Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 44,58 m², zlokalizowanego w dzielnicy Górczyn/Grunwald w Poznaniu. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania gotowego do wprowadzenia, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Grunwaldu – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia:
• centra handlowe, sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• tereny zielone i obiekty sportowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i spokojem codziennego życia.
BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2021 roku, wchodzącym w skład zamkniętego osiedla z monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców:
• hala garażowa z przypisanymi miejscami postojowymi
• parking naziemny
• rowerownia/wózkownia
• nowoczesna winda i zadbana klatka schodowa
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 44,58m2, a w jego skład wchodzą:
• Pokój dzienny – 18,38 m²
• Aneks kuchenny – 4,20 m²
• Sypialnia – 11,80 m²
• Łazienka – 4,30 m²
• Przedpokój – 5,90 m²
Dodatkowym atutem jest balkon, na który można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni — idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest niemal w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.
Salon: narożna sofa z funkcją spania, szafka RTV, stół z krzesłami
Kuchnia: zabudowa meblowa z dużą ilością miejsca do przechowywania, sprzęt AGD, komplet zastawy
Łazienka: nowoczesne wykończenie w stylu naturalnego kamienia, czarny brodzik zlicowany z podłogą, kabina z czarnymi okuciami, bateria z deszczownicą, podświetlane lustro
Sypialnia: duża szafa z przesuwnymi drzwiami (brak łóżka)
Przedpokój: szafa gospodarcza, wieszak, szafka na buty
DLA KOGO?
Mieszkanie idealne dla:
• singli i par szukających komfortowej przestrzeni do życia w świetnej lokalizacji
• inwestorów – wysoki potencjał wynajmu dzięki lokalizacji i standardowi wykończenia
FINANSE:
• Cena mieszkania: 599 000 PLN
• Obligatoryjny zakup dwóch miejsc postojowych w hali garażowej: 60 000 PLN (za komplet)
• Łączna cena zakupu: 659 000 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 850 PLN miesięcznie (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 012 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
We invite you to familiarise yourself with the offer for sale of a spacious and comfortable flat with an area of 44.58 m², located in the Górczyn/Grunwald district of Poznań. It is an excellent proposition both for those looking for a flat ready to move into and for investors looking for a property to rent.
LOCATION:
The flat is located in a quiet and well-connected part of Grunwald – one of the most valued districts of Poznań. There are numerous amenities in the immediate vicinity:
• shopping centres, shops and service outlets
• schools and kindergartens
• green areas and sports facilities
• tram and bus stops
The location provides quick access to the city centre, while allowing you to enjoy the peace and quiet of everyday life.
BUILDING:
The flat is located in a modern building from 2021, part of a gated community with CCTV. Residents have access to:
• a garage with assigned parking spaces
• above-ground parking
• bicycle/pram storage room
• a modern lift and well-maintained staircase
ROOM LAYOUT:
The usable area of the flat is 44.58 m², and it consists of:
• Living room – 18.38 m²
• Kitchenette – 4.20 m²
• Bedroom – 11.80 m²
• Bathroom – 4.30 m²
• Hallway – 5.90 m²
An additional advantage is the balcony, which can be accessed from both the living room and the bedroom – the perfect place for morning coffee or evening relaxation.
FINISHING AND EQUIPMENT:
The flat is almost fully furnished and ready to move in.
Living room: corner sofa bed, TV cabinet, table with chairs
Kitchen: built-in furniture with plenty of storage space, household appliances, tableware set
Bathroom: modern natural stone finish, black shower tray flush with the floor, shower enclosure with black fittings, rain shower head, illuminated mirror
Bedroom: large wardrobe with sliding doors (no bed)
Hallway: utility cupboard, coat rack, shoe cabinet
FOR WHOM?
The flat is ideal for:
• singles and couples looking for a comfortable living space in a great location
• investors – high rental potential thanks to the location and standard of finish
FINANCES:
• Apartment price: PLN 599,000
• Mandatory purchase of two parking spaces in the garage: PLN 60,000 (for the set)
• Total purchase price: PLN 659,000
Administrative rent: approx. PLN 850 per month (includes advance payments for water, heating, sewage, rubbish collection, renovation fund, maintenance of common areas)
Interested? Contact us at +48 577 012 123 or send us an email using the contact form available in the advertisement.
———————————
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by arranging everything with one company? In addition to estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.
Interested? Ask the offer supervisor for details.
