2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M23 – Kraków, Dębniki, ul. Przemiarki 16, 3. piętro, 35,58 m². Balkon, zachodnie światło, świetny układ.
To kompaktowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,58 m² oznacza dwa pełne pokoje plus funkcjonalną część kuchenną, wygodną łazienkę i zgrabny korytarz wejściowy, bez nadmiaru metrów w komunikacji. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia. To szczególnie opłacalne w dobrze skomunikowanej dzielnicy, gdzie każdy metr ma realną wartość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,07 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym wnętrzu, co eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pomieszczeń i korytarzy. Zestaw mebli obejmuje dwuosobową sofę, stolik kawowy, okrągły stół na cztery krzesła oraz ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem ok. 160 cm – wszystko pod ręką, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędności miejsca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,20 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja po gotowaniu. Wejście na balkon jest jedno – z salonu – co porządkuje ruch domowników, nie zaburzając prywatności sypialni i nie zajmując miejsca w korytarzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne na kawę, zieleń w donicach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
-
Łazienka (4,51 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi wygodę gości i domowników: po posiłkach łatwo umyć ręce, a podczas spotkań nikt nie wchodzi do strefy nocnej. Wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, który skraca poranną rutynę; bliskość tej łazienki poprawia komfort całego mieszkania, ograniczając niepotrzebne przechodzenie między pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja płynnemu funkcjonowaniu na co dzień i ogranicza straty metrażowe na dodatkowe przejścia. Sypialnia mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne, szeroką szafę oraz telewizor 45", a zachodnie okno daje miękkie światło do wieczornego wyciszenia. Taki układ ułatwia szybkie przejście z części dziennej do nocnej i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr w reszcie mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (2,47 m²) zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,11 m, co zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie zakupów i lepszy dopływ światła od zachodu do strefy wejściowej. W korytarzu mieści się pojemna szafa ok. 130 cm, a bliskość łazienki od progu zwiększa wygodę codziennych powrotów. To rozwiązanie poprawia ergonomię obu pomieszczeń, ograniczając liczbę drzwi i zakrętów na krótkiej trasie od wejścia do części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny metraż, słoneczne popołudnia i komfort dziennego życia z wyjściem na balkon. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora poszukującego kompaktowego układu, który łatwo urządzić i atrakcyjnie wynająć.
