559 000 zł
13 529 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,32 m²
Piętro:
4 piętro
Rok Budowy:
1957
Numer oferty
TH390810
Typ budynku
kamienica
Materiał
cegła
Typ własności
własność
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Instalacje elektryczne
aparat domofonu, aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
gaz, kanalizacja, woda
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2026-02-26
Ulica Obrońców Wybrzeża to adres, który funkcjonuje w samym sercu miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji miejskich oraz projektów klasy premium, takich jak Plac Unii i realizacje Invest Komfort. To część Śródmieścia, gdzie miasto jest na wyciągnięcie ręki, a codzienność nie wymaga planowania logistyki.
CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?
♦ nieruchomość w ścisłym Śródmieściu Gdyni, na styku miasta i morza - jedną z najbardziej płynnych i odpornych rynkowo części Trójmiasta,
♦ około 8 minut spacerem do miejskiej plaży, Bulwaru Nadmorskiego i Skweru Kościuszki oraz kilka minut do punktu widokowego na Kamiennej Górze,
♦ funkcjonalny układ 41,32 m² z dwoma pokojami i osobną kuchnią, z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju,
♦ południową ekspozycję i balkon z widokiem na zieleń, dające światło, poczucie przestrzeni,
♦ mieszkanie do remontu - możliwość stworzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby lub zoptymalizowanego produktu inwestycyjnego,
♦ budynek z 1957 roku zbudowany z pełnej cegły - grube mury, stabilna konstrukcja,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
♦ piwnicę o powierzchni ok. 4 m² oraz zadbaną, wspólną suszarnię po remoncie,
♦ świeżo odświeżoną klatkę schodową i uporządkowane części wspólne,
♦ uregulowany stan prawny, brak obciążeń.
LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA
Śródmieście Gdyni to lokalizacja, która od lat konsekwentnie broni się jakością. To tu tętni miejskie życie - restauracje, kawiarnie, usługi, przychodnie lekarskie, komunikacja i nadmorska przestrzeń miasta są dostępne w zasięgu spaceru.
Jednocześnie jest to miejsce wyjątkowe pod względem położenia względem morza. Około 8 minut spacerem prowadzi nad miejską plażę, na Skwer Kościuszki oraz Bulwar Nadmorski, które naturalnie wpisują się w codzienny rytm życia mieszkańców Gdyni. Niecałe 5 minut dzieli nas od punktu widokowego na Kamiennej Górze, z którego rozciąga się panorama na Zatokę Gdańską, a także skwer im. Lecha i Marii Kaczyńskich, które jest miejscem porannych spacerów i wieczornego wyciszenia.
Położenie na styku miasta i morza sprawia, że jest to lokalizacja uniwersalna i ponadczasowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe, a do najważniejszych punktów na mapie Gdyni można dotrzeć pieszo. To adres, który sprawdza się niezależnie od wieku i stylu życia.
Reprezentacyjny i administracyjny charakter okolicy zapewnia również doskonałą komunikację - szybki dostęp do SKM, autobusów i trolejbusów, a także bliskość głównych tras przelotowych i rozbudowanej infrastruktury rowerowej. To centrum w pełnym znaczeniu tego słowa.
Ulica Obrońców Wybrzeża leży w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji renomowanych deweloperów, które już funkcjonują oraz są w trakcie realizacji, co dodatkowo wzmacnia długoterminową wartość tej lokalizacji.
MIESZKANIE - UKŁAD I POTENCJAŁ
Mieszkanie o powierzchni 41,32 m², z południową ekspozycją i widokiem na zieleń, łączy w sobie dwie cechy coraz trudniejsze do znalezienia w centrum: funkcjonalny układ oraz poczucie przestrzeni. To realna szansa na stworzenie wnętrza dokładnie pod własne potrzeby lub świadomą inwestycję w jednej z najważniejszych lokalizacji w mieście.
Mieszkanie składa się z:
♦ pokoju dziennego (15 m²) z wyjściem na balkon (3 m²),
♦ sypialni (10 m²),
♦ osobnej kuchni (9 m²),
♦ łazienki (3,32 m²),
♦ korytarza (4 m²).
Dodatkowo:
♦ piwnica ok. 4 m²,
♦ zadbana suszarnia po remoncie,
♦ klatka schodowa świeżo odświeżona,
♦ brak obciążeń.
Układ jest logiczny i daje realne możliwości zmian - w tym wydzielenia trzeciego pokoju bez ingerencji w konstrukcję budynku.
Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień, a balkon i widok na zieleń budują poczucie przestrzeni, które jest wzmagane przez wysokość mieszkania - 273 (!) cm.
Grube mury z pełnej cegły gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.
DLACZEGO WARTO?
Bo to ścisłe centrum Gdyni z ograniczoną podażą mieszkań, funkcjonalny układ dający realną możliwość trzeciego pokoju, południowa ekspozycja z widokiem na zieleń oraz solidny budynek z pełnej cegły - zestaw cech, który w tej lokalizacji pojawia się rzadko i zawsze broni się wartością.
The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk
Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.
Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny