Szukasz idealnego miejsca, gdzie nowoczesna architektura łączy się z bliskością natury, a wnętrza możesz zaaranżować w 100% według własnego uznania? Poznaj wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej części miasta - Olszówka Dolna, które zachwyca funkcjonalnym układem i kameralną atmosferą. Zlokalizowane w spokojnej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Bielska-Białej.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w urokliwej i powszechnie cenionej dzielnicy - Olszówka Dolna. To jedno z tych miejsc na mapie miasta, które idealnie łączy w sobie prestiż, kameralność oraz codzienną wygodę.
Atuty lokalizacji:
• Spokojna, zielona okolica: Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową, co sprzyja odpoczynkowi od zgiełku i gwarantuje wysoki komfort życia.
• Bliskość natury i rekreacji: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, szlaków spacerowych oraz bliskość gór (Szyndzielnia, Dębowiec) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Doskonała komunikacja: Wygodny i szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz sprawny wyjazd na główne arterie komunikacyjne regionu.
• Pełna infrastruktura: Sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe dostępne są w niedalekiej odległości, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.
BUDYNEK I MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 42,98 m² usytuowana jest w nowoczesnym, nowo wybudowanym budynku apartamentowym w ramach kameralnej inwestycji. Projekt ten tworzy zaledwie 12 lokali mieszkalnych, co gwarantuje prywatność i sąsiedzką atmosferę. Budynek wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą, która płynnie wpisuje się w otaczający krajobraz.
Mieszkanie w stanie deweloperskim oferuje pełną swobodę aranżacyjną - to czysta karta, którą urządzisz precyzyjnie pod swoje potrzeby lub z myślą o zyskownym wynajmie. Przemyślany i bardzo ustawny rozkład pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Na przestrzeń mieszkania składają się:
• Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny pokój dzienny z wyznaczonym miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną i komfortową strefę wypoczynkową.
• Niezależna sypialnia: Ustawne pomieszczenie idealne na główną sypialnię z miejscem na duże łóżko oraz szafę.
• Łazienka: Kompaktowa przestrzeń dająca możliwość dowolnego montażu armatury.
• Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację pomiędzy strefami mieszkania.
• Balkon: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna przynależąca do mieszkania, idealna na poranną kawę z widokiem na zielone otoczenie.
STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA:
W prezentowanej inwestycji została zastosowana bezkompromisowa jakość wykonania, która łączy się z nowoczesnymi technologiami. Budynek oraz lokale mieszkalne zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej trwałości, doskonałej efektywności energetycznej oraz najwyższym komforcie codziennego użytkowania.
Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):
• Solidny fundament i ściany: Monolityczne fundamenty żelbetowe oraz ściany nośne z najwyższej klasy szlifowanych pustaków ceramicznych Leier gwarantują doskonałą stabilność konstrukcji oraz świetną izolację termiczną.
• Izolacja akustyczna i stropy: Trwałe stropy żelbetowe i belkowo-pustakowe typu Teriva w połączeniu z warstwą akustyczną pod wylewkami cementowymi zapewniają mieszkańcom wyjątkową ciszę i prywatność we własnym lokalu.
• Energooszczędna elewacja: Budynek został ocieplony grubą, 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu Austrotherm, a całość wykończono nowoczesnym, odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikonowym. Zapewnia to minimalne straty ciepła i niskie rachunki.
• Niezawodny dach: Stropodach z zaawansowaną hydroizolacją i izolacją termiczną w systemie HYDROTECH MM 6125 gwarantuje bezawaryjność na długie lata.
Standard wykończenia lokalu (Twoja czysta karta):
• Ściany i sufity: W pokojach zastosowano gładkie tynki gipsowe, idealnie przygotowane do indywidualnego wykonania gładzi i malowania. W łazienkach położono tradycyjne tynki cementowo-wapienne, stanowiące perfekcyjne podłoże pod płytki wielkoformatowe.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Brak klasycznych grzejników ściennych. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe (zasilane z centralnego węzła cieplnego w budynku z indywidualnym licznikiem).
• Kompletne instalacje: Podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne dopasowane do nowoczesnych systemów stelażowych (np. typu Geberit).
• Pełna instalacja elektryczna 230V wraz z zamontowanym osprzętem (włączniki, gniazdka), a w kuchni dedykowany, bezpieczny obwód 400V (siła) pod płytę indukcyjną.
• Rozbudowana infrastruktura multimedialna: instalacja domofonowa, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja antenowa TV i SAT (wygodny punkt przyłączeniowy w salonie).
• Wentylacja i Stolarka: Świeże powietrze zapewnia sprawna wentylacja mechaniczna wywiewna. Okna to nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a bezpieczeństwa pilnują certyfikowane drzwi antywłamaniowe.
Zagospodarowanie terenu i mała architektura:
• Bezpieczeństwo i prywatność: Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony. Wjazd zabezpiecza automatyczna brama otwierana na pilota, a furtkę wyposażono w domofon połączony bezpośrednio z lokalami.
• Infrastruktura drogowa: Chodniki i wewnętrzną drogę wybrukowano estetyczną kostką, natomiast miejsca parkingowe wykończono nowoczesną, ekologiczną geokratą.
• Zielone otoczenie: Przestrzeń wokół budynku zdobi starannie zaprojektowana niska i wysoka zieleń (drzewa i krzewy).
