2‑pokojowe mieszkanie numer 86A.36, nowe – Kraków, Mistrzejowice, os. Bohaterów Września, 5. piętro, 34,84 m²: loggia z dwóch pokoi i okna na wschód oraz południowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,84 m² daje dwa pełne pokoje na małym metrażu, więc łatwiej wejść w zakup i ograniczyć późniejsze opłaty stałe. Taki format sprzyja też szybkiemu sprzątaniu i prostemu umeblowaniu bez zbędnych metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu odpoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką i zlewem oraz codzienne posiłki przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, zabrakłoby miejsca na drugi pokój i wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa daje realną prywatność w dwupokojowym mieszkaniu: zmieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki oknu na wschód sprzyja porannemu rytmowi dnia. Alternatywnie może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka albo ciche hobby‑studio, bo dzienna aktywność pozostaje w salonie.
-
Duża jak na ten metraż łazienka ułatwia codzienność, bo mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę bez rezygnowania z komfortu korzystania. Taki rozmiar pozwala też sensownie rozplanować strefy: kąpiel, higienę i pranie, co w małym mieszkaniu ma szczególne znaczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, bo nie trzeba przechodzić przez część nocną. To także praktyczne przy gotowaniu i sprzątaniu – krótsza droga z kuchni do łazienki oznacza sprawniejszą organizację domowych czynności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ, bo rezygnuje z dodatkowych drzwi i korytarzy, które zabrałyby cenne metry. Jednocześnie ułatwia korzystanie z pokoju nocą lub rano bez krążenia po mieszkaniu, co poprawia rytm domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,63 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wrażenie większej swobody ruchu oraz ułatwia wnoszenie zakupów i mebli. Zyskują oba miejsca: w korytarzu łatwiej korzystać z dwóch szaf, a salon lepiej „pracuje” jako centrum życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię jest atutem, bo pozwala szybko przewietrzyć część dzienną i doświetlić ją od wschodu oraz południowego‑wschodu. Taki dodatek wspiera codzienne rytuały: poranną kawę, chwilę z książką albo miejsce na kilka donic bez wchodzenia do części nocnej.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na loggię zwiększa wygodę pokoju, bo daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez salon. To ważne zwłaszcza przy funkcji gabinetu lub pokoju dziecka: można zrobić krótką przerwę, przewietrzyć wnętrze i złapać poranne światło wschodnie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobny pokój do spania albo pracy, a jednocześnie niskie koszty codziennego użytkowania. Sprawdzi się też jako inwestycja pod najem dla osoby ceniącej 5. piętro, jasną ekspozycję i loggię dostępną z obu pokoi.
