Opiekun oferty
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 30 m (powierzchnia podłogi 35m), usytuowanego na poddaszu (ostatnie piętro) w pięknie zrewitalizowanej kamienicy z końca XIX wieku przy ul. Piekarskiej w Bytomiu.
Dzięki przeprowadzonej wymianie dachu najwyższa kondygnacja jest szczególnie atrakcyjna brak ryzyka przecieków, lepsza izolacja i poczucie większej prywatności, co docenia wielu najemców szukających spokojnego lokum w centrum miasta.
Mieszkanie po generalnym remoncie, wykończone pod klucz z dbałością o detale i gotowe do szybkiego wynajęcia. Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz łazienkę. Całość uzupełnia piękna, odświeżona klatka schodowa z zachowanymi oryginalnymi historycznymi elementami (schodami i drzwiami), które podkreślają unikalny klimat całej nieruchomości.
Kluczowe zalety dla inwestora:
Świetna lokalizacja w centrum Bytomia spokojna okolica z widokiem na podwórko i ulicę, zaledwie kilka minut spacerem od galerii handlowych, restauracji, parków, placówek medycznych i kulturalnych. Doskonała komunikacja publiczna w zasięgu ręki.
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji z nowym dachem solidny stan techniczny budynku na lata.
Własna kotłownia gazowa ogrzewanie i ciepła woda z własnego źródła, co przekłada się na niższe i bardziej przewidywalne rachunki.
Niskie koszty eksploatacji: opłata do ADM ok. 87,5 zł + fundusz remontowy 35 zł + zaliczka na ogrzewanie 175 zł + ciepła woda 66,03 zł/m + zimna woda 21,03 zł/m + śmieci 30 zł/os.
Sprzedaż bez PCC.
Mieszkanie oferowane jest w standardzie pod klucz. Zdjęcia pokazują aktualny stan po remoncie. Wizualizacje mają na celu ukazanie potencjału wnętrza.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Poddasze w odnowionej historycznej zabudowie często generuje bardzo dobry zwrot z najmu. Takie lokale chętnie wynajmują młodzi profesjonaliści, pary oraz osoby ceniące ciszę i niezależność, jednocześnie chcące mieć wszystko, co oferuje centrum miasta, na wyciągnięcie ręki.
Kompaktowa, ale dobrze rozplanowana powierzchnia, nowoczesne wykończenie i niskie koszty utrzymania sprawiają, że nieruchomość ma wysoki potencjał rentowności. Połączenie śląskiego klimatu starej kamienicy z współczesnym standardem i nową infrastrukturą dachu to przepis na lokatę kapitału, która wyróżnia się na rynku Bytomia.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
