Dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów.
LOKALIZACJA: Wrocław, Szczepin
Na sprzedaż wyjątkowo przytulna, kompletnie wyposażona kawalerka o powierzchni 26 m² z przynależną piwnicą. Mieszkanie zlokalizowane jest na WYSOKIM PARTERZE, co łączy w sobie wygodę braku konieczności wspinania się po schodach z pełną prywatnością i bezpieczeństwem (okna znajdują się wysoko nad linią wzroku przechodniów).
W lokalu przeprowadzono generalny remont połączony z autorską przebudową ścianek działowych, co diametralnie podniosło komfort życia:
- Otwarta strefa dzienna: kuchnia została połączona z pokojem i wykończona eleganckim, idealnym łukiem. Sprawia to, że wnętrze jest niezwykle funkcjonalne, jasne i optycznie wydaje się znacznie większe.
- Cichy i intymny przedpokój: przedpokój pozostał strefą zamkniętą. Dzięki temu, w połączeniu z nowymi drzwiami, do wnętrza nie dochodzą żadne hałasy z klatki schodowej, a mieszkanie jest niezwykle przytulne i ciche.
Ogromnym atutem jest brak jakichkolwiek ciągów pieszych czy chodników pod oknami – bezpośrednio pod nimi rozciąga się wyłącznie zielony trawnik. Duże, ładne okna wychodzą na bardzo cichą, kameralną stronę pełną zadbanej zieleni i dojrzałych drzew, co gwarantuje absolutny spokój i komfort intymności.
STAN TECHNICZNY I MEDIA (NAJWIĘKSZE ATUTY):
- Media miejskie: zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych typu Junkers czy energochłonnych bojlerów!). Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne zimą, co generuje duże oszczędności.
- Szybki internet: w lokalu podłączony jest szybki, stabilny internet – idealny do pracy zdalnej czy nauki.
- Nowa instalacja elektryczna: cała elektryka w mieszkaniu została wymieniona na nowoczesną (miedzianą), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo na lata.
- Sieć gazowa: w lokalu dostępny jest gaz sieciowy.
- Niskie koszty: niewielki, bardzo ekonomiczny czynsz administracyjny do spółdzielni.
BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE (W CENIE):
- Nowe drzwi wejściowe: solidne, markowe drzwi zapewniają doskonałą izolację akustyczną od klatki schodowej oraz najwyższy poziom bezpieczeństwa.
- System alarmowy: mieszkanie jest dodatkowo zabezpieczone własnym systemem alarmowym, a budynek – domofonem.
- Rolety wewnętrzne: okna wyposażone są w estetyczne rolety wewnętrzne, które pozwalają na dowolne sterowanie światłem i gwarantują pełną prywatność.
- Pełne wyposażenie: lokal sprzedawany z kompletnym umeblowaniem oraz nowym sprzętem AGD (nowa, duża lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, pralka). Stan idealny – do wprowadzenia od zaraz.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Szczepin oferuje pełną infrastrukturę tuż pod domem: piekarnia, warzywniak, apteka, przychodnia lekarska. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka kroków od budynku, zapewniając błyskawiczny dojazd do Rynku oraz wrocławskich uczelni. Bliskość Business Garden sprawia, że to również idealna lokata kapitału pod wynajem.
STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak barier formalnych przy zakupie przez obcokrajowców spoza UE). Do mieszkania przynależy piwnica.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 395 000 zł
nr oferty : 19780/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
tel: 577 423 079
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
