoczesną architekturę w spokojnym otoczeniu.
Oferujemy dwupoziomowe mieszkanie o charakterze domu w zabudowie bliźniaczej, z niezależnym wejściem, wykończonym tarasem oraz ogrodem. To przestrzeń w standardzie "Semi Premium", która łączy funkcjonalny układ domu jednorodzinnego z wygodą i estetyką współczesnej architektury.
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni użytkowej ponad 111 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności.
Parter:
•przestronny salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) - otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (drzwi tarasowe w systemie drzwi przesuwnych HS),
•spiżarnia (4,33 m²),
• łazienka (5,25 m²),
• wiatrołap i komunikacja (7,05 m²).
Piętro:
• 4 ustawne pokoje (9,12 - 11,94 m² i brak skosów) -możliwość aranżacji jako sypialnie, domowe biuro, pokój dziecięcy, czy pokój gościnny,
• łazienka (7,33 m²),
• korytarz (10,48 m²).
Poddasze:
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania – ok. 60 m² po podłodze (27 m² pow. użytkowej).
STANDARD WYKONANIA:
Inwestycję zrealizowano w standardzie Semi Premium, stawiając na energooszczędne rozwiązania, wysoką trwałość materiałów oraz nowoczesne technologie poprawiające komfort codziennego użytkowania.
Konstrukcja i elewacja:
• stropy żelbetowe,
• ściany z silikatu H+H 18 cm,
• dach pokryty blachą,
• ocieplenie styropianem,
• elewacja w tynku silikonowo-silikatowym z elementami klinkieru/elastolitu.
Stolarka okienna:
• okna z mikrowentylacją,
• współczynnik przenikania ciepła U = 1,1,
• drzwi antywłamaniowe,
• przygotowanie pod rolety zewnętrzne.
Nieruchomość jest w pełni energooszczędna i ekologiczna.
W standardzie otrzymujesz:
• pompę ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
• system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),
• instalację fotowoltaiczną,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• przygotowanie pod system Smart Home,
• instalację TV i internetowa,
• wideodomofon.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym mieszkanie kwalifikuje się do ekologicznego kredytu hipotecznego dla lokali o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną do 58,5 kWh/m².
CZĘŚCI WSPÓLNE:
Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany, z automatyczną bramą wjazdową oraz oświetleniem części wspólnych. Droga wewnętrzna została wykonana z kostki brukowej.
Do każdego lokalu przypisano zadaszone miejsce postojowe z gniazdem elektrycznym.
Niska zabudowa i niezależne wejścia zapewniają wysoki poziom prywatności.
LOKALIZACJA:
Inwestycja Cicha 1 by Langefort zlokalizowana jest w spokojnej, kameralnej części Rząski - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.
• ok. 20 minut do centrum Krakowa,
• szybki dostęp do IV obwodnicy oraz autostrady A4,
• w pobliżu stacja SKA oraz przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenia z miastem,
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, przedszkola, sklepy, usługi, gastronomia oraz obiekty sportowe,
• bliskość terenów zielonych oraz Dolinek Podkrakowskich – idealnych do spacerów i rekreacji.
INFORMACJE DODATKOWE:
Do lokalu przypisane są dodatkowo płatne udogodnienia :
- zadaszone miejsce postojowe: 40 000 zł
- drugie miejsce na samochód: 20 000 zł
Możliwość wykończenia "pod klucz".
Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078
