Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z 5 niezależnych kawalerek, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Armii Krajowej 7, zrealizowanej przez i2 Development we Wrocławiu.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy organizowania wykończenia.
Potencjalny przychód z najmu wynosi
12 000-13 000 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie
około 7%.NIERUCHOMOŚĆLokal został zaprojektowany przez dewelopera jako
5 niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek, z których każda posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.
Powierzchnie poszczególnych mieszkań wynoszą około:
- Kawalerka nr 1 - 30 m²
- Kawalerka nr 2 - 25 m²
- Kawalerka nr 3 - 29 m²
- Kawalerka nr 4 - 20 m²
- Kawalerka nr 5 - 26 m²
Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości, uwzględniająca również komunikację, wynosi
147,53 m².
Dodatkowym atutem są balkony przynależne do każdej z kawalerek, których łączna powierzchnia wynosi aż
37,60 m².Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie przyszłych najemców. Niezależne kuchnie, prywatne łazienki oraz dostęp do balkonów zwiększają atrakcyjność mieszkań na rynku najmu.
#
STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość jest oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów na aranżację.
Wszystkie kawalerki są nowe i nigdy nie były zamieszkałe.Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają dwie w pełni wykończone kawalerki. Pozostałe trzy znajdują się na końcowym etapie realizacji, a planowany termin ich ukończenia to połowa listopada 2026 roku.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZakup 5-paku kawalerek to interesująca alternatywa dla inwestowania w pojedyncze mieszkania.
Najważniejsze korzyści:
- Dywersyfikacja przychodów- pięć niezależnych źródeł dochodu z najmu ogranicza ryzyko utraty całego przychodu w przypadku czasowego braku najemcy.
- Wysoka rentowność - prognozowany roczny przychód z najmu wynosi 144 000-156 000 zł.
- Nowe budownictwo - nowoczesny budynek i świeżo wykończone wnętrza ograniczają konieczność ponoszenia nakładów remontowych na początku inwestycji.
- Gotowy produkt inwestycyjny - brak konieczności samodzielnego organizowania remontu, wykończenia i wyposażenia mieszkań.
- Elastyczność wynajmu - możliwość niezależnego wynajmowania każdej z pięciu kawalerek.
PARAMETRY INWESTYCJI
- Cena nieruchomości: 2 200 000 zł
- Potencjalny przychód miesięczny:12 000-13 000 zł
- Potencjalny przychód roczny: 144 000-156 000 zł
- Rentowność brutto: około 6,5-7,1% rocznie
*Przedstawiona rentowność została obliczona na podstawie prognozowanych przychodów z najmu w stosunku do ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania, ewentualnych pustostanów i podatków od dochodów z najmu.*
DODATKOWE INFORMACJE
- Inwestycja: Armii Krajowej 7 - i2 Development
- Piętro: 3
- Liczba kawalerek: 5
- Stan: nowe, niezamieszkałe, wykończone w wysokim standardzie
- Balkony: 5, o łącznej powierzchni 37,60 m²
- Cena: 2 200 000 zł - zawiera podatek VAT 8%
- Brak podatku PCC przy zakupie - transakcja opodatkowana VAT
To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości oferującej atrakcyjną rentowność, pięć niezależnych strumieni przychodu i możliwość rozpoczęcia wynajmu bez długotrwałego procesu przygotowania lokali.
Zapraszam do kontaktu
Kacper Uchacz
tel: 577 477 233
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4B
50-104 Wrocław
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
