2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer WI/13/21 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Wiaduktowa, 2. piętro, 45,97 m² – duży salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna funkcjonalna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników i gości, a także lepszemu wykorzystaniu metrażu niż przy rozdzieleniu tych funkcji na trzy oddzielne pokoje. Przy sofie narożnej, stoliku kawowym, zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i stole dla czterech osób łatwo zorganizować domowe życie bez zbędnych barier.
-
Dużo miejsca w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 25,65 m², dzięki czemu wygodnie mieszczą się duża narożna sofa, stolik oraz pełnowymiarowy stół 150×90 cm, a ciągi komunikacyjne pozostają swobodne. Taka skala pozwala na wyraźne wydzielenie kącika wypoczynkowego, kuchennego i jadalnego, rekreację lub pracę z laptopem, a także elastyczną zmianę ustawienia mebli wraz z potrzebami domowników.
-
Komfortowe wyjście na świeże powietrze: wejście na balkon 5,34 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik. To także świetna droga wietrzenia podczas gotowania i szybkie przewietrzenie całej części dziennej; na 2. piętrze zyskujesz więcej prywatności niż przy parterze i mniejszy hałas niż przy wyższych kondygnacjach technicznych.
-
Bliskość sanitariatów na co dzień i dla gości: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i ułatwia codzienne rytuały (szybkie mycie rąk w trakcie gotowania czy w przerwie filmu). Dzięki takiemu usytuowaniu goście nie muszą mijać sypialni małżeńskiej, co podnosi prywatność, a cała część nocna pozostaje spokojna nawet przy intensywniejszym życiu dziennym.
-
Szerokie, wygodne przejście 1,24 m: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,24 m, które poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien wschodnich i północnych oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość pozwala na swobodne mijanie się domowników, szybkie przenoszenie zakupów z drzwi wejściowych do części kuchennej i lepszą wentylację całego mieszkania.
-
Wygodna, intymna sypialnia małżeńska obok strefy dziennej: bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne „trasy” do odpoczynku, a jednocześnie wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście nie przechodzą przez pokój dzienny, by dostać się do części nocnej. We wnętrzu swobodnie mieszczą się łóżko 200×140 cm, szafa ok. 228 cm i szafki nocne, a okno na wschód sprzyja budzeniu się przy miękkim porannym świetle.
-
Przemyślany dostęp z holu: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki wchodzi się z korytarza wejściowego (tuż przy drzwiach do mieszkania), co porządkuje ruch i ogranicza wnoszenie ulicznego brudu do części dziennej. Szafa ok. 220×60 cm mieści okrycia i buty, a bliskość sypialni przy wejściu ułatwia szybkie przebranie się po powrocie oraz nocne dojście do łazienki bez budzenia domowników.
-
Korzystne doświetlenie i mikroklimat: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i północ, a sypialni małżeńskiej na wschód, co zapewnia przyjemne światło poranne i brak nadmiernego nagrzewania po południu. Dwukierunkowe światło w strefie dziennej poprawia komfort pracy i odpoczynku, ułatwia wentylację latem oraz pozwala stworzyć klimatyczny kącik jadalniany z równomiernym, miękkim oświetleniem.
-
Funkcjonalna łazienka mimo niewielkiego metrażu: kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta i wygodna umywalka 40×55 cm zapewniają pełen komfort codziennej pielęgnacji. Logiczne ustawienie elementów i bliskość korytarza wejściowego sprawiają, że zarówno domownicy, jak i goście korzystają z niej szybko i dyskretnie, bez przecinania strefy nocnej.
-
Zwarte, wygodne centrum mieszkania: korytarz wejściowy łączy wszystkie pomieszczenia – z holu wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co daje przejrzystą orientację zaraz po przekroczeniu progu. Taki układ skraca codzienne dystanse, ułatwia odkładanie zakupów do części kuchennej i wzmacnia poczucie prywatności w sypialni, bo ruch gości odbywa się w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz poranne światło w sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji i świetnej komunikacji między pomieszczeniami bez kompromisów w zakresie komfortu.
