Leszczyńskich 2ROBYG - mieszkania na sprzedaż

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 57,6/100 pkt, która łączy miejski styl życia, funkcjonalne metraże, zieleń i wygodę codzienności, dzięki czemu trafia zarówno do kupujących pierwsze mieszkanie, rodzin, seniorów, jak i nabywców inwestycyjnych.

1. Funkcjonalna oferta mieszkań - inwestycja oferuje szerokie spektrum metraży od kompaktowych lokali 1-pokojowych 25,58-32,08 m², przez mieszkania 2-pokojowe 31,95-41,70 m², 3-pokojowe 53,90-75,34 m², aż po przestronne 4-pokojowe 87,44-108,37 m², co pozwala dopasować zakup zarówno do singla, pary, rodziny, seniora, jak i inwestora szukającego produktu pod wynajem lub mieszkania docelowego na lata.

2. Lokalizacja, która pracuje na co dzień - adres przy ul. Leszczyńskich 2 na gdańskiej Zaspie zapewnia bardzo dobrą komunikację z całym Trójmiastem: do Gdańska Wrzeszcza ok. 14 min, do Gdańska Głównego ok. 24 min, do Olivia Centre ok. 16 min, do Alchemii ok. 17 min, do Garnizonu ok. 18 min, na lotnisko około 20 min samochodem, a do stacji Gdańsk Zaspa ok. 14 min pieszo; to duży atut dla pracujących, studiujących i aktywnych zawodowo mieszkańców.

3. Zieleń i rekreacja tuż przy inwestycji - jednym z najmocniejszych wyróżników projektu jest bliskość Parku Millenium Gdańska o powierzchni około 10,91 ha, położonego zaledwie 120 m od osiedla, czyli około 2 min pieszo, oraz Parku im. Jana Pawła II o powierzchni około 21,29 ha w odległości około 800 m i około 10 min spaceru; dodatkowo na terenie osiedla zaplanowano zielone patio, ławki, leżaki, plac zabaw i brak ruchu kołowego.

4. Codzienna wygoda usług i zakupów - mieszkańcy zyskują bardzo mocne zaplecze codziennej infrastruktury: Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz 109 m / 1,6 min, Żabka 137 m / 2,1 min, Biedronka 265 m / 4 min, Lidl 731 m / ok. 11 min, a do tego piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty beauty, medyczne i paczkomatowe dostępne często w zaledwie kilka minut spaceru, co realnie skraca codzienną logistykę życia.

5. Prywatna przestrzeń zewnętrzna w każdym mieszkaniu - 100% oferty posiada balkon, loggię, taras lub ogródek, od loggii około 3,22-5,38 m², przez balkony 3,76-23,20 m², tarasy do 15,16 m², aż po imponujące ogródki 21,65 m², 81,50 m², 107,02 m², 130,10 m² i nawet 190,68 m², co podnosi komfort życia, atrakcyjność dla rodzin i seniorów oraz siłę prezentacji lokalu przy odsprzedaży lub najmie.

6. Nowoczesne osiedle z komfortem premium - Leszczyńskich 2 tworzą 3 kameralne budynki o 5 kondygnacjach, z dużymi przeszkleniami, loggiami, balkonami, zielonymi dachami i spokojną kolorystyką elewacji, a wizerunek inwestycji wzmacniają reprezentacyjne części wspólne, w tym dwupoziomowe lobby z centralnym drzewem, prywatna strefa fitness, patio bez ruchu samochodowego oraz lokale usługowe w parterach.

7. Mobilność i wygoda parkowania - inwestycja oferuje aż 164 miejsca garażowe przy 135 mieszkaniach, co stanowi bardzo dobry wynik dla nabywców zmotoryzowanych, a dodatkowo zapewnia sprawny wyjazd od ronda Leszczyńskich / Chrobrego / Grudziądzka i dobre połączenie z głównymi arteriami miasta; jednocześnie mieszkańcy mają do dyspozycji rowerownię, stojaki, stację naprawy rowerów, dostęp do MEVO, a do CH Zaspa można dojechać rowerem w około 4 min, zaś do mola w Brzeźnie w około 8 min.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - projekt uzupełniają rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo i wygodę, takie jak monitoring, wideofon, kontrola dostępu, antywłamaniowe drzwi, cichobieżne windy, podgrzewana rampa garażowa, system rozpoznawania tablic, Smart House by Keemple, panoramiczne okna trzyszybowe, panele fotowoltaiczne dla części wspólnych, a także bardzo dobre warunki zarówno do życia rodzinnego, spokojnego senioralnego komfortu, jak i stabilnego najmu dzięki szerokiej grupie docelowych odbiorców.

Ocena praktyczna: Leszczyńskich 2 to wszechstronna i nowoczesna inwestycja w atrakcyjnej części Gdańska, szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć wygodę miasta, bliskość zieleni, funkcjonalne mieszkanie i dobry potencjał użytkowy na kolejne lata.

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 65,1/100 pkt, która dla nabywców o profilu „Komfort i przestrzeń dla pokoleń” wyróżnia się przede wszystkim dużym metrażem, dojrzałymi układami mieszkań i bardzo wygodnym, rodzinnym stylem życia w zielonej części Gdańska.

1. Przestronne mieszkania dla rodziny na lata - w ofercie znajduje się 10 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni od 100,77 m² do 108,37 m², zaprojektowanych z myślą o wygodnym podziale na strefę dzienną i prywatną, co daje komfort życia rodzinom z dziećmi szkolnymi, nastolatkami, a także gospodarstwom wielopokoleniowym.

2. Funkcjonalność, która realnie ułatwia codzienność - duże lokale oferują bardzo rodzinny układ z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnią główną oraz dwoma dodatkowymi pokojami, a mocnym atutem są 2 łazienki i oddzielne WC; w wybranych mieszkaniach dochodzą też przedsionek, korytarz wejściowy oraz garderoby, w tym garderoba przy sypialni głównej.

3. Światło, prywatność i lepsza jakość przestrzeni - w inwestycji dostępne są mieszkania z ekspozycją trójstronną (północ-południe-zachód) oraz czterostronną (północ-południe-wschód-zachód), co zwiększa doświetlenie, przewietrzanie i wygodę codziennego użytkowania, a także pozwala lepiej oddzielić strefę wspólną od prywatnej.

4. Prywatna przestrzeń zewnętrzna dla całej rodziny - 100% oferty ma dostęp do prywatnych powierzchni rekreacyjnych: balkonów o powierzchni 13,66 m², 14,11 m² i nawet 23,20 m², a w wybranych lokalach także imponujących ogródków 130,10 m² i 190,68 m², które dają niemal domowy standard wypoczynku przy apartamencie.

5. Mocne zaplecze parkingowe i wygodny dojazd autem - inwestycja oferuje 164 miejsca garażowe dla 135 mieszkań w 3 budynkach oraz sprawny wjazd od ronda Leszczyńskich / Bolesława Chrobrego / Grudziądzka; dodatkowo lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z al. Hallera, al. Jana Pawła II, al. Grunwaldzką, Marynarki Polskiej i Tunelem pod Martwą Wisłą, a deklarowane czasy dojazdu wynoszą ok. 12 minut do Wrzeszcza, 12 minut do Oliwy i 20 minut do centrum Gdańska.

6. Zieleń i rekreacja naprawdę blisko domu - ogromnym atutem jest sąsiedztwo Parku Millenium Gdańska o powierzchni ok. 10,91 ha, oddalonego o ok. 120 m, czyli około 2 minuty spacerem, a także Parku im. Jana Pawła II o powierzchni ok. 21,29 ha w około 10 minut pieszo; na terenie osiedla zaplanowano dodatkowo zielone patio, plac zabaw, leżaki, ławki i brak ruchu kołowego.

7. Codzienna wygoda rodziny w dojrzałej części miasta - w bardzo krótkim dojściu dostępne są sklepy i usługi, m.in. Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz (ok. 1,6 min), Żabka (ok. 2,1 min), Biedronka (ok. 4,0 min), piekarnia (ok. 1,3 min), punkty beauty (ok. 2 min), paczkomaty i boxy kurierskie (ok. 1,6-2,3 min), a także opieka zdrowotna; do stacji Gdańsk Zaspa można dojść w ok. 14 minut, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od inwestycji.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - Leszczyńskich 2 oferuje wysoki codzienny komfort dzięki nowoczesnej architekturze 3 kameralnych budynków, eleganckiemu dwupoziomowemu lobby z centralnym drzewem, prywatnej strefie fitness, rowerowni, stojakom i stacji naprawy rowerów, windom, monitoringowi, kontroli dostępu, wideofonom, systemowi Smart House by Keemple, panelom fotowoltaicznym dla części wspólnych oraz relatywnie korzystnym szacowanym kosztom eksploatacyjnym dużych mieszkań na poziomie 1 370-1 473 zł miesięcznie.

Ocena praktyczna: Leszczyńskich 2 to bardzo interesująca propozycja dla rodzin, które chcą zamienić zwykłe mieszkanie na dużą, wygodną i długofalowo funkcjonalną przestrzeń z zielenią, zapleczem codziennych usług i realnym komfortem życia na co dzień.

