homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w pierwszej linii zabudowy nad Motławą, zlokalizowany w kameralnej inwestycji o butikowym charakterze, pomiędzy historycznym centrum Gdańska a terenami dawnej Stoczni.
Nowy apartament typu studio z wydzieloną strefą sypialnianą, balkonem i bocznym widokiem na Motławę, położony w butikowej inwestycji Kapitanat przy ul. Stępkarskiej 2 w Gdańsku.
To propozycja dla osób, które chcą korzystać z pełni miejskiego życia, pozostając blisko wody, marin, kultury i najlepszych adresów gastronomicznych Gdańska. Lokalizacja w samym centrum trwającej transformacji tej części Śródmieścia sprawia, że apartament może być zarówno prywatną przystanią, drugim domem nad Motławą, jak i świadomie wybraną inwestycją na przyszłość.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Są adresy, których wartość z biegiem lat rośnie nie tylko dzięki architekturze, lecz przede wszystkim dzięki miejscu, którego nie da się już odtworzyć.
Kapitanat powstał w rozwijającej się części Śródmieścia, pomiędzy historycznym centrum Gdańska a terenami dawnej Stoczni. Wysokiej klasy architektura, mariny, restauracje, kultura i nowe przestrzenie publiczne stopniowo tworzą tu nowoczesną dzielnicę nad wodą.
Prezentowany apartament znajduje się w pierwszej linii zabudowy nad Motławą. Jednym z jego najważniejszych atutów jest boczny widok na rzekę, widoczny ze strefy sypialnianej oraz z balkonu.
Położenie budynku względem rzeki sprawia, że otwarta perspektywa na Motławę pozostanie trwałym atutem tego adresu. Nieruchomości w pierwszej linii nad wodą stanowią w centrum miasta ograniczony zasób, którego nie da się odtworzyć wraz z rozwojem kolejnych etapów zabudowy.
Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum, zachowując jednocześnie kameralną atmosferę oraz dystans od największego ruchu turystycznego. W zasięgu spaceru znajdują się historyczne centrum Gdańska, Polska Filharmonia Bałtycka, Europejskie Centrum Solidarności, teatry, muzea, tereny dawnej Stoczni, foodhalle, restauracje i kawiarnie. Bliskość centrum pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury pieszo, bez konieczności planowania każdej aktywności wokół samochodu i miejsca parkingowego. Jednocześnie położenie po tej stronie Motławy zapewnia wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części Gdańska, bez konieczności uzależniania trasy od funkcjonowania mostów zwodzonych w historycznym centrum.
Życie nad wodą jest tutaj częścią codzienności. Kilka kroków dzieli mieszkańców od nabrzeża, przy którym cumują jachty. Dla osób, dla których żeglarstwo stanowi część stylu życia, ten adres ma wyjątkowy potencjał. Dostępność miejsc cumowniczych zależy od bieżącej oferty iwarunków operatora nabrzeża, jednak infrastruktura żeglarska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Przy dostępności miejsca cumowniczego i zawarciu odpowiedniej umowy możliwy jest scenariusz, w którym z apartamentu schodzi się w kierunku własnej łodzi. Z Motławy można wypłynąć w stronę portu i Zatoki Gdańskiej, rozpoczynając dzień rejsem o wschodzie słońca lub kończąc go spokojnym wieczorem na wodzie.
Historia tego adresu jest nierozerwalnie związana z morzem. Nazwa ulicy Stępkarskiej nawiązuje do stępki — podstawowego elementu konstrukcyjnego statku, jego kręgosłupa, od którego zależą wytrzymałość i stabilność całej jednostki.
W niewielkiej odległości znajdują się historyczna Brama nr 2 Stoczni Gdańskiej oraz Europejskie Centrum Solidarności. To właśnie tutaj narodził się ruch Solidarność — symbol wolności, który odegrał kluczową rolę w przemianach Polskii Europy.
Dziś ta część miasta otwiera kolejny rozdział swojej historii, łącząc dziedzictwo Stoczni z architekturą wysokiej jakości i komfortem współczesnego życia nad wodą.
Kapitanat wyróżnia się na tle większych kompleksów mieszkaniowych kameralną skalą i butikowym charakterem. Reprezentacyjny hol ze strefą recepcyjną, muzyka w tle, subtelna aromatyzacja, starannie zaprojektowane części wspólne oraz cichobieżne windy tworzą bardzo dobre pierwsze wrażenie już od momentu wejścia do budynku.
Inwestycja została oddana do użytkowania w 2026 roku i jest wyposażona m.in. w monitoring, kontrolę dostępu, nowoczesne windy oraz rozwiązania Smart Home.
MIESZKANIE
Apartament znajduje się na 2 piętrze i ma powierzchnię 32,93 m². Przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć pełnowartościową strefę dzienną, aneks kuchenny oraz wydzieloną część sypialnianą z miejscem na pełnowymiarowe łóżko.
Na powierzchnię apartamentu składają się: salon, strefa wypoczynkowa i aneks kuchenny — 18,69 m², wydzielona strefa sypialniana — 8,10 m², łazienka — 4,05 m², hol — 2,09 m², balkon — 5,85 m² z bocznym widokiem na Motławę.
