OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 39 ust. 1 i 2 w związku z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), § 6 ust. 1 i 3 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Nr 138/V/2008 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 8 lipca 2008 roku w sprawie zbycia lokali mieszkalnych znajdujących się w domach wielolokalowych oraz zarządzenia Nr 423/VII/2018 Prezydenta Miasta Zgierza z dnia 15 listopada 2018 roku w sprawie zbycia wolnych lokali mieszkalnych w wielolokalowych domach mieszkalnych
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 21 września 2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, pok. 114 odbędzie się:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na zbycie nw. lokali mieszkalnych
wraz z przysługującym udziałem w nieruchomości wspólnej (w tym w prawie własności gruntu)
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 48 przy ulicy Dubois 29 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 275 000,00 zł (słownie złotych: dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy 00/100) – zwolnione od podatku VAT,
Wadium: 13 800,00 zł (słownie złotych: trzynaście tysięcy osiemset 00/100),
Powierzchnia użytkowa lokalu: 44,61 m²,
Opis lokalu: IV piętro, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu: 4461/349200. Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 147 o pow. 0,0961 ha, położona w 128 obrębie miasta Zgierza przy ul. Dubois 29, stanowiąca w 166082569/1016288400 części własność Gmina Miasto Zgierz, KW nr LD1G/00003451/5.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW nr LD1G/00003451/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu – V Wydział Ksiąg Wieczystych:
Dz. I: działka gruntu o numerze ewid. 147, obszar 0,0966 ha, blok mieszkalny nr 5;
Dz. II: jako współwłaściciel w 498247707/3048865200 części wpisana jest Gmina Miasta Zgierza;
Dz. III: jako inny wpis widnieje: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Wpisano dnia 30.05.1989 roku.”;
Dz. IV: w łamie 4 pod 1 numerem bieżącym wpisu widnieje treść: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Wpisano dnia 30.05.1989 roku.”.
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 21 przy ulicy Dubois 31 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 285 000,00 zł (słownie złotych: dwieście osiemdziesiąt pięć tysięcy 00/100) – zwolnione od podatku VAT,
Wadium: 14 300,00 zł (słownie złotych: czternaście tysięcy trzysta 00/100),
Powierzchnia użytkowa lokalu: 47,67 m²,
Opis lokalu: I piętro, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu: 4767/203500.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 148 o pow. 0,0563 ha, położona w 128 obrębie miasta Zgierza przy ul. Dubois 31, stanowiąca w 33468/203500 części własność Gmina Miasto Zgierza, KW nr LD1G/00003450/8.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW nr LD1G/00003450/8 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu – V Wydział Ksiąg Wieczystych:
Dz. I: działka gruntu o numerze ewid. 148, obszar 0,0561 ha, blok mieszkalny nr 4;
Dz. II: jako współwłaściciel w 136176500/828041500 części wpisana jest Gmina Miasta Zgierza;
Dz. III: w łamie 3 wpisano: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności";
Dz. IV: w łamie 4 wpisano: "Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności.
Wpisano dnia 30 maja 1989 roku.”.
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 28 przy ul. Pl. J. Kilińskiego 7 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 231 000,00 zł (słownie złotych: dwieście trzydzieści jeden tysięcy 00/100) – zwolnione od podatku VAT,
Wadium: 11 600,00 zł (słownie złotych: jedenaście tysięcy sześćset 00/100),
Powierzchnia użytkowa lokalu: 40,02 m² - lokal mieszkalny, 5,08 m² - pomieszczenie gospodarcze - (komórka), 4,66 m² - pomieszczenie gospodarcze (komórka).
Opis lokalu: I piętro, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, schowek – lokal składa się z trzech części: pokój z kuchnią i łazienką z WC wspólnie dostępne z korytarza klatki schodowej, drugi pokój dostępny z korytarza klatki schodowej i schowek również dostępny z korytarza klatki schodowej.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu: 4976/164622.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 168 o pow. 0,2080 ha, położona w 129 obrębie miasta Zgierza przy placu J. Kilińskiego 7, stanowiąca w 70625/164622 części własność Gmina Miasto Zgierz, KW nr LD1G/00002087/5.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW nr LD1G/00002087/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu – V Wydział Ksiąg Wieczystych:
Dz. I: zabudowana działka gruntu o numerze ewid. 168, obszar 0,2073 ha, budynek mieszkalny A i B oraz inny budynek niemieszkalny położony w Zgierzu przy Placu Kilińskiego 7;
Dz. II: jako współwłaściciel w 70625/164622 części wpisana jest Gmina Miasta Zgierza;
Dz. III: brak wpisów;
Dz. IV: brak wpisów.
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 6 przy ulicy 3 Maja 34 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 265 000,00 zł (słownie złotych: dwieście sześćdziesiąt pięć tysięcy 00/100) – zwolnione od podatku VAT,
Wadium: 13 300,00 zł (słownie złotych: trzynaście tysięcy trzysta 00/100),
Powierzchnia użytkowa lokalu: 45,19 m² - lokal mieszkalny, 3,83 m² - komórka lokatorska.
Opis lokalu: parter, jeden pokój, kuchnia, łazienka z WC.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu: 4902/40279.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 279 o pow. 0,1119 ha, położona w 129 obrębie miasta Zgierza przy ul. 3 Maja 34, stanowiąca w 24501/40279 części własność Gmina Miasto Zgierz,
KW nr LD1G/00000539/5.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW nr LD1G/00000539/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu – V Wydział Ksiąg Wieczystych:
Dz. I: zabudowana działka gruntu o numerze ewid. 279, obszar 0,1131 ha;
Dz. II: jako współwłaściciel w 24501/40279 części wpisana jest Gmina Miasta Zgierza;
Dz. III: brak wpisów;
Dz. IV: brak wpisów.
