OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.AGENCJOM DZIĘKUJĘ, PROSZĘ NIE DZWONIĆ !
Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w stanie deweloperskim, do wykończenia, oddane w czerwcu tego roku przy ulicy Szeligowskiej 57 B.
Mieszkanie ma 2-pokoje i 2 ogródki, jest ciche, przestronne, położone na parterze w budynku 5-piętrowym, o powierzchni użytkowej 48,66 m² z ekspozycją dwustronną (południowy wschód / północny zachód).
Mieszkanie znajduje się w osiedlu Bemowo Vita, wybudowanym przez dewelopera Develia, 7 minut spacerem od stacji metra Chrzanów, w budynku o nazwie "Rzym". Jest idealne dla osób ceniących ciszę oraz prywatną dużą przestrzeń na świeżym powietrzu.
Osiedle Bemowo Vita zostało zaprojektowane z dbałością o estetykę, komfort mieszkańców oraz wysoką jakość części wspólnych. Architektura oraz wnętrza inspirowane są najbardziej znanymi europejskimi metropoliami, tworząc spójną i ponadczasową przestrzeń do życia.
Stan : stan deweloperski, do wykończenia, budynek oddany w czerwcu 2026 roku.
Stan prawny: pełna własność po akcie notarialnym, bez obciążeń hipotecznych i prawnych.
Powierzchnia całkowita mieszkania po pomiarach powykonawczych dewelopera - 48,66 m²
• salon z aneksem kuchennym – 26,42 m² (podwójne okno drzwiowe i okno kuchenne z ekspozycją na południowy wschód)
• sypialnia – 12,23 m² (podwójne okno drzwiowe z ekspozycją na północny zachód)
• łazienka – 3,86 m²
• przedpokój – 6,15 m²
Ogródki:
• ogródek z wyjściem z salonu – 42,01 m² (ma doskonałe nasłonecznienie od wschodu i południa, jest wyraźnie oddalony od sąsiedztwa i przechodniów, odgrodzony dodatkowo pasem zieleni, doskonały na pergolę i przeszkolony taras całoroczny, który może powiększyć mieszkanie o dodatkowe ok. 10 m2, ma zadaszenie).
• ogródek z wyjściem od sypialni – 11,10 m² (ma nasłonecznienie po południu).
Do mieszkania przynależy wygodne do parkowania naziemne, duże miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu do budynku, przed oknem mieszkania — dodatkowo płatne 35 000 zł. Uwaga Zakup miejsca nie jest obowiązkowy, jeśli nie będzie potrzebne, jest klient w budynku, który złożył ofertę zakupu.
Zmiany architektoniczne, optymalizujące przestrzeń, wykonane u dewelopera na etapie projektu:
• zmieniony układ drzwi wejściowych z otwieraniem na salon
• otwarta, bardziej funkcjonalna kuchnia bez ściany działowej, z wnęką na wysoką zabudowę ( lodówka, mikrofalówka/kuchenka) oraz zoptymalizowany układ instalacji wodnej i elektrycznej do szafek i sprzętów kuchennych
• przygotowana instalacja wodno-elektryczna do podłączenia pralki w szafie gospodarczej w holu
• podejście wodne pod prysznic na ścianie frontowej łazienki (miejsce na prysznic lub wannę)
• przeniesione punkty świetlne w salonie, kuchni i przedpokoju, domofon i TV
Największe atuty nieruchomości:
- dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni ponad 53 m² (42.01 m² + 11,10 m²)
- dwustronna ekspozycja dużych okien (dobre doświetlenie pomieszczeń)
- większa sypialnia (12,23 m2) jak na standardy w budynku, wygodna dla dwóch osób
- potencjał do powiększenia mieszkania poprzez przeszklony taras całoroczny, na który jest wstępna zgoda administratora osiedla
cisza i prywatność, z dala od dróg i okien sąsiednich budynków
- funkcjonalny i przestronny układ po zmianach architektonicznych, wykonanych na etapie projektu
- nowoczesne, eleganckie osiedle o wysokim standardzie z monitoringiem
- przemyślana kolorystyka elewacji budynku, zapewniająca estetykę na długie lata
- higieniczne pomieszczenie na odpady komunalne, wbudowane w bryłę budynku
- tuż obok nowo powstała szkoła podstawowa
- dedykowane pomieszczenie na rowery (rowerownia) oraz zewnętrzne stojaki na rowery
- strefy zieleni, ławeczki, śpiew ptaków w tej okolicy
- prywatne miejsce postojowe przed budynkiem, wygodne do parkowania
- ogrodzenie ogródków dostosowane do łatwego podwyższenia - możliwość włożenia wysokich pojedynczych paneli w otwory lub podwyższenia siatki, montując te same przęsła do istniejących.
Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Bemowa z doskonałą komunikacją:
• przystanek autobusowy przed wjazdem na osiedle – 1 minuta
• stacja metro Chrzanów – 7 minut spacerem, termin oddania - listopad 2026.
• dojazd autem do centrum Warszawy ok. 20 min., trasa S8
W okolicy: duże sklepy Kaufland, Lidl, Biedronka, małe sklepy i punkty usługowe restauracje, piekarnie, nowo powstała szkoła podstawowa, przedszkola, klinika Damiana, Medicover, siłownia Zdrofit, tereny rekreacyjne, Park Górczewska z tężnią solankową, Lasek Bemowski oraz liczne ścieżki rowerowe.
Zdjęcia: zabudowy większego ogródka, salonu, sypialni oraz łazienki stanowią wizualizację pokazującą możliwość adaptacji przestrzeni użytkowej.
Niniejsza oferta cenowa jest ograniczona czasowo.
Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli. Proszę dzwonić lub wysłać wiadomość 605 559 550
Agata
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
