-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,25 m² na 2. piętrze oznacza wygodny układ dwóch pokoi bez „pustych” metrów, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję mieszkania. Mniejszy metraż to także niższe rachunki za ogrzewanie i szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z pełnego programu: strefy dziennej, sypialni, łazienki i miejsca na odzież w zabudowie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,61 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu codzienne czynności są bliżej siebie i wymagają mniej chodzenia. W praktyce mieści się tu trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz dłuższym blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami — gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, w tym metrażu zabrakłoby wygodnych wymiarów.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy-zachód sprzyjają jasnemu popołudniu i przyjemnemu światłu w czasie, kiedy najczęściej korzysta się ze strefy dziennej. Taka ekspozycja wspiera komfort odpoczynku na sofie, ułatwia codzienne funkcjonowanie przy stole oraz w części kuchennej, a także poprawia odbiór kolorów i materiałów we wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² jest dużą wygodą w codziennym rytmie: kawa przy stole może płynnie przenieść się na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest szybkie i naturalne. Dodatkowo balkon „wydłuża” strefę dzienną w sezonie, pozwalając urządzić miejsce na krzesła i mały stolik bez zabierania miejsca w pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,50 m² to rzadko spotykany atut w takim metrażu, bo daje drugi, niezależny dostęp do tej samej strefy wypoczynku na zewnątrz. Poranne przewietrzenie sypialni jest natychmiastowe, a możliwość wyjścia „prosto z łóżka” podnosi komfort — szczególnie gdy w salonie ktoś jeszcze śpi lub odpoczywa i nie chce się go budzić.
-
Sypialnia małżeńska (9,49 m²) mimo kompaktowego rozmiaru pozwala na pełne wyposażenie: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o sensownej szerokości. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę (krótka droga do porannej kawy czy wieczornego filmu), a sąsiedztwo łazienki zmniejsza liczbę przejść przez część dzienną i sprzyja większej swobodzie domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,83 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie rano i wieczorem: szybki dostęp do prysznica, toalety i umywalki bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu drugiej osoby korzystającej w tym czasie z salonu — ogranicza hałas i „ruch” w strefie wypoczynku, a pralka w łazience nie zajmuje miejsca w kuchni ani w korytarzu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,89 m, co daje wygodniejszą komunikację i lepszy odbiór strefy dziennej już od wejścia. Takie otwarcie ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, a także pozwala, by światło z okien salonu docierało głębiej do części wejściowej, poprawiając funkcjonalność obu stref.
-
Korytarz wejściowy (5,32 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — dzięki czemu każdy domownik może poruszać się niezależnie, bez przechodzenia przez czyjąś prywatną część. Dodatkowo duża szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria tuż przy drzwiach, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
