559 000 zł
14 634 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,20 m²
Piętro:
1 piętro
Rok Budowy:
1957
Numer oferty
TH201824
Typ budynku
kamienica
Materiał
cegła
Typ własności
własność
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Instalacje elektryczne
aparat domofonu, aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
gaz, woda
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2026-05-06
Ulica Władysława IV to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Śródmieścia Gdyni miejsce, w którym nowoczesne miasto spotyka się z nadmorskim charakterem i architekturą budującą wartość tej lokalizacji od dekad.
To część miasta, gdzie codzienność nie wymaga planowania logistyki, a topowe punkty Gdyni, a więc morze, restauracje, usługi i komunikacja pozostają w zasięgu spaceru.
KLUCZOWE ATUTY
♦ nieruchomość w ścisłym Śródmieściu Gdyni - jednej z najbardziej płynnych i odpornych rynkowo lokalizacji Trójmiasta,
♦ około 10 minut spacerem do miejskiej plaży, Bulwaru Nadmorskiego i Skweru Kościuszki oraz kilka minut do Kamiennej Góry,
♦ wysokość pomieszczeń aż 285 cm - proporcje i poczucie przestrzeni charakterystyczne dla jakościowego śródmiejskiego budownictwa,
♦ układ mieszkania dający szerokie możliwości nowej aranżacji - od nowoczesnego apartamentu po funkcjonalny produkt inwestycyjny,
♦ możliwość stworzenia otwartej strefy dziennej lub wydzielenia dodatkowego pomieszczenia bez ingerencji w konstrukcję budynku,
♦ mieszkanie do remontu - przestrzeń do stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji,
♦ budynek z 1957 roku zbudowany z pełnej cegły - solidna konstrukcja i bardzo dobra izolacja termiczna,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
♦ piwnica o powierzchni ok. 4 m² oraz zadbane części wspólne budynku,
♦ lokalizację funkcjonującą zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i stabilna inwestycja o wysokim potencjale wynajmu.
LOKALIZACJA
Śródmieście Gdyni od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście. To miejsce, w którym miejska energia naturalnie łączy się z nadmorskim charakterem i architekturą budującą wartość tej okolicy od dekad.
W zasięgu spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, usługi oraz pełna infrastruktura miejska, dzięki której codzienność nie wymaga planowania logistyki.
Jednocześnie jest to miejsce wyjątkowe pod względem położenia względem morza. Około 8 minut spacerem prowadzi nad miejską plażę, na Skwer Kościuszki oraz Bulwar Nadmorski, które naturalnie wpisują się w codzienny rytm życia mieszkańców Gdyni. Niecałe 5 minut dzieli nas od punktu widokowego na Kamiennej Górze, z którego rozciąga się panorama na Zatokę Gdańską, a także skwer im. Lecha i Marii Kaczyńskich, które jest miejscem porannych spacerów i wieczornego wyciszenia.
Położenie na styku miasta i morza sprawia, że jest to lokalizacja uniwersalna i ponadczasowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe, a do najważniejszych punktów na mapie Gdyni można dotrzeć pieszo. To adres, który sprawdza się niezależnie od wieku i stylu życia.
Reprezentacyjny i administracyjny charakter okolicy zapewnia również doskonałą komunikację - szybki dostęp do SKM, autobusów i trolejbusów, a także bliskość głównych tras przelotowych i rozbudowanej infrastruktury rowerowej. To centrum w pełnym znaczeniu tego słowa.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji renomowanych deweloperów, które już funkcjonują oraz są w trakcie realizacji, co dodatkowo wzmacnia długoterminową wartość tej lokalizacji.
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 38,20 m² łączy cechy coraz trudniejsze do znalezienia w śródmiejskich lokalizacjach - wysokość, światło oraz układ dający realne możliwości nowej aranżacji.
Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 285 cm buduje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla jakościowego, starszego budownictwa i wyraźnie odróżnia tę nieruchomość od większości nowych inwestycji.
Obecny układ pozwala zarówno na stworzenie komfortowego apartamentu z otwartą strefą dzienną, jak i bardziej inwestycyjnej koncepcji z dodatkowym pomieszczeniem. To przestrzeń, która daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę dopasowania funkcji do własnego stylu życia lub modelu inwestycyjnego.
Mieszkanie składa się z:
♦ pokoju dziennego,
♦ sypialni,
♦ osobnej kuchni,
♦ łazienki,
♦ przedpokoju.
Dodatkowo:
♦ piwnica,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
Mieszkanie ze względu na duże okna w każdym pomieszczeniu zapewnia doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a regularny układ ścian dodatkowo zwiększa potencjał aranżacyjny mieszkania.
Grube mury z pełnej cegły gwarantują dobrą izolację akustyczną i termiczną, co pozostaje jedną z największych zalet śródmiejskiego budownictwa z tego okresu.
Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 złotych miesięczne.
DLACZEGO WARTO?
Bo to nieruchomość, której największą wartością nie jest sam metraż, lecz połączenie lokalizacji, wysokości i potencjału stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnej wizji.
Śródmieście Gdyni, wysokość pomieszczeń sięgająca 285 cm oraz układ dający szerokie możliwości nowej aranżacji tworzą zestaw cech, który w tej części miasta pojawia się coraz rzadziej.
To mieszkanie może funkcjonować zarówno jako komfortowy apartament w nadmorskim centrum miasta jak i świadoma inwestycja oparta na jednej z najmocniejszych lokalizacji Trójmiasta.
Zapraszamy do kontaktu
The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk
Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.
Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny