***UWAGA***Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Na sprzedaż
dwupokojowe mieszkanie (pierwotnie pokój z oddzielną kuchnią), o powierzchni użytkowej
36,54 mkw w
ocieplonym i systematycznie modernizowanym budynku wybudowanym z cegły z ogrzewaniem miejskim, który został oddanym do użytku w
latach pięćdziesiątych.
Dokładna lokalizacja, ścisłe centrum miasta Żyrardów, tj.
ulica Mireckiego 103.Obecny układ lokalu to:
- ustawny, słoneczny pokój dzienny o pow. około wraz z wydzielonym we wnęce aneksem kuchennym z dostępem do okna,
- oddzielna sypialnia, w której m.in zmieścisz łóżko nawet 200x200, i w której została zainstalowana pakowna szafa z drzwiami przesuwnymi,
- kompaktowa łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę,
- nieduży, funkcjonalny przedpokój w którym zainstalowano pakowną szafę z przesuwnymi drzwiami,
Dopełnieniem układu jest
balkon typu loggia o pow. około, a kolejną wartością dodaną stanowi prawo do wyłącznego korzystania
z piwnicy znajdującej się w tej samej klatce co mieszkanie oraz wspólnej przestrzeni magazynowej jaką stanowi
strych.
Ponad przeciętna wysokość pomieszczeń (2,80 m) znacząco lepiej wpływa na codzienny komfort poczucia obcowania w tej przestrzeni
, a kolejnym atutem lokalu jest też pożądana i preferowana najsłoneczniejsza ekspozycja okien, które są skierowane na południowy-zachód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła przez większość część dnia.
Nieruchomość na początku 2021 przeszła niemal gruntowny remont i jest zachowana w dobrym/przyzwoitym stanie technicznym, natomiast w zależności od potrzeb i gustu, może skłaniać do odświeżenia ewentualnie remontu.
Dużą zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja.To miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią
bliskość dostępu do pełnej infrastruktury: handlowej (z budynkiem sąsiaduje Galeria Dekada, w pobliżu znajduje się też galeria Len, sklepy żabka, supermarket Lidl oraz Biedronka), usługowej (równie blisko znajduje się bowiem m.in: paczkomat, siłownie z fitnesem, fryzjerzy, barberzy, salon kosmetyczny, punkty gastronomiczne, bankomat, apteka) i komunikacji (przy budynku przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z innymi częściami miasta, a 8 minut wolnym spacerem zajmuje dotarcie
do stacji PKP, zapewniającej bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią lub Skierniewicami).
Osoby zmotoryzowane nie powinny uświadczyć problemu z parkowaniem swojego samochodu, gdyż prócz parkingu na terenie sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem i przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców znajdują się liczne, bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe.
Lokal będzie odpowiedni w szczególności dla: singla, singielki, pary, która rozważa rezygnację z wynajmu na rzecz zakupu mieszkania na własność lub zakupu przysłowiowego mieszkania na start, osób dla których ważne jest, aby zamieszkać w dobrze rozwiniętej, skomunikowanej lokalizacji, która jednocześnie w znajduje się niedalekiej odległości od terenów zielonych i rekreacyjnych.
Zakup będzie też stanowić wartą zastanowienia się alternatywę dla osób które nie posiadają wystarczających możliwości finansowych na zakup choćby kawalerki w Warszawie lub innych bliższych stolicy miejscowościach.
Oferta stanowi również rentowną propozycję dla poszukujących
stabilnej i bezpiecznej formy ulokowania kapitału w centralnej żyrardowskiej lokalizacji, cieszącej się stałym zainteresowaniem na rynku najmu długoterminowego. Z chęcią przedstawię szczegółowe wyliczenie realnej stopy zwrotu z wynajmu tego lokalu.
Czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko j
uż dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.
Informacja dla innych biur nieruchomości:Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji tego mieszkania Waszym Klientom, mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione nabywcy przed zawarciem aktu notarialnego.
_
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. 
