552 296 – 6 231 330 zł
17 910 – 32 605 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
24,94 – 195,82 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Termin oddania:
II kwartał 2026
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 100 m
Park położony nieopodal osiedla - 200 m
Budynek wyposażony w windę
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Gotowe do zamieszkania
Dostępne mieszkania z tarasami (do 51,67 m²)
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Teren
Dostępna liczba ofert
SUDEA to wyjątkowy projekt w skali całego Wrocławia – miejsce, w którym historia spotyka nowoczesność, tworząc harmonijną i ponadczasową całość.
Inwestycja w której łączą się dwa światy – z jednej strony elegancja odrestaurowanych kamienic z początku XX wieku, z drugiej nowoczesna architektura pełna światła i przestrzeni.
Połączenie to tworzy spójną, stylową przestrzeń do życia dla wymagających.
Na terenie inwestycji znajdziecie Państwo blisko hektarowy ogród ze starodrzewem, otwartym słoneczny dziedzińcem pełnym kwiatów i krzewów, ekologiczny plac zabaw dla dzieci, powstanie także pokój mieszkańców - wspólna przestrzeń powierzchni ponad 90 m². Sudea to prywatny, kameralny azyl w sercu miasta, w którym można odetchnąć, zrelaksować się i poczuć prawdziwy spokój.
To przestrzeń, gdzie styl, natura i historia łączą się w harmonii, tworząc wyjątkowe miejsce do życia we Wrocławiu.
Pierwszy etap składa się z 3 budynków. Zrealizowanych i oddanych do użytkowania.
Dostępne metraże od 25 -196 m2
Wszystkie budynki są wyposażone w nowoczesne windy. Z każdego budynku można dojść do garażu podziemnego.
Nowoczesny budynek – Sudecka 94
Budynek o nowoczesnej architekturze zaprojektowany przez uznaną Pracownię Projektową Maćków.
Duże przeszklenia, przestronne tarasy i eleganckie formy wpisują się w otaczający starodrzew, tworząc mieszkania pełne przestrzeni i światła.
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną estetykę, ciszę, komfort uzyskany dzięki dużym powierzchniom mieszkań oraz kojący widok na drzewa.
Tu wnętrza dosłownie łączą się z ogrodem – przez panoramiczne okna portfenetowe zieleń przenika do środka, a z niektórych balkonów można dosłownie dotknąć liści drzew.
Dlaczego warto?
• wysokość pomieszczeń od 3 do 3,2 m – optycznie powiększa mieszkania, tworząc niesamowitą przestrzeń pełną światła i oddechu
• duże, panoramiczne okna aluminiowe – maksymalne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem
• ogrzewanie podłogowe i instalacja klimatyzacji w każdym apartamencie – pełna kontrola komfortu termicznego o każdej porze roku
• przestronne tarasy wykończone deską lub płytką ceramiczną – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu
• apartamenty graniczące tylko z jednym sąsiadem – większa prywatność i spokój (na piętrze tylko 6 apartamentów, a na najwyższej kondygnacji tylko 3)
• świetliki w dachu doświetlające wnętrza penthousów i lobby – naturalne światło nawet w centralnych częściach budynku
• stylowo wykończone części wspólne z kamienia naturalnego i drewna – elegancja i prestiż od progu
Odrestaurowane budynki – Sudecka 96 i 96A
W ofercie SUDEA znajdują się również wyjątkowe mieszkania powstałe w historycznych budynkach z początku XX wieku, którym przywrócono dawny blask detali: kamienne gzymsy, kartusze, drewniane okna ze szprosami, marmurowe klatki schodowe i łukowe sklepienia.
To przestrzeń, w której czuć historię Wrocławia – połączoną z nowoczesnym standardem, komfortem i dbałością o każdy detal.
To mieszkania dla miłośników klasycznej elegancji, sztuki rzemiosła i ponadczasowych wnętrz.
Dlaczego te mieszkania są unikatowe?