Strefa sypialniana o powierzchni około 8 m², z osobnym wyjściem na balkon, pozwala stworzyć komfortowe miejsce do odpoczynku z widokiem na rzekę i ustawić pełnowymiarowe łóżko. Dzięki temu część dzienna może w pełni pełnić funkcję salonu — przestrzeni do wypoczynku, pracy i spotkań.
Z części dziennej, obejmującej salon i aneks kuchenny, na balkon prowadzą szerokie, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, które zapewniają wnętrzu naturalne światło, świeże powietrze oraz wizualne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Dodatkowe, osobne drzwi balkonowe prowadzą na balkon bezpośrednio ze strefy sypialnianej.
W praktyce apartament ma zatem dwa niezależne wyjścia na balkon: szerokie wyjścieze strefy dziennej oraz osobne wyjście ze strefy sypialnianej. Takie rozwiązanie wzmacnia funkcjonalny podział wnętrza i pozwala korzystać z balkonu z obu najważniejszych części apartamentu.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełnąswobodę stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu oraz sposobu korzystania z apartamentu.
Prezentowane wizualizacje przedstawiają jedną z możliwych aranżacji, z czytelnie wydzielonymi strefami dzienną, kuchenną i sypialnianą.
To apartament, który może stać się prywatną przystanią — miejscem regeneracji po intensywnym dniu pracy, podróży, spacerze po Gdańsku lub czasie spędzonym na wodzie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• pierwsza linia zabudowy nad Motławą,
• boczny widok na rzekę, nabrzeże i cumujące jachty,
• 2 piętro,
• powierzchnia apartamentu: 32,93 m²,
• balkon o powierzchni 5,85 m²,
• wydzielona strefa sypialniana o powierzchni około 8 m² z miejscem na pełnowymiarowe łóżko,
• stan deweloperski,
• dwa niezależne wyjścia na balkon: szerokie, dwuskrzydłowe drzwi balkonowe ze strefy salonu i aneksu kuchennego, oraz osobne wyjście na balkon ze strefy sypialnianej,
• system Keemple Smart Home w cenie - możliwość zdalnego sterowania wybranymi funkcjami apartamentu, m.in. ogrzewaniem i oświetleniem,
• budynek oddany do użytkowania w 2026 roku,
• kameralna inwestycja o butikowym charakterze,
• reprezentacyjny hol ze strefą recepcyjną, muzyka i subtelna aromatyzacja części wejściowej,
• monitoring i kontrola dostępu,
• cichobieżne windy,
• bezpośrednie sąsiedztwo nabrzeża i infrastruktury żeglarskiej,
• spokojniejsza część Śródmieścia,
• historyczne centrum, gastronomia, kultura i tereny Stoczni w zasięgu spaceru.
APARTAMENT SPRAWDZI SIĘ JAKO:
• komfortowe mieszkanie w centrum Gdańska,
• drugi dom nad Motławą,
• miejska baza dla osób często podróżujących,
• prywatna przestrzeń dla miłośników żeglarstwa i życia nad wodą,
• apartament dla dziecka studiującego lub rozpoczynającego samodzielne życie w Gdańsku,
• nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem średnio- lub długoterminowy.
FINANSE
Cena apartamentu:
920 000 PLN
Czynsz administracyjny: około 590 PLN
KONTAKT
Alexandra Kozhinova
+48 881 978 204
Zapytaj o ofertę
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji apartamentu, aby osobiście poznać jego widok, funkcjonalny układ i wyjątkowe otoczenie nad Motławą
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły
Apartment with a View of the Motława River in the Heart of Gdańsk
homfi is pleased to present this exceptional apartment situated on the first line of development along the Motława River, within the intimate boutique investment Kapitanat, perfectly positioned between Gdańsk's historic city centre and the former Shipyard district.
A brand-new studio apartment with a dedicated sleeping area, balcony and a side view of the Motława River, located in the boutique Kapitanat development on Stępkarska Street in Gdańsk.
This property is an excellent choice for those seeking the vibrant lifestyle of the city while remaining close to the waterfront, marinas, cultural venues and some of Gdańsk's finest restaurants. Located in the heart of one of the city's most exciting urban transformations, the apartment can serve equally well as a private waterfront retreat, a second home in Gdańsk or a long-term investment with outstanding potential.
LOCATION & BUILDING
Some addresses appreciate in value not only because of their architecture, but above all because of their location—places that simply cannot be recreated.
Kapitanat is located in one of the fastest-growing parts of Gdańsk's city centre, between the historic Old Town and the former Shipyard area. Premium architecture, marinas, restaurants, cultural venues and new public spaces are gradually shaping this waterfront district into one of the city's most desirable addresses.
The apartment occupies a prime waterfront position on the first line of development along the Motława River. One of its greatest advantages is the side view of the river, visible both from the sleeping area and the balcony.
The building's position ensures that the open outlook towards the Motława remains one of the property's most valuable long-term assets. Waterfront properties in the first line of development are exceptionally limited in Gdańsk's city centre and become increasingly rare as the area continues to develop.
