Opiekun oferty
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą 1-pokojowego mieszkania o powierzchni 26.19 m, położonego na ostatnim piętrze pięknie zrewitalizowanej kamienicy z końca XIX wieku przy ul. Piekarskiej w Bytomiu.
Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację, w tym wymianę dachu, co na najwyższej kondygnacji stanowi duży atut gwarantuje brak problemów z zawilgoceniem, lepszą izolację termiczną i minimalne ryzyko przyszłych remontów dachowych.
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, wykończone pod klucz z dbałością o szczegóły gotowe do umeblowania i wynajęcia lub zamieszkania. Składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Na uwagę zasługuje estetyka części wspólnych: odświeżona klatka schodowa z oryginalnymi, historycznymi elementami (schodami i drzwiami), które nadają wyjątkowy klimat całej kamienicy.
Główne atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja w centrum Bytomia cicha okolica z widokiem na podwórko i ulicę, jednocześnie w zasięgu spaceru od galerii handlowych, restauracji, obiektów kultury, placówek medycznych oraz miejskiego parku z kortami tenisowymi. Bardzo dobra komunikacja publiczna i możliwość codziennego poruszania się pieszo po centrum.
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji z nowym dachem budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
Własna kotłownia gazowa w budynku ogrzewanie i ciepła woda z własnego źródła (stabilne i przewidywalne koszty).
Niskie koszty eksploatacji: opłata do ADM ok. 62,5 zł + fundusz remontowy 25 zł + zaliczka na ogrzewanie 125 zł + ciepła woda 66,03 zł/m + zimna woda 21,03 zł/m + śmieci 30 zł/os.
Sprzedaż bez PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pod klucz. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan wykończenia. Wizualizacja ma na celu ukazanie przestronności pomieszczenia.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna propozycja dla inwestorów szukających mniejszego, łatwego w zarządzaniu lokalu o wysokim potencjale rentowności. 1-pokojowe mieszkania na ostatnim piętrze w zrewitalizowanych kamienicach cieszą się dużym i stabilnym popytem na rynku najmu szczególnie wśród singli, młodych profesjonalistów oraz par, które cenią prywatność i ciszę.
Kompaktowa powierzchnia, nowoczesne wykończenie, niskie koszty utrzymania oraz własna kotłownia gazowa przekładają się na atrakcyjną stopę zwrotu. Lokalizacja w centrum Bytomia zapewnia stałe zainteresowanie najemców, a połączenie historycznego klimatu śląskiej kamienicy z nowoczesnym standardem sprawia, że oferta wyróżnia się na tle konkurencji.
Bytom zyskuje coraz większe uznanie jako miejsce inwestycyjne ta nieruchomość to przemyślana, kompaktowa lokata kapitału w sercu aglomeracji z pełną infrastrukturą miejską.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