• wysokość pomieszczeń od 2,95 do 4 m – optycznie powiększa wnętrza i daje więcej światła
• wysokie, drewniane okna ze szprosami – naturalne światło i niepowtarzalny klimat kamienic
• balkony, loggie i tarasy nawet do 35 m² – przestrzeń do relaksu z widokiem na ogród
• komórki lokatorskie (także z oknami) – funkcjonalne miejsce do przechowywania lub pracy
• reprezentacyjny, trójarkadowy hol wejściowy – monumentalne wejście dodające prestiżu
• klatki schodowe wykończone marmurem i drewnem – piękno i jakość od progu
• obrazy Moniki Polak – młodej wrocławskiej artystki w korytarzach
• elewacja z prawdziwej cegły, kamienne zdobienia, gzymsy i łukowe sklepienia – wyjątkowy klimat i kunszt detalu
Lokalizacja – prestiż i zieleń Krzyków
Mieszkania SUDEA powstają przy ul. Sudeckiej, w dzielnicy Krzyki, na obrzeżach prestiżowego osiedla Borek – zaledwie 10 minut od centrum Wrocławia i Starego Rynku.
Wokół zabytkowe wille, charakterystyczna i piękna Wieża ciśnieni Borek oraz Kościół św. Augustyna, aleje lipowe, parki i starodrzew, które nadają miejscu wyjątkowy klimat.
W spacerowej odległości znajdują się:
• Park Południowy, Park Skowroni i Park gen. Andersa
• charakterystyczne punkty dzielnicy: Kościół św. Augustyna, Wieża Ciśnień na Borku, Rondo Powstańców Śląskich
• bogata oferta handlowo-usługowa – sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły (w tym szkoła międzynarodowa)
• wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miejskiej
Mieszkania SUDEA to dobra energia i unikalne miejsce do życia.
Komunikacja miejska jest jednym z wyraźnych elementów tej lokalizacji: SUDEA mieści się przy ul. Sudecka na Borku we Wrocławiu, w otoczeniu przystanków autobusowych oraz kilku węzłów tramwajowych. W tej części dzielnicy są też sklepy, gastronomia, punkty usługowe, placówki edukacyjne i obiekty sportowe, a w sąsiedztwie znajduje się Park Południowy oraz inne tereny zieleni.
Komunikacja publiczna przy inwestycji SUDEA wypada bardzo dobrze — najbliżej znajduje się mocny przystanek autobusowy Sudecka, a w krótkim spacerze dostępny jest także jeden z najsilniejszych ciągów tramwajowych tej części Wrocławia.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Sudecka | autobus | 112, 113, 126, 127, 132, 136, 144, 241, 248 | 205 m | 2 min | Krzyki, Zajezdnia Tyska, Kozanów, Tarnogaj, Zwycięska, Polanowice, Oporów, połączenia nocne |
| Sztabowa | tramwaj | 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 | 430 m | 6 min | centrum, Biskupin, Leśnica, Księże Małe, Kromera, Poświętne, Osobowice, Gaj, Pilczyce, Kowale |
| Hallera | tramwaj | 0, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 | 514 m | 7 min | centrum, Kromera, Tarnogaj, Leśnica, Biskupin, Osobowice, Gaj, Pilczyce, Kowale |
| Rondo | tramwaj | 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 | 567 m | 7 min | centrum, Tarnogaj, Pilczyce, Kowale, Nowy Dwór, osie wschód–zachód i południe–północ |
| Hallera | autobus | D, 112, 113, 126, 127, 132, 133, 136, 143, 144, 241, 247, 248, 249, 257, 602 | 521 m | 7 min | Osiedle Sobieskiego, Brochów, Bartoszowice, Polanowice, Oporów, Giełdowa, połączenia nocne |
| Wiśniowa | autobus | 107, 112, 113, 126, 127, 136, 149, 152, 259 | 671 m | 9 min | Krzyki, Zajezdnia Tyska, Kozanów, Tarnogaj, południowy Wrocław, połączenie nocne |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje ponadprzeciętnie silny i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szczególnie dzięki bliskiej Sudeckiej oraz bardzo bogatej siatce tramwajów na Sztabowej, Hallerze i Rondzie.
