Mieszkanie na sprzedaż, 46,00 m², 2 pokoje, 1 piętro, oferta nr 39653/3685/OMS

Gotowiec inwestycyjny w centrum. Umowa najmu od ręki! Zainwestuj bez ryzyka i zacznij zarabiać od dnia zakupu.
Na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 46,1 m², położone na 1. piętrze stylowej kamienicy przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, tuż obok Dworca Głównego i ul. Świdnickiej.
Lokal jest już od 3 lat wynajmowany przez solidną i spokojną najemczynię, pielęgniarkę, która terminowo reguluje opłaty i chce dalej mieszkać w lokalu, oferując kontynuację umowy najmu z nowym właścicielem.
Dzięki temu kupujesz gotową inwestycję z pasywnym dochodem od pierwszego dnia, bez konieczności szukania najemcy, bez remontu, bez ryzyka pustostanu.
Stan mieszkania:
Powierzchnia: 46,1 m²
Piętro: 1 (brak windy, ale bardzo wygodny dostęp)
Układ: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia i łazienka
Okna: PCV, dwuszybowe
Podłogi: panele (pokoje), płytki (łazienka)
Czynsz administracyjny: tylko 580 zł miesięcznie
Wyposażenie: kuchenka gazowa, lodówka, pralka. Wszystko zostaje.
Mieszkanie nie wymaga remontu ani doposażenia. Jest gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych kosztów.
Lokalizacja - ścisłe centrum Wrocławia.
Ul. Piłsudskiego to jeden z najlepiej skomunikowanych i najbardziej prestiżowych adresów we Wrocławiu. Zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta.
W najbliższej okolicy:
Dworzec PKP i PKS - 4 min pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 1 min
Galerie handlowe: Wroclavia, Renoma, Arkady - w promieniu 500 m
Uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, WSH, Akademia Muzyczna
Teatr Muzyczny Capitol, Opera Wrocławska, kino DCF – widoczne z okien
Plac Kościuszki i ul. Świdnicka: kawiarnie, restauracje, sklepy, banki
Apteki, przychodnie, Żabka, Lidl, Rossmann, poczta, stacje benzynowe - w promieniu kilku minut spacerem
Rower miejski, hulajnogi, carsharing - dostępne w pobliżu
Stan kamienicy:
Budynek w dobrym stanie technicznym. Zadbana klatka schodowa, solidna konstrukcja.
Choć brak potwierdzonego remontu elewacji, ul. Piłsudskiego objęta jest miejskim programem PoWROty Kamienic, wspierającym rewitalizację zabytkowych budynków w centrum.
Strefa ogólnodostępnego parkowania za budynkiem (brak przypisanych miejsc).
Dlaczego warto?
Wynajem od pierwszego dnia. Najemczyni chce kontynuować umowę.
Atrakcyjna cena i pełna własność z księgą wieczystą.
Brak konieczności remontu. Czysta inwestycja.
Lokalizacja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Rewitalizacja okolicy podnosi prestiż i wartość nieruchomości.
Doskonała lokalizacja dla najemców: studenci, pracownicy korporacyjni, medycy.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Dostępna tylko w naszym biurze.
dzień otwarty planowany na 16-08-2025, zapraszam do rezerwacji godziny prezentacji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 114.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 158.73; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 199.62; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Turnkey Investment in the City Center. Rental Agreement Ready to Go! Invest Without Risk and Start Earning from Day One. For sale: a compact 2-room investment apartment with an area of 46.1 m², located on the 1st floor of a stylish tenement building at 62 Marszałka Józefa Piłsudskiego Street, right next to the Main Train Station and Świdnicka Street. The apartment has been rented for the past 3 years by a reliable and quiet tenant, a nurse, who pays rent on time and wants to continue living there. She is willing to extend the lease with the new owner. This means you are buying a ready-to-go investment with passive income from day one, without the need to look for a tenant, without renovation, and without vacancy risk. Apartment Details: Area: 46.1 m² Floor: 1st (no elevator, but very easy access) Layout: two separate rooms, separate kitchen and bathroom Windows: double-glazed PVC Floors: panels (rooms), tiles (bathroom) Administrative fee: only 580 PLN per month Furnishings: gas stove, refrigerator, washing machine. Everything stays. The apartment requires no renovation or additional equipment. It is ready for continued rental with no extra costs. Location - City Center of Wrocław. Piłsudskiego Street is one of the most central and prestigious addresses in Wrocław. It offers easy access to all key locations in the city. In the immediate area: Main railway and bus stations - 4 minutes on foot Tram and bus stops - 1 minute Shopping centers: Wroclavia, Renoma, Arkady - within 500 m Universities: University of Economics, WSH, Academy of Music Capitol Musical Theater, Wrocław Opera, DCF Cinema - visible from the windows Kościuszki Square and Świdnicka Street: cafés, restaurants, shops, banks Pharmacies, clinics, Żabka, Lidl, Rossmann, post office, gas stations – within a few minutes’ walk City bikes, scooters, carsharing - available nearby Building Condition: The building is in good technical condition. The staircase is well-maintained and the structure is solid. Although there is no confirmed facade renovation, Piłsudskiego Street is included in the city’s "PoWROty Kamienic" program, which supports the revitalization of historic buildings in the center. Public parking zone available behind the building (no assigned spaces). Why Is It Worth It? Immediate rental income. The current tenant wants to stay. Attractive price and full ownership with a land and mortgage register. No need for renovation. A clean, hassle-free investment. Excellent location with high potential for value growth. Ongoing revitalization of the area increases the property's prestige and value. Perfect spot for tenants: students, corporate employees, medical staff. EXCLUSIVE OFFER. Available only through our agency. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)