Na sprzedaż nowa, funkcjonalna kawalerka o powierzchni
34,05 m² zlokalizowana w prestiżowej inwestycji
Podedworze 13.Podedworze 13 to inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią nowoczesne budownictwo, wysoką jakość wykonania i świetną lokalizację. Usytuowana w południowej części Krakowa, w rozwijającej się dzielnicy Podgórze Duchackie, zapewnia mieszkańcom szybki dojazd do centrum, dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz komfort życia w otoczeniu zieleni.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku B - oddanym do użytkowania w 2026 roku.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o trwałości, energooszczędności i codziennym komforcie użytkowania. Oferowane jest w
standardzie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Układ mieszkaniaNa mieszkanie składa się przestronny pokój z
aneksem kuchennym (24,11 m²), funkcjonalna
łazienka (4,50 m²),
przedpokój z miejscem do przechowywania
(5,44 m²) oraz
duży balkon (8,56 m²), który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wykonanie pełnej zabudowy kuchennej wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD oraz stworzenie komfortowej i ergonomicznej przestrzeni do życia.
Dzięki dużym przeszkleniom mieszkanie jest doskonale doświetlone, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjemną atmosferę we wnętrzu.
Standard wykonania budynkuMieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wykonanym z trwałych, żelbetowych konstrukcji, gwarantujących wysoką jakość, stabilność oraz doskonałą izolację akustyczną. Inwestycję zrealizowano z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i materiałów.
Komfort mieszkańców podnoszą cichobieżne windy, elegancko wykończone części wspólne z energooszczędnym oświetleniem LED oraz monitoring, zwiększający bezpieczeństwo.
Standard wykonania mieszkaniaMieszkanie dostępne jest w stanie deweloperskim.
Ściany działowe wykonano z bloczków Ytong Panel lub Multigips, gwarantujących dobrą izolację akustyczną i trwałość. Ściany wykończono maszynowymi tynkami gipsowymi, a sufity przygotowano do indywidualnej aranżacji. Podłogi wykonano z cementowych wylewek z izolacją termiczną i akustyczną, stanowiących idealną bazę pod dowolny rodzaj posadzki.
Mieszkanie wyposażono w:-energooszczędną stolarkę okienną PCV (okna trzyszybowe) o współczynniku przenikania ciepła do 1,1 W/m²K, z nawiewnikami zapewniającymi prawidłową wymianę powietrza;
-drzwi wejściowe antywłamaniowe;
-mechaniczną wentylację wywiewną;
-ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC- eliminujące konieczność korzystania z indywidualnych źródeł ciepła;
-stalowe grzejniki płytowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience.
Instalacja elektryczna została przygotowana do szybkiego wykończenia lokalu - obejmuje komplet punktów elektrycznych, oświetleniowych i osprzętu w kolorze białym, instalację pod płytę indukcyjną, piekarnik i okap oraz zintegrowany domofon.
Dodatkowo mieszkanie wyposażono w światłowód, instalację RTV/SAT, domofon oraz gniazda internetowe, zapewniające szybki dostęp do nowoczesnych usług telekomunikacyjnych.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon wykonany z prefabrykowanej płyty betonowej z trwałą, impregnowaną powierzchnią oraz balustradą.
Do mieszkania przynależy również zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie
25 000 zł. LokalizacjaJednym z największych atutów tego mieszkania jest jego lokalizacja.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy
Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour i Żabka, piekarnia, restauracje, apteka, przychodnia i szpital, przychodnia weterynarii, paczkomaty oraz korty tenisowe. Dojazd do
Galerii Bonarka zajmuje zaledwie
7 minut, dzięki czemu zakupy, usługi i rozrywka pozostają zawsze w zasięgu ręki.
To lokalizacja, która pozwala zaoszczędzić czas i cieszyć się większym komfortem każdego dnia niezależnie od tego, czy poruszasz się komunikacją miejską, samochodem czy koleją - dojazd do centrum i innych części Krakowa jest szybki i wygodny.
- Szybki Tramwaj Krakowski – z pobliskiego przystanku Nowosądecka tramwaje kursują co kilka minut;
- Rozbudowana komunikacja autobusowa - w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki: Nowosądecka, Piaski Nowe, Bochenka, Dauna, Wlotowa i Prokocim, obsługujące liczne linie dzienne i nocne;
- PKP Kraków Prokocim - druga najważniejsza stacja kolejowa w Krakowie oddalona jest o około 7 minut jazdy samochodem, co ułatwia podróże po mieście i całym regionie;
- Szybki wyjazd z miasta - bezpośredni dostęp do Trasy Łagiewnickiej, południowej obwodnicy Krakowa (E40) oraz węzłów Wielicka i Herberta zapewnia komfortowe połączenie z całym miastem i ułatwia wyjazd poza nie.
W najbliższej okolicy znajdują się także zielone tereny rekreacyjne -
Park Rzeczny Drwinka,
Park Jerzmanowskich,
Park Lilli Wenedy,
Park Aleksandry,
Las Rżącki i
Park Kurdwanów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość
Zakrzówka oraz
Zalewu Bagry - jednych z najpopularniejszych miejsc wypoczynkowych w Krakowie.
To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesność oraz dogodną lokalizację - zarówno dla poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078
