PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
i udziałem w nieruchomości gruntowej
Lp. 1
Położenie i opis lokalu
Aleja Papieża Jana Pawła II 16/3
I piętro
Opis: 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka z WC, 1 przedpokój, 2 pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenia przynależne:
piwnica nr 3 o pow. 13,22 m², piwnica nr 20 o pow. 16,61 m²
Nr działki: 17/14, 17/24, 17/25, 17/26, 67
Obręb - Obr. 1025
Pow. lokalu w m² - 163,66
Pow. działki w m2 - 1239
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania - Usługi, mieszkalnictwo
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej - 84/1000
Cena wywoławcza (zł)
800 000,00
(osiemset tysięcy)
w tym:
679 900,00
lokal mieszkalny
120 100,00
udział w nieruchomości gruntowej
Wadium (zł)
40 000,00 (czterdzieści tysięcy)
Przetarg odbędzie się w dniu 29.10.2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).
Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 184/WMiRSPN/2026 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 28.05.2026 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541, poz. 1598, poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) – w formie materialnej (fizycznej) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (w formie pisemnej);
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw - w formie papierowej, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 21.10.2026r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:
1. Dla terenu, na którym jest położona nieruchomość, obowiązują ustalenia określone uchwałą Nr III/W/343/99 Rady Miasta Szczecina z dnia 26.04.1999 r. w sprawie zamiany S.01miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Śródmieście.. Działki nr 17/14, 17/24, 17/25, 17/26, 67 z obrębu 1025 znajdują się w terenie elementarnym oznaczonym symbolem S.C.01.MC. Z ustaleń funkcjonalnych obowiązuje funkcja dominująca: usługi, mieszkalnictwo. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy alei Papieża Jana Pawła II 16 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.184.2023.ML z dnia 01.06.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232 t.j.).
3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 23.06.2023 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
6. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r.
o własności lokali.
7. Budynek o adresie aleja Papieża Jan Pawła II 16 został ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 3 położonemu w budynku
przy alei Papieża Jana Pawła II 16 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
10. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 28.10.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail:
Zapytaj o ofertę
11. Zbywany lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy alei Papieża Jana Pawła II 16 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 27.08.2026 r. do 29.10.2026 r. do ustalonej godziny przetargu, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym
z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail:
Zapytaj o ofertę
.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2026.399 , poz. 912) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
