Polecam Państwu na sprzedaż przytulną, w pełni wyposażoną kawalerkę o powierzchni 26 m², położoną przy ul. Inowrocławskiej 3 na wrocławskim Szczepinie, w niewielkiej odległości od centrum miasta.
Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonała propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestycyjnych - na wynajem długoterminowy lub jako pierwsze mieszkanie.
Lokal znajduje się na wysokim parterze, dzięki czemu zapewnia wygodny dostęp, a jednocześnie większą prywatność niż standardowe mieszkania na tej kondygnacji.
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie od strony spokojnego, zielonego otoczenia. Bezpośrednio pod oknami znajduje się trawnik, bez chodnika i ciągów pieszych. Widok na zadbaną zieleń i dojrzałe drzewa sprawia, że mieszkanie jest przytulne i zapewnia poczucie prywatności pomimo centralnej lokalizacji.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont wraz ze zmianą układu ścian działowych, dzięki czemu uzyskano bardziej funkcjonalną przestrzeń.
Kuchnia została połączona z pokojem dziennym poprzez szerokie przejście wykończone charakterystycznym łukiem. Takie rozwiązanie nadaje wnętrzu indywidualny charakter oraz optycznie powiększa przestrzeń.
Przedpokój pozostał osobnym pomieszczeniem, oddzielającym część mieszkalną od klatki schodowej.
Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. Ściany są równe i nie wymagają prac remontowych - wystarczy je odmalować według własnych preferencji.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, dzięki czemu w mieszkaniu nie ma konieczności korzystania z indywidualnego pieca gazowego do podgrzewania wody.
Lokal wyposażony jest w nowe drzwi wejściowe, rolety wewnętrzne oraz indywidualny system alarmowy. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, w tym sprzętem AGD: dużą lodówko-zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem oraz pralką.
Do mieszkania przynależy piwnica.
MIESZKANIE o powierzchni 25,7 m² składa się z:
1. Pokoju dziennego
2. Aneksu kuchennego
3. Łazienki
4. Oddzielnego przedpokoju
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- kawalerka o powierzchni 25,7 m²
- wysoki parter
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- mieszkanie po generalnym remoncie
- wymieniona instalacja elektryczna - miedziana
- równe ściany, wymagające jedynie odmalowania
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- kompletne umeblowanie i wyposażenie
- sprzęt AGD w cenie mieszkania
- nowe drzwi wejściowe
- indywidualny system alarmowy
- domofon
- dostęp do internetu światłowodowego
- okna wychodzące na spokojną, zieloną stronę
- brak chodnika bezpośrednio pod oknami
- przynależna piwnica
- dogodna lokalizacja blisko centrum Wrocławia
LOKALIZACJA
Ul. Inowrocławska 3, Szczepin, Wrocław.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Wrocławia, która łączy bliskość centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wrocławskiego Rynku, uczelni wyższych oraz głównych ośrodków biznesowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanek tramwajowy Młodych Techników - ok. 100 m
- przystanki autobusowe przy ul. Inowrocławskiej i pl. Solidarności
- piekarnia i sklepy spożywcze - w odległości kilkudziesięciu metrów
- apteka i przychodnia lekarska - ok. 100 m
- przedszkole i szkoła podstawowa
- Centrum Wyposażenia Wnętrz Domar - ok. 350 m
- Muzeum Współczesne Wrocław przy pl. Strzegomskim
- Dworzec Świebodzki
- stacja kolejowa Wrocław Szczepin
- liczne restauracje, punkty usługowe i placówki handlowe
Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Legnickiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, zapewniającej wygodne połączenia z centrum miasta oraz zachodnimi dzielnicami.
W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Magnolia Park oraz kompleks biurowy Business Garden.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania na wynajem.
Niewielki metraż, pełne wyposażenie, bliskość centrum oraz bardzo dobra komunikacja miejska sprawiają, że lokal może być atrakcyjny dla studentów, singli oraz młodych osób pracujących.
Dzięki funkcjonalnemu układowi i dobremu stanowi technicznemu mieszkanie nie wymaga przeprowadzania kosztownego remontu przed rozpoczęciem użytkowania.
INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz administracyjny: 550 PLN
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
Do mieszkania przynależy piwnica.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