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 61,1/100 pkt, która dla nabywców o profilu „Luksus i lokalizacja” stanowi atrakcyjną propozycję łączącą prestiżowy adres na gdańskiej Zaspie, duże metraże i bardzo wysoki komfort codziennego życia.

1. Przestronne mieszkania premium - oferta obejmuje 14 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni od 87,44 do 108,37 m², w tym najbardziej apartamentowe układy w przedziale 100,77-108,37 m², z salonem z aneksem i jadalnią, 3 pełnowartościowymi sypialniami, 2 łazienkami, dodatkowym WC, a w wybranych lokalach także garderobą przy sypialni głównej i garderobą wejściową.

2. Topowa codzienna lokalizacja w Gdańsku - inwestycja znajduje się przy ul. Leszczyńskich 2 na Zaspie-Rozstajach, ok. 14 min od stacji Gdańsk Zaspa, ok. 14 min komunikacją do Wrzeszcza, ok. 24 min do Gdańska Głównego, ok. 20 min autem do lotniska, a także z bardzo wygodnym dojazdem do kluczowych centrów biznesowych: Olivia Centre - 16 min, Alchemia - 17 min, Garnizon - 18 min, Arkońska Business Park - 20 min.

3. Wyjątkowe otoczenie zieleni i rekreacji - jednym z najmocniejszych wyróżników adresu jest bezpośrednia bliskość Parku Millenium Gdańska dostępnego w około 2 minuty pieszo, a także Parku im. Jana Pawła II w około 10 minut pieszo; dodatkowo na terenie osiedla przewidziano zielone patio, strefy wypoczynku z ławkami i leżakami, ogródki, plac zabaw i brak ruchu kołowego wewnątrz inwestycji.

4. Pełny komfort parkowania i dojazdu - projekt oferuje aż 164 miejsca garażowe dla 135 mieszkań w 3 budynkach, z 1 kondygnacją podziemną, szeroką pulą dostępnych stanowisk, wygodnym układem wjazdu od ronda Leszczyńskich / Chrobrego / Grudziądzka oraz bardzo dobrym połączeniem z ulicami Chrobrego, al. Hallera, al. Jana Pawła II, al. Rzeczypospolitej, al. Grunwaldzką, Marynarki Polskiej i Tunelem pod Martwą Wisłą.

5. Usługi i lifestyle na wyciągnięcie ręki - codzienna wygoda premium jest tu wyjątkowo mocna: Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz znajdują się ok. 1,6 min od inwestycji, Żabka ok. 2,1-3,4 min, Biedronka ok. 4 min, Lidl ok. 11 min, a w krótkim spacerze dostępne są także restauracje i kawiarnie, m.in. Kawa i Zabawa - 2,6 min, Piccunia - 3,7 min, Timo Sushi - 4,6 min, Al Bacio - 4,8 min, Mimosa - 5,5 min, plus bardzo mocne zaplecze beauty, medyczne i paczkomatowe.

6. Nowoczesna architektura i elegancki charakter inwestycji - Leszczyńskich 2 tworzą 3 nowoczesne budynki o kameralnej skali, ze stonowaną estetyką, dużymi przeszkleniami, loggiami i tarasami, a prestiż projektu wzmacniają dwupoziomowe lobby z centralnym drzewem, reprezentacyjne części wspólne, zielone dachy, uporządkowane patio i bardzo dobre wpisanie zabudowy w zielone otoczenie Zaspy.

7. Bezpieczeństwo i technologie oczekiwane w segmencie premium - mieszkańcy otrzymują pakiet rozwiązań podnoszących komfort i ochronę wartości nieruchomości: monitoring, kontrolę dostępu, wideofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe, garaż podziemny z bramą otwieraną przez rozpoznawanie tablic, podgrzewaną rampę, systemy przeciwpożarowe, cichobieżne windy, trzyszybowe panoramiczne okna oraz system Smart House by Keemple.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - inwestycję uzupełniają bardzo dobre warunki do mikromobilności dzięki rowerowni, stojakom, stacji naprawy rowerów i dostępności systemu MEVO, szybki dostęp do transportu publicznego z przystankiem autobusowym w ok. 1 minutę pieszo i tramwajem w ok. 7 minut, rekreacyjne powierzchnie zewnętrzne obecne w 100% oferty - od balkonów 12,49-14,11 m², przez balkon 23,20 m², po układ 38,77 m² balkonu + 14,57 m² tarasu oraz prywatne ogródki o powierzchni 107,02 m², 130,10 m² i 190,68 m².

Ocena praktyczna: to bardzo dobra propozycja dla kupujących premium, którzy szukają dużego mieszkania w świetnej części Gdańska i stawiają bardziej na lokalizację, komfort, funkcjonalność oraz bezpieczeństwo inwestycji niż na ostentacyjny, hotelowy luksus.