Na sprzedaż funkcjonalne, gustownie urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego bloku na wrocławskiej Różance.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. całkowitą wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę większości grzejników. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o ergonomię, jakość materiałów i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.
Lokal sprzedawany jest w stanie "pod klucz", co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z remontem.
Układ i standard
salon z otwartą kuchnią
oddzielna, ustawna sypialnia z miejscem do pracy
łazienka z prysznicem typu walk-in oraz zabudową meblową na wymiar
przedpokój z szafą w zabudowie i wielkoformatowym lustrem
W salonie, sypialni oraz przedpokoju znajduje się parkiet cyklinowany i lakierowany w 2021 roku, natomiast kuchnia i łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi.
Kuchnia wykonana na wymiar, z fornirowanymi frontami i blatem HPL, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową oraz pralkę.
Dodatkowe zabudowy obejmują szafę wnękową w sypialni oraz szafę w przedpokoju.
Remont wykonywany był na potrzeby własne, z użyciem trwałych materiałów.
W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Pozostałe elementy wyposażenia – do indywidualnego ustalenia.
Dodatkowe informacje
ekspozycja okien: południowo-wschodnia
do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,7 m²
miejsca parkingowe pod budynkiem (część miejsc z blokadą na klucz, wyłącznie dla mieszkańców)
rowerownia do wspólnego użytku mieszkańców klatki
Budynek
zadbany, niski blok po termomodernizacji
klatka schodowa odświeżona w 2022 roku
kameralna klatka – 15 mieszkań
budynek bardzo ciepły, co przekłada się na komfort użytkowania i koszty ogrzewania
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w kameralnej okolicy z niską, rzadką zabudową.
Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Kamieńskiego, Bałtycka) oddalone są o 3–4 minuty pieszo, co zapewnia szybki dojazd w różnych kierunkach, w tym do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Lidl, Aldi, Rossmann, a także apteka, warzywniak i inne punkty usługowe.
Dodatkowym atutem są nadodrzańskie wały spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru oraz pobliski wyjazd na AOW.
Informacje formalne
forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
czynsz administracyjny: 770 zł (w czynszu zawarte są m.in.: ogrzewanie, woda, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja i konserwacja części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie budynku), dodatkowe opłaty to jedynie prąd i internet (dostępny światłowód)
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 569 000zł
nr oferty : 18016/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
tel: +48 575 880 930
Łukasz Matuszewski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