W bezpośrednim i wygodnym zasięgu inwestycji znajdują się ważne punkty edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, co przekłada się na bardzo praktyczny komfort codziennego życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole International Playschool | 458 m | 6 min | 1 min |
| Niepubliczne Przedszkole „City Kids 2” | 698 m | 9 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr XXIV | 429 m | 5 min | 1 min |
| Technikum nr 8 | 472 m | 6 min | 1 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego | 648 m | 9 min | 1 min |
| Instytut Filologii Słowiańskiej | 386 m | 5 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Basen kryty | 1071 m | 14 min | 2 min |
| Centrum Tenisowe Redeco | 1671 m | 22 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Arena | 1523 m | 20 min | 2 min |
| Centrum Handlowe Borek | 1571 m | 21 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kinderplaneta | 1705 m | 22 min | — |
| Jump World – Park Trampolin | 2717 m | 35 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy codzienną wygodę z dostępem do edukacji, zakupów i aktywnego spędzania czasu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest wygodny, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep ogólnospożywczy, Sudecka 118 | 240 m | 4 min |
| Biedronka, CH Krzyki, Wawrzyniaka 2 | 900 m | 14 min | |
| Apteki | Apteka Pod Jaworami, Sudecka 147b | 560 m | 8 min |
| DOZ, CH Krzyki, Wawrzyniaka 2 | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | InPost WRO11M, al. Wiśniowa 3 | 180 m | 3 min |
| ORLEN Paczka, al. Wiśniowa 55 | 820 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Femiplace, Racławicka 27 | 780 m | 12 min |
| Fitness Elite Studio, CH Krzyki | 900 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Fine Spot, Sudecka 125a | 330 m | 5 min |
| Restauracja Acropolis, CH Krzyki | 900 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw w Parku Południowym | 520 m | 8 min |
| Drugi plac zabaw w Parku Południowym | 600 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Manola, Sudecka 106A | 180 m | 3 min |
| Salonik Kosmetyczny Agnieszka Stopyra, Sudecka 118 | 240 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Gabinet Zdrowia Psychicznego Na Lepsze, Sudecka 96 | 80 m | 1 min |
| Przychodnia Rehabilitacyjna Duławscy, CH Krzyki | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wypada praktycznie bardzo dobrze w codziennym użytkowaniu, szczególnie pod względem paczkomatów, podstawowych zakupów, usług beauty i szybkiego dostępu do wybranych lokali gastronomicznych.
Otoczenie SUDEA wyróżnia się kameralną zielenią na terenie osiedla oraz bardzo szybkim dostępem do jednego z najlepszych parków we Wrocławiu, a w dalszym zasięgu także do większych terenów rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | SUDEA – dziedziniec i wewnętrzny ogród ze starodrzewem | — | — |
| Park | Park Południowy | 350 m | 5 min |
| Skwer / zieleń miejska | Skwer Korfantego | 650 m | 9 min |
| Park / zieleń miejska | Plac Powstańców Śląskich | 700 m | 9 min |
| Park | Park Skowroni | 1050 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia bardzo dobry codzienny dostęp do zieleni dzięki wewnętrznemu ogrodowi i bliskości Parku Południowego, a dalsze tereny dobrze uzupełniają ofertę spacerową i rekreacyjną.
Zakończenie budowy inwestycji SUDEA planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji SUDEA kosztuje 552 296 zł (1 pokój, 24,94 m²), a najdroższe kosztuje 6 231 330 zł (5 pokoi, 195,82 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji SUDEA wynosi 22 623 zł/m².
W inwestycji SUDEA dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (15) - dwupokojowe (8) - trzypokojowe (8) - czteropokojowe (10) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji SUDEA dostępne są mieszkania o powierzchni od 24,94 m² do 195,82 m²
W inwestycji SUDEA dostępnych jest 5 mieszkań z tarasem.
W inwestycji SUDEA przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
