Na sprzedaż
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,72 m² z ogrodem 68,22 m², położone na parterze nowej inwestycji
Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy cenią spokój i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Inwestycja obejmuje zaledwie
9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi ciekawą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.
Projekt wyróżnia
ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne. Niewielka skala budynku idzie tu w parze z funkcjonalnością i komfortem właściwym dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego.
M01 | 47,72 M² | 2 POKOJE + OGRÓD 68,22 M²M01 to
dobrze zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, w którym dostępny metraż został wykorzystany z dużą dbałością o funkcjonalność i proporcje poszczególnych pomieszczeń. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zapewnia komfortowy układ zarówno dla jednej osoby, jak i pary.
Na powierzchnię 47,72 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 22,26 m² - otwarta strefa dzienna z miejscem na funkcjonalną zabudowę kuchenną, część wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalniany;
- sypialnia - 14,57 m² - ponadstandardowy metraż pozwalający swobodnie zaplanować nie tylko strefę sypialnianą, ale również rozbudowaną zabudowę do przechowywania;
- przedpokój - 6,55 m² - z przestrzenią na praktyczną zabudowę;
- łazienka - 4,34 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na funkcjonalne rozplanowanie wyposażenia.
Centralną część mieszkania stanowi
ponad 22-metrowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Na szczególną uwagę zasługuje
sypialnia o powierzchni 14,57 m², która daje swobodę aranżacji pełnowymiarowej strefy prywatnej z dużą szafą lub miejscem na garderobę.
Praktycznym uzupełnieniem mieszkania jest
przedpokój z przestrzenią na zabudowę do przechowywania oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako pralnię.
PRYWATNY OGRÓD | 68,22 M²Do mieszkania przynależy
prywatny ogród o powierzchni 68,22 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - zapewniają wygodny dostęp do ogrodu i płynnie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.
STANDARD INWESTYCJIBudynek oraz lokale zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które wpływają na komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz funkcjonalność mieszkań.
Standard mieszkania obejmuje m.in.:
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z miejskiej sieci MPEC,
- przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- okna i drzwi balkonowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,1, wyposażone w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
- wentylację mechaniczną oraz instalację pod okap kuchenny,
- indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej,
- instalację elektryczną z zabezpieczeniem różnicowoprądowym oraz zasilaniem 3-fazowym pod płytę indukcyjną lub ceramiczną,
- wideodomofon oraz instalację internetową, telefoniczną i TV.
STANDARD BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH
- garaż podziemny z bramą segmentową sterowaną pilotem,
- elektryczna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, również poziom garażu,
- strefa wejściowa, klatki schodowe i korytarze wykonane w podwyższonym standardzie, z wielkoformatowym gresem i dekoracyjnymi wykończeniami ścian,
- oświetlenie LED części wspólnych z czujnikami ruchu,
- monitoring wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu,
- drzwi wejściowe do budynku z zamkiem elektromagnetycznym oraz dostępem przez wideodomofon/kod,
- garaż z wentylacją mechaniczną i posadzką żywiczną,
- przygotowane okablowanie przy miejscach postojowych pod montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW,
- zagospodarowany teren wspólny z zielenią.
WYKOŃCZENIE POD KLUCZMieszkanie dostępne jest w
stanie deweloperskim, dzięki czemu jego wnętrze można zaprojektować od podstaw zgodnie z własną koncepcją.
Istnieje również możliwość skorzystania z
kompleksowego wykończenia pod klucz, realizowanego przez jednego ze sprawdzonych partnerów inwestycji.
LOKALIZACJASzczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter najbliższego sąsiedztwa z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Zaledwie
250 m od inwestycji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa.
Istotnym atutem tej części Płaszowa jest również
bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Parku Rzecznego Ogród Płaszów, Stawu Płaszowskiego oraz terenów w rejonie Zalewu Bagry. To otoczenie, które pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do przestrzeni przeznaczonych na spacer, sport i wypoczynek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji:
- Żabka, Coffee & Bakery - ok. 200 m;
- Lewiatan, warzywniak - ok. 250 m;
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska - ok. 250 m;
- paczkomat - ok. 300 m;
- żłobki i przedszkola - od ok. 350 m;
- apteka - ok. 650 m;
- siłownia - ok. 750 m;
- Park Rzeczny Ogród Płaszów - ok. 800 m;
- szkoła podstawowa - od ok. 1,1 km;
- Staw Płaszowski - ok. 1,5 km;
- Lidl - ok. 1,5 km;
- Biedronka - ok. 1,7 km;
- stacja kolejowa Kraków Płaszów - ok. 2 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą pozostać dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, dostęp do zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu codziennych potrzeb.
MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKADo mieszkania M01 wymagany jest zakup
jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.Istnieje również możliwość zakupu
komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł.ZAKUP BEZ PROWIZJI I PCCOferta bezpośrednia od dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji ani 2% podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym.Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14.Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegóły inwestycji, standard realizacji oraz aktualną ofertę lokali. Jeśli nie mają Państwo jeszcze wybranego mieszkania, pomożemy porównać dostępne układy i wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.
Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078