FINANSE:
Cena nieruchomości: 528 654 PLN
Cena miejsca postojowego naziemnego: 25 000 PLN (istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego)
To idealna propozycja dla par, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości premium w najbardziej zielonej i prestiżowej części Bielska-Białej.
____________________________________________________________
KONTAKT:
Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
Zapytaj o ofertę
____________________________________________________________
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem+48 881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Looking for the perfect place where modern architecture blends with natural surroundings, and you can design the interiors entirely to your liking? Discover this unique 2-room apartment in a prestigious part of the city – Olszówka Dolna – which delights with its functional layout and intimate atmosphere. Located in a quiet, green, yet well-connected part of Bielsko-Biała.
LOCATION:
The apartment is located at 36 Pokoju Street in Bielsko-Biała, in the charming and widely appreciated district of Olszówka Dolna. It's one of those places on the city map that perfectly combines prestige, intimacy, and everyday convenience.
Advantages of the location:
• Quiet, green neighborhood: The surrounding area is characterized by a sparse development, which promotes relaxation from the hustle and bustle and guarantees a high standard of living.
• Proximity to nature and recreation: The immediate vicinity of recreational areas, walking trails, and the proximity of mountains (Szyndzielnia, Dębowiec) promote active relaxation.
• Excellent transport links: Convenient and quick access to the very center of Bielsko-Biała and efficient access to the region's main thoroughfares.
• Full infrastructure: Shops, educational institutions, and services are available nearby, ensuring complete convenience for everyday life.
BUILDING AND APARTMENT:
The 42.98 m² property is located in a modern, newly constructed apartment building within a small development. This project comprises just 12 apartments, guaranteeing privacy and a friendly, neighborhood atmosphere. The building is distinguished by its elegant, timeless architecture that seamlessly blends into the surrounding landscape.
The apartment, in developer's standard, offers complete design freedom – a blank slate that you can arrange precisely to suit your needs or with a view to profitable rentals. The well-thought-out and well-arranged layout allows for maximum utilization of every square meter.
The apartment consists of:
• Living Room with Kitchenette: A spacious, bright living room with designated space for modern kitchen units and a comfortable lounge area.
• Independent Bedroom: A well-arranged room ideal for a master bedroom with space for a large bed and wardrobe.
• Bathroom: A compact space allowing for flexible installation of fixtures. • Hallway: Providing convenient communication between the apartment's zones.
• Balcony: Additional outdoor space belonging to the apartment, perfect for morning coffee with views of the green surroundings.
STANDARD OF FINISHING AND QUALITY OF CONSTRUCTION:
This investment features uncompromising quality of workmanship, combined with modern technologies. The building and apartments were designed with maximum durability, excellent energy efficiency, and the highest comfort of everyday use in mind.
Building Construction and Technology (Premium Standard):
• Solid Foundation and Walls: Monolithic reinforced concrete foundations and load-bearing walls made of top-quality polished Leier ceramic blocks guarantee excellent structural stability and excellent thermal insulation.
• Acoustic Insulation and Ceilings: Durable reinforced concrete and Teriva beam-and-block ceilings, combined with an acoustic layer under the cement screed, provide residents with exceptional quiet and privacy in their own premises.
• Energy-Efficient Facade: The building is insulated with a thick, 20-centimeter layer of Austrotherm graphite polystyrene, and the entire structure is finished with a modern, weather-resistant silicone plaster. This ensures minimal heat loss and low bills.
• Reliable Roof: A flat roof with advanced waterproofing and thermal insulation in the HYDROTECH MM 6125 system guarantees long-term reliability.
Apartment Finishing Standard (Your Clean Slate):
• Walls and Ceilings: The rooms feature smooth gypsum plaster, ideally prepared for individual finishing and painting. The bathrooms feature traditional cement-lime plaster, providing a perfect base for large-format tiles.
• Modern Underfloor Heating: No traditional wall radiators. Comfortable underfloor heating is distributed throughout all rooms (powered by the building's central heating system with an individual meter).
• Complete Installations: Concealed water and sewage connections adapted to modern frame systems (e.g., Geberit).
• Full 230V electrical installation with installed accessories (switches, sockets), and in the kitchen, a dedicated, safe 400V circuit (power) for the induction hob.
• Extensive multimedia infrastructure: intercom system, fiber optics, cable TV, and TV and SAT antenna installation (convenient connection point in the living room).
• Ventilation and Joinery: Fresh air is provided by efficient mechanical exhaust ventilation. The windows are modern PVC profiles with triple glazing and air vents, and security is ensured by certified anti-burglary doors.
Landscaping and outdoor fixtures:
• Security and privacy: The entire development site is fully fenced. The entrance is secured by an automatic gate operated by remote control, and the side gate is equipped with an intercom system connected directly to the units.
• Road infrastructure: Sidewalks and the internal road are paved with attractive cobblestones, while parking spaces are finished with modern, eco-friendly geogrids.
• Green surroundings: The area around the building is adorned with carefully designed low and tall greenery (trees and shrubs).
FINANCES:
Property price: PLN 528,654
Price of an above-ground parking space: PLN 25,000 (additional parking spaces are available for purchase)
This is an ideal option for couples, singles, and investors seeking premium real estate in the greenest and most prestigious part of Bielsko-Biała.
____________________________________________________________
CONTACT:
Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
Zapytaj o ofertę
____________________________________________________________
Interested? Contact us on +48 881 474 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