Przedmiot przetargu: lokal mieszkalny nr 7 przy ulicy ks. Sz. Rembowskiego 6 w Zgierzu
Cena wywoławcza: 92 000,00 zł (słownie złotych: dziewięćdziesiąt dwa tysiące 00/100) – zwolnione od podatku VAT,
Wadium: 4 600,00 zł (słownie złotych: cztery tysiące sześćset 00/100),
Powierzchnia użytkowa lokalu: 17,80 m² - lokal mieszkalny, 3,50 m² - komórka lokatorska.
Opis lokalu: poddasze budynku, jeden pokój z wydzielonym w jego obrysie pomieszczeniem WC.
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu: 213/5706.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów:
działka nr 44 o pow. 0,1736 ha, położona w 129 obrębie miasta Zgierza przy ul. ks. Sz. Rembowskiego 6, stanowiąca w 2969/5706 części własność Gmina Miasto Zgierz, KW nr LD1G/00034728/4.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
KW nr LD1G/00034728/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zgierzu – V Wydział Ksiąg Wieczystych:
Dz. I: zabudowana działka gruntu o numerze ewid. 44, obszar 0,1736 ha;
Dz. II: jako współwłaściciel w 2969/5706 części wpisana jest Gmina Miasta Zgierza;
Dz. III: brak wpisów;
Dz. IV: brak wpisów.
Ze stanem faktycznym lokali można zapoznać się w trakcie ich oględzin:
ul. Dubois 29 m. 48
– w dniu 08.09.2026 r. w godz. 10:00-11:00 oraz w godz. 15:00-16:00,
ul. Dubois 31 m. 21
– w dniu 10.09.2026 r. w godz. 10:00-11:00 oraz w godz. 15:00-16:00,
Pl. J. Kilińskiego 7 m. 28
– w dniu 09.09.2026 r. w godz. 10:00-11:00 oraz w godz. 15:00-16:00,
ul. 3 Maja 34 m. 6
– w dniu 07.09.2026 r. w godz. 10:00-11:00 oraz w godz. 15:00-16:00,
ul. ks. Sz. Rembowskiego 6 m. 7
– w dniu 07.09.2026 r. w godz. 10:00-11:00 oraz w godz. 15:00-16:00.
Wymienione wyżej lokale mieszkalne stanowią własność Gminy Miasto Zgierz.
Ze stanem prawnym i technicznym lokali oraz nieruchomości wspólnych zainteresowani winni zapoznać się przed przetargiem w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza. Wystawione do przetargu lokale mieszkalne nie są przedmiotem żadnych zobowiązań.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w określonej wyżej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz nr konta 74 8783 0004 0017 2303 2000 0108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 września 2026 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.
2. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby, również pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, w przypadku osób prawnych - aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa.
W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego, z przedłożeniem notarialnego pełnomocnictwa lub zgody na nabycie nieruchomości w formie aktu notarialnego.
3. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
5. Podstawę do zawarcia umowy sprzedaży lokalu i ułamkowej części gruntu stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.
6. Protokół z przetargu podpisują przewodniczący komisji, członkowie komisji oraz osoby wyłonione w przetargu jako nabywcy.
7. Na cenę wywoławczą składają się: cena za lokal wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku (zwolniona z podatku VAT) oraz cena udziału w prawie własności gruntu (zwolniona z podatku VAT). W cenie uzyskanej w przetargu, dla odrębnego ustalenia ww. cen, przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.
Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a i b w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z póżn, zm.).
8. Cena osiągnięta w przetargu za lokal wraz z ceną udziału w prawie własności gruntu, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Dokonanie ww. zapłaty jest warunkiem koniecznym przystąpienia do zawarcia umowy przenoszącej własność.
9. Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie do zawarcia umowy notarialnej, Prezydent Miasta Zgierza odstąpi od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostali wyłonieni jako nabywcy lokalu, wpłacone wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od zamknięcia lub odwołania przetargu.
11. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć skargę do Prezydenta Miasta Zgierza na czynności związane z jego przeprowadzeniem. Skargę należy złożyć w Kancelarii Urzędu Miasta Zgierza w Biurze Obsługi Interesanta.
12. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz publikacji na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń na okres co najmniej 7 dni.
13. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca o miejscu i terminie umowy przenoszącej własność, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie wcześniej niż 8-go dnia i nie później niż 35 dnia, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
14. Wszelkie obciążenia finansowe związane z przygotowaniem nieruchomości do użytkowania spoczywają na nabywcy lokalu.
15. Nabywca lokalu ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem lokalu i ułamkowej części gruntu.
16. Prezydent Miasta Zgierza może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.
17. W kwestiach nieuregulowanych w warunkach przetargu stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
18. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
a) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia nabywcy jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres e-mail:
Zapytaj o ofertę
lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierz wskazany powyżej.
b) Przetwarzane będą następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.
c) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:
I. przeprowadzenia postępowania przetargowego
(podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO);
II. podpisania, wykonania i rozliczenia umowy
(podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).
d) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.
e) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
f) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:
I. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej umowy sprzedaży;
II. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy i zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.
g) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.
h) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe oferentów nie są profilowane.
19. Informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok.4, tel. 42 714 31 85 lub 42 714 38 09.
20. Niniejsze ogłoszenie podlega publikacji na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń, na stronie internetowej pod adresem: www.bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż lokali) oraz w dzienniku monitorurzędowy.pl na stronie internetowej www.monitorurzedowy.pl.
Z up. Prezydenta Miasta Zgierza
Bohdan Bączak
Zastępca Prezydenta Miasta Zgierza
Kontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: (42) 714 31 85
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
