OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż ustawne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,6 m², oferowane bezpośrednio przez pierwszego właściciela, zlokalizowane przy ul. Skarbka z Gór (osiedle Derby 16) na Białołęce. Budynek z 2009 roku, wybudowany przez Dom Development, wyposażony w windę z poziomu garażowego.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze (0/2), po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do wprowadzenia od zaraz, nigdy nie było wynajmowane.
Stan prawny i finansowanie
Lokal posiada własną księgę wieczystą, bez obciążeń. Akceptuję finansowanie kredytem.
Przy zakupie przez obcokrajowca nie jest wymagane zaświadczenie MSWiA.
Możliwa negocjacja ceny w rozsądnym przedziale.
Układ i atuty mieszkania
Przemyślany, funkcjonalny układ:
– salon z aneksem kuchennym – ok. 17,5 m²
– sypialnia – ok. 10,3 m²
– przedpokój – ok. 4,5 m²
– łazienka – ok. 6,2 m²
Przestronny balkon (ok. 5,3 m²) z widokiem na zieleń – idealne miejsce na poranną kawę czy odpoczynek po pracy.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne.
Osiedle jest kameralne i bezpieczne – teren zamknięty z ochroną, placem zabaw oraz wydzielonym miejscem do grillowania z altanką.
Wyposażenie i zabudowa
W mieszkaniu pozostają:
– zabudowa w przedpokoju i łazience,
– zabudowa kuchenna wraz z AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, zlewozmywak granitowy,
– pralka, sufitowa suszarka, oświetlenie LED.
Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, rolety dzień‑noc oraz moskitiera w drzwiach balkonowych.
Opłaty
Niski czynsz – ok. 500 zł/miesiąc (w zależności od zużycia mediów).
Lokalizacja i komunikacja
Osiedle Derby to jedno z najbardziej lubianych miejsc na Białołęce – z pełną infrastrukturą i sprawnym dojazdem do centrum.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne sklepy, piekarnia, restauracje, punkty usługowe, bazarek, przedszkola, szkoły, przychodnie, a także Park Magiczny i tereny spacerowe, przy ul. Ostródzkiej w pobliżu osiedla trwa budowa nowoczesnej miejskiej pływalni, której zakończenie planowane jest na drugą połowę 2027 roku.
Tuż obok osiedla przystanki autobusowe – szybki dojazd do:
– Metra Kondratowicza linią 527 (ok. 10–15 min),
– Metra Marymont linią 132,
– Tarchomina linią 152.
– miasto planuje budowę linii tramwajowej na Zieloną Białołękę finansowanej z środków KPO; według obecnych zapowiedzi prace mają zostać zakończone i rozliczone do około 2030 roku, co znacząco usprawni skomunikowanie tej części dzielnicy.
Dodatkowe pomieszczenia i miejsca – zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem:
– komórka lokatorska ok. 6 m² z dwoma regałami – 25 000 zł,
– naziemne miejsce postojowe – 35 000 zł.
Komórka oraz miejsce postojowe są przynależne do lokalu, co stanowi duży atut w tej lokalizacji.
Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Dziękujemy za pośrednictwo agencjom nieruchomości.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
