ZARZĄDZENIE NR 0050.146.2026
BURMISTRZA MIASTA KOWARY
z dnia 30 października 2026 r.
w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu mieszkalnego nr 8 przy ulicy 1 Maja 55 oraz lokalu mieszkalnego nr 1 przy ulicy Kowalskiej 26, będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2026 r. Dz. U. poz. 662 ze zm.), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:
§ 1
Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:
1. Lokal mieszkalny nr 8, położony w budynku mieszkalnym numer 55 przy ul. 1 Maja w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 294 (obręb 0001, a. m. 8) o pow. 0,0429 ha, opisany w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
2. Lokal mieszkalny nr 1, położony w budynku mieszkalnym numer 26 przy ul. Kowalskiej w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działce nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działce numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, opisany w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.
§ 2
Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).
§ 3
Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.
§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Kowary, dnia 30 października 2026 r.
Załącznik Nr 3
do Zarządzenia Nr 0050.146.2026
Burmistrza Miasta Kowary
z dnia 30 października 2026 r.
OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego numer 1 przy ulicy Kowalskiej 26, będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, znajdującego się na działce nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działce numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, który odbędzie się w dniu 3 grudnia 2026 r. o godzinie 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.110.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 21 sierpnia 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 22 sierpnia 2026 r. do 14 września 2026 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.146.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 30 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 2 listopada 2026 r. do 2 grudnia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działka numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, położone w Kowarach przy ulicy Kowalskiej 26.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00056772/0.
3. Opis nieruchomości:
Działki numer 367/1 oraz 368/1 znajdujące się przy ulicy Kowalskiej 26, o łącznej powierzchni 1582 m2, usytuowane u podnóża wzgórza na którym znajduję się kaplica Św. Anny. Działka numer 367/1 zabudowana częściowo budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Prawie cała działka 368/1 znajduje się w strefie ochronnej linii WN.
Budynek w zabudowie wolnostojącej, dwu klatkowy o dwóch kondygnacjach mieszkalnych ze strychem z płaskim dachem, częściowo podpiwniczony. W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych.
Lokal numer 1, położony na I kondygnacji (parter), składa się z 1 pokoju i kuchni o powierzchni 27,20 m2 - doświetlone od strony północnej i zachodniej. Powierzchnia w kuchni do zagospodarowania jest dwukrotnie większa, gdyż wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 2,20 m. Do mieszkania przynależą strych i piwnica o powierzchni 5,40 m2. Mieszkanie nie posiada łazienki, WC dostępne z klatki schodowej. Łączna powierzchnia zbywanego lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 32,60 m2. Lokal do kapitalnego remontu i doposażenia.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum C, przyjętym Uchwałą nr XVI/76/07 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 23 października 2007 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 6, poz. 73 z dnia 11 stycznia 2008 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXII/279/13 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 5 grudnia 2013 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 6591 z dnia 24 grudnia 2013 r., nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 367/1 oraz 368/1 (obręb 0003), położone są na terenie oznaczonym symbolami 17MNW o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: usługi nieuciążliwe i infrastruktura techniczna.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
- 47 600,00 zł (słownie: czterdzieści siedem tysięcy sześćset złotych 00/100),
w tym:
- wartość lokalu: 35 300,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy trzysta złotych 00/100),
- wartość ułamkowej części gruntu (8,21%): 12 300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100).
7. Wysokość wadium:
5 500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 2 listopada 2026 r. do dnia 2 grudnia 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 3 grudnia 2026 r. o godz. 11:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 27 listopada 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.
5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7.Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8.Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2025 r. Dz. U. poz. 1794 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. ).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
