2-pokojowe nowe mieszkanie numer WI/13/11 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Wiaduktowa, pierwsze piętro, 45,97 m² – duży salon z aneksem, balkon, dwie ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w wariancie z trzema osobnymi pokojami. Mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175x255 cm), stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką ok. 45 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie oraz stół 150x90 cm z czterema krzesłami.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania powierzchnia dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,65 m² – zapewnia swobodny układ mebli, wyraźne strefy do odpoczynku, gotowania i jedzenia oraz komfort codziennych aktywności. Zmieszczą się dodatkowe siedziska dla gości, a przy stole wygodnie usiądą cztery osoby, z możliwością dołożenia krzeseł przy okazji spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na poranną kawę lub pracę na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu łatwo serwować posiłki na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i korzystać z dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Dwukierunkowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i północ) zapewnia przyjemne poranne słońce oraz równomierne, chłodniejsze doświetlenie w drugiej części dnia, co ogranicza przegrzewanie latem. Kuchnia zyskuje naturalne światło, a jadalnia – stały, komfortowy poziom jasności idealny do pracy, czytania lub posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 11,12 m², położona tuż obok strefy dziennej, łączy wygodny dostęp z poranną dawką wschodniego światła, sprzyjając dobremu rytmowi dnia. Zmieści się tu łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa ok. 228x62 cm, co ułatwia utrzymanie porządku; bliskość salonu przydaje się rodzicom i osobom, które chcą mieć pod ręką kuchnię i jadalnię o poranku.
-
Łazienka 3,93 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zwiększa wygodę domowników i gości – szybki dostęp z części dziennej skraca przerwy podczas spotkań i nie wymaga przechodzenia przez sypialnię. Mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową 80x80 cm z odpływem liniowym, toaletę podłogową i wygodną umywalkę ok. 40x55 cm, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Centralny korytarz wejściowy 5,39 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje komunikację i zwiększa prywatność strefy nocnej. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, obok sypialni, co ułatwia szybkie odłożenie odzieży w zabudowie ok. 220x60 cm i dyskretne poruszanie się nocą bez budzenia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania, a mieszkanie sprawia wrażenie bardziej elastycznego i gotowego na różne scenariusze życia rodzinnego.
-
Pierwsze piętro to korzystny kompromis między łatwością dojścia a poczuciem prywatności: szybkie wyjście z budynku bez konieczności korzystania z windy, a jednocześnie większy dystans od zgiełku przyziemia. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów i wszystkich, którzy cenią wygodę na co dzień.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących dużą część dzienną z możliwością relaksu, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym miejscu. Będzie też świetnym wyborem dla młodych rodziców lub opiekunów zwierząt, którym zależy na balkonie, łatwej komunikacji i przyjaznym, jasnym układzie na pierwszym piętrze.