The location offers all the advantages of living in the city centre while maintaining a peaceful atmosphere away from the busiest tourist streets. Within walking distance you will find the historic Old Town, the Polish Baltic Philharmonic, the European Solidarity Centre, theatres, museums, the former Shipyard district, food halls, cafés and some of Gdańsk's best restaurants.
The central location allows you to enjoy everyday life almost entirely on foot, without relying on a car. At the same time, being located on this side of the Motława provides convenient access to the rest of the city without depending on the operation of the drawbridges serving the historic centre.
Life by the water becomes part of everyday living here. The riverside promenade and moored yachts are only a short walk from the building. For sailing enthusiasts, this address offers exceptional lifestyle opportunities. Availability of mooring spaces depends on the marina operator and current availability; however, the sailing infrastructure is located immediately next to the development.
Subject to berth availability and the relevant agreement, it is possible to keep your own boat nearby and simply walk from your apartment to the marina. From the Motława River you can sail directly towards the Port of Gdańsk and the Gulf of Gdańsk—starting the day with a sunrise cruise or ending it with a peaceful evening on the water.
The history of this address is inseparably connected with the sea. The name Stępkarska derives from the Polish word stępka ("keel")—the main structural element and backbone of every ship, responsible for its strength and stability.
Just a short walk away are the historic Gate No. 2 of the Gdańsk Shipyard and the European Solidarity Centre, where the Solidarity movement was born—a symbol of freedom that played a key role in the democratic transformation of Poland and Europe.
Today this part of Gdańsk is opening a new chapter, combining the city's rich maritime heritage with high-quality architecture and contemporary waterfront living.
Compared with larger residential developments, Kapitanat stands out thanks to its intimate boutique character. An elegant entrance lobby with a reception area, background music, subtle signature fragrance, beautifully designed common spaces and quiet high-speed lifts create an outstanding first impression from the moment you enter the building.
Completed in 2026, the development offers monitoring, access control, modern lifts and a Keemple Smart Home system.
THE APARTMENT
The apartment is located on the 2nd floor and offers a total area of 32.93 m².
Its carefully designed layout combines a comfortable living area, kitchenette and a dedicated sleeping zone with space for a full-size bed.
The apartment comprises:
• living room with lounge area and kitchenette – 18.69 m²
• dedicated sleeping area – 8.10 m²
• bathroom – 4.05 m²
• entrance hall – 2.09 m²
• balcony – 5.85 m² with a side view of the Motława River
The approximately 8 m² sleeping area has its own direct access to the balcony, creating a comfortable private space with river views and enough room for a full-size bed. As a result, the living area remains a true lounge suitable for relaxing, working or entertaining guests.
The living room and kitchenette open onto the balcony through wide double balcony doors, filling the apartment with natural light, fresh air and creating a seamless connection between the interior and the outdoor space. The sleeping area also benefits from its own separate balcony door.
In practice, the apartment offers two independent balcony accesses: a wide double-door entrance from the living area and a separate entrance from the sleeping area. This thoughtful solution enhances both functionality and everyday comfort.
The apartment is offered in developer standard, allowing the future owner complete freedom to create an interior tailored to their own lifestyle and preferences.
The visualisations presented illustrate one possible interior concept, clearly separating the living, kitchen and sleeping zones.
This apartment has the potential to become a private waterfront retreat—a peaceful place to return to after work, travelling, exploring Gdańsk or spending time on the water.
KEY FEATURES
• first-line waterfront location on the Motława River
• side view of the river, waterfront promenade and moored yachts
• 2nd floor
• total area: 32.93 m²
• 5.85 m² balcony
• dedicated sleeping area of approximately 8 m² with space for a full-size bed
• developer standard
• two independent balcony accesses: wide double balcony doors from the living room and kitchenette, separate balcony access from the sleeping area
• Keemple Smart Home system included, allowing remote control of selected apartment functions, including heating and lighting
• building completed in 2026
• intimate boutique development
• elegant entrance lobby with reception area
• background music and signature fragrance in the common areas
• monitoring and access control
• quiet high-speed lifts
• immediate access to the waterfront and sailing infrastructure
• quieter part of Gdańsk city centre
• historic Old Town, restaurants, cultural attractions and the Shipyard district all within walking distance
PERFECT AS
• a comfortable city-centre residence
• a second home in Gdańsk
• a convenient base for frequent travellers
• a private retreat for sailing and waterfront enthusiasts
• an apartment for a son or daughter studying or starting professional life in Gdańsk
• an investment property suitable for medium- or long-term rental
FINANCIAL INFORMATION
Purchase price:
920,000 PLN
Administrative fee:
approximately 590 PLN/month
CONTACT
Alexandra Kozhinova
+48 881 978 204
Zapytaj o ofertę
I would be delighted to arrange a private viewing so you can experience the apartment's layout, river views and exceptional waterfront surroundings in person.
________________________________________
Did you know?
With homfi, you can complete the entire property purchase process in one place. In addition to helping you find and purchase your property, our team includes experienced mortgage advisors, talented interior designers and professional property management specialists.
This means we can help you find, finance, design, furnish, rent or resell your property, while also offering comprehensive property management services if required.
