Opiekun oferty
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 29,73 m, położonego na ostatnim piętrze pięknie zrewitalizowanej kamienicy z końca XIX w. przy ul. Piekarskiej w Bytomiu.
Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację, w tym wymianę dachu, co jest szczególnie istotnym atutem na najwyższej kondygnacji zapewnia doskonałą szczelność, brak problemów z zawilgoceniem i niższe ryzyko przyszłych remontów dachowych.
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, wykończone pod klucz z dbałością o każdy szczegół gotowe do natychmiastowego wprowadzenia (w pełni umeblowane i wyposażone) lub wynajęcia. Składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Na uwagę zasługuje estetyka części wspólnych: piękna, odświeżona klatka schodowa z oryginalnymi historycznymi elementami (schodami i drzwiami), które nadają wyjątkowy klimat całej kamienicy.
Główne atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja w centrum Bytomia cicha okolica z widokiem na podwórko i ulicę, jednocześnie w zasięgu spaceru od galerii handlowych, restauracji, obiektów kultury, placówek medycznych oraz miejskiego parku z kortami tenisowymi. Bardzo dobra komunikacja publiczna i możliwość poruszania się pieszo po centrum miasta.
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji z nowym dachem budynek w dobrym stanie technicznym.
Własna kotłownia gazowa w budynku ogrzewanie i ciepła woda z własnego źródła (stabilne i przewidywalne koszty).
Niskie koszty eksploatacji: opłata do ADM ok. 75 zł + fundusz remontowy 30 zł + zaliczka na ogrzewanie 150 zł + ciepła woda 66,03 zł/m + zimna woda 21,03 zł/m + śmieci 30 zł/os.
Sprzedaż bez PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pod klucz. Zdjęcia pokazują aktualny stan wykończenia. Wizualizacja ma na celu ukazanie przestronności pomieszczenia.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To bardzo atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem stabilnego dochodu z najmu. Ostatnie piętro w zrewitalizowanej kamienicy z nowym dachem cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców oferuje poczucie prywatności, często lepszy widok i ciszę, przy jednoczesnym braku problemów typowych dla starych dachów (przecieki, straty ciepła).
Połączenie nowoczesnego standardu wykończenia, niskich kosztów utrzymania, własnej kotłowni gazowej oraz wyjątkowego klimatu historycznej śląskiej kamienicy sprawia, że lokal ma wysoki potencjał rentowności. Lokalizacja w centrum Bytomia gwarantuje stałe zapotrzebowanie na wynajem zarówno wśród najemców prywatnych, jak i osób ceniących wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Bytom coraz częściej wybierany jest jako miejsce łączące charakterystyczny klimat starych kamienic z praktycznymi zaletami dużego miasta ta nieruchomość to przemyślana inwestycja kapitału w sercu aglomeracji.
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Zając
tel. 602 101 602
