2‑pokojowe mieszkanie numer A/55 – nowe, z ogródkiem 16,14 m², tarasem 6,22 m² i garderobą; Warszawa, Ursus, ul. Przy Forcie 2, parter, 41,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 5,07 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,64 m², sypialnię małżeńską 11,40 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,06 m², łazienkę 4,24 m² oraz na zewnątrz: taras 6,22 m² i ogródek 16,14 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,64 m² z oknami na półudniowy‑zachód zaplanowano pełną strefę dzienną: część wypoczynkową z dwuosobową sofą (około 100×165 cm) i stolikiem kawowym (około 80×60 cm), kuchnię z ciągiem mebli wraz ze zmywarką (około 60×44 cm), płytą czteropalnikową i zlewem (oba około 60×60 cm), lodówką (około 60×60 cm) i blatem roboczym (około 120×60 cm), a także jadalnię ze stołem (około 150×90 cm) i czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras oraz otwarte przejście o szerokości 1,11 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 11,40 m², również z oknami na półudniowy‑zachód, pomieści łóżko dwuosobowe (około 200×180 cm) z dwiema szafkami nocnymi (około 45×45 cm). Z sypialni prowadzi bezpośrednie, otwarte przejście (0,70 m) do prywatnej garderoby oraz wyjście do ogródka. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytuał poranka i wieczora: blisko do kuchni po kawę, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowuje się ciszę nocnej strefy.
Łazienka 4,24 m² została przewidziana z wygodną wanną (około 150×70 cm), pralką (około 60×60 cm), toaletą wiszącą (około 55×35 cm) oraz umywalką (około 45×60 cm) – wszystko w komfortowym układzie przy wejściu z korytarza wejściowego.
Prywatna garderoba 3,06 m² mieści trzy zabudowy (około 170×60 cm, 134×60 cm i 110×60 cm). Dzięki wielkości i wejściu bezpośrednio z sypialni może służyć także jako kameralny kącik do prasowania z miejscem na deskę i stojak, mini‑atelier do szybkiego makijażu z lustrem lub cichy zakątek na sprzęt sportowy czy walizki, co porządkuje codzienny rytm funkcjonowania pomieszczeń.
Korytarz wejściowy 5,07 m² z szafą (około 88×60 cm) stanowi wygodny węzeł komunikacyjny – z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się wracając do domu.
Na zewnątrz ogródek 16,14 m² dostępny jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej – to atut, bo poranną kawę wypijesz tuż po przebudzeniu, a wieczorem łatwo wyciszyć się w zieleni. Taras 6,22 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – naturalne miejsce na posiłek na świeżym powietrzu i popołudniowy relaks. Razem ogródek oraz taras tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku: gdy obie pary drzwi pozostają otwarte, zyskujesz płynny letni „pokój” na zewnątrz i wygodny obieg między częścią dzienną a zielenią.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 16,14 m² i taras 6,22 m² – zapewniają elastyczność użytkowania przez cały dzień: ekspozycja na półudniowy‑zachód daje popołudniowe słońce, a mieszkanie na parterze ułatwia wyjście z dzieckiem lub pupilem bez schodów i wind.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,64 m² integruje gotowanie, odpoczynek i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż niż wydzielanie trzech osobnych pokoi – domownicy pozostają w kontakcie, jest więcej światła dziennego, a komunikacja odbywa się naturalnie bez zbędnych korytarzy.
-
Prywatna garderoba 3,06 m² to osobny, cichy pokój na ubrania i dodatki, który utrzymuje ład w sypialni małżeńskiej i w części dziennej; swobodnie przymierzysz stylizacje przy lustrze, odłożysz walizki i sprzęty sezonowe oraz zorganizujesz wygodny kącik do prasowania bez rozstawiania akcesoriów w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,22 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zjesz posiłek na zewnątrz, łatwo przewietrzysz kuchnię, a przyjęcia z przyjaciółmi płynnie przeniosą się na świeże powietrze bez długiej drogi z potrawami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 16,14 m² podnosi komfort odpoczynku: poranna kawa boso na trawie, szybkie wieczorne chłodzenie pomieszczenia, kontakt z zielenią tuż po przebudzeniu oraz intymna strefa relaksu odseparowana od części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę i intymność: ubierasz się bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza bałagan w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, usprawnia poranny rytm i zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym.
-
Otwarte przejście 1,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z salonu, sprzyja przewiewowi oraz komfortowemu mijaniu się domowników bez zawadzania skrzydłami drzwi.
-
Otwarte przejście 0,70 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą zapewnia szybki dostęp do ubrań i akcesoriów, nie zabiera miejsca na skrzydło drzwi, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala zastosować lekką zasłonę lub drzwi przesuwne, jeśli zechcesz zwiększyć intymność.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią życie towarzyskie w części dziennej i lubią korzystać z prywatnej zieleni tuż za progiem. Spodoba się również opiekunom zwierząt, osobom pracującym hybrydowo i rodzinie z małym dzieckiem, dla których parter, ogródek, taras i garderoba znacząco ułatwiają codzienność.
