2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i miejscem w garażu podziemnym
Kraków, Łagiewniki, ul Odrzańska
Na sprzedaż zadbane, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,5 m² , położone na 3. piętrze kameralnego budynku z 2016 roku, bez windy . Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę .
To świetna propozycja dla pary, singla, osoby pracującej w Krakowie lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem .
Najważniejsze atuty
50,5 m² funkcjonalnej przestrzeni
2 niezależne pokoje i dwustronny układ mieszkania
przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m²
duży balkon - 6 m² , z ekspozycją wschodnią
ustawna sypialnia - ok. 14 m² , ekspozycja zachodnia
nowa klimatyzacja w salonie
mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania
miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie
budynek z 2016 roku
spokojna, zielona okolica
bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa
Mieszkanie
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2016 roku . Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz komfortową cyrkulację powietrza.
Na powierzchnię 50,5 m² składają się:
salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m² , z wyjściem na duży balkon,
sypialnia - ok. 14 m² ,
łazienka,
przedpokój.
Dużym atutem jest nowa klimatyzacja zamontowana w salonie , która zwiększa komfort mieszkania w cieplejszych miesiącach.
Kuchnia jest w pełni wyposażona - znajduje się w niej piekarnik, płyta, lodówka, zmywarka oraz okap . Liczne szafki zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
W łazience znajduje się wanna, nowa pralka oraz suszarka do ubrań z pompą ciepła (zostają w cenie).
W przedpokoju i łazience zastosowano płytki, natomiast w pokojach panele.
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem, z wyłączeniem drobnego AGD . Jest zadbane i nie wymaga remontu - można się do niego wprowadzić bez dodatkowych nakładów.
Ciepła woda i centralne ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
Opłaty do wspólnoty przy dwóch zgłoszonych osobach wynoszą około 650 zł miesięcznie i obejmują m.in. fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.
Nieruchomość bez żadnych obciążeń .
Lokalizacja - Łagiewniki-Borek Fałęcki
Położenie przy ul. Odrzańskiej to połączenie spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją miejską .
W zasięgu około 10 minut spacerem znajdują się przystanki „Łagiewniki ZUS” oraz „Borsucza” , obsługujące liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dzięki temu można sprawnie dotrzeć do wielu części Krakowa.
Również kierowcy docenią dogodny dostęp do głównych tras i rozwiniętej infrastruktury drogowej.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Lidl i Kaufland . Niedaleko położone są również CH Bonarka oraz Bonarka Business Park .
Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą w okolicy tereny zielone wzdłuż Wilgi oraz liczne ścieżki rowerowe - idealne na spacer, jogging czy rower.
Miejsce postojowe w cenie
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym , które jest wliczone w cenę sprzedaży . To duży atut zarówno dla osób korzystających z samochodu na co dzień, jak i dla przyszłego najemcy.
Dla kogo?
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
mieszkanie dla pary lub singla - funkcjonalny układ i duży balkon,
mieszkanie dla osoby pracującej w Krakowie - dobra komunikacja i dostęp do usług,
inwestycja pod wynajem - atrakcyjna lokalizacja i miejsce postojowe w cenie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Biuro zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu zakupu.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 750
Odl. do przedszkola [m]: 650
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6,2000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,5000
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 25 i 14
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Wyposażenie przedpokoi: domofon
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-316949
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tXwf7SVoStK
::KONTAKT DO AGENTA
Edyta Czerwińska
+48 793-928-312
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
