-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,69 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom za ogrzewanie, prąd i czynsz. Na niewielkim metrażu mieszczą się dwie niezależne strefy: dzienna i nocna, a krótkie ciągi komunikacyjne ograniczają straty miejsca. Takie rozwiązanie oznacza także mniej metrów do sprzątania na co dzień i prostsze zarządzanie budżetem domowym, bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,34 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić funkcje na osobne pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami, zyskujesz swobodę aranżacji, lepszy kontakt domowników oraz więcej światła dzięki oknom na wschód i północ. W proponowanej aranżacji znajdzie się stolik kawowy 60×60 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami i pełny zestaw sprzętów kuchennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,32 m²) podnosi komfort strefy dziennej. Wejście: wyłącznie z pokoju dziennego – to praktyczne, bo latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz i przewietrzyć mieszkanie bez przeciągów w sypialni. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, a północny kierunek chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu, wydłużając czas komfortowego użytkowania.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem zdecydowanie poprawia wygodę gotowania i serwowania. Dwie powierzchnie robocze (odcinek 175 cm oraz dodatkowy blat 90×60 cm) pozwalają na tworzenie stref: przygotowania, zmywania i podawania. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zmywarka 60×44 cm mieszczą się bez ścisku, a jednocześnie nie zaburzają części wypoczynkowej.
-
Sypialnia małżeńska (9,48 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×160 cm i szafę 296×50 cm, zapewniając wygodę codziennego funkcjonowania. Okno na wschód gwarantuje przyjemne, poranne światło, a usytuowanie obok salonu z aneksem oraz łazienki ułatwia codzienny rytm: szybkie przejście na śniadanie i równie sprawny powrót do nocnego odpoczynku. Dostęp z korytarza wejściowego podkreśla intymność tej części mieszkania.
-
Łazienka (3,53 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: krótsza droga po prysznic lub do toalety, mniej hałasu w strefie dziennej i większy spokój w sypialni. Kabina prysznicowa 90×80 cm z odpływem liniowym, umywalka 45×50 cm, miska wisząca 55×35 cm i pralka 45×60 cm są rozmieszczone funkcjonalnie, dzięki czemu pozostali domownicy i goście korzystają z części dziennej bez zakłóceń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szerokość pozwala swobodnie minąć się dwóm osobom, a brak dodatkowych drzwi ogranicza bariery w poruszaniu się. Dzięki temu mieszkanie wydaje się lżejsze w użytkowaniu, a codzienne czynności wykonuje się szybciej.
-
Korytarz wejściowy (4,34 m²) pełni funkcję czytelnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach frontowych ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie z zewnątrz i ogranicza przenoszenie wilgoci czy zabrudzeń do części dziennej, co poprawia codzienny komfort.
-
Czwarte, ostatnie piętro zapewnia spokój bez odgłosów z góry i lepsze warunki oświetlenia. Okna salonu z aneksem skierowane na wschód i północ dają równomierne, łagodne światło przez większość dnia, a wschodnie okno sypialni wspiera naturalny rytm wstawania. Mniejsza ekspozycja na ostre, zachodnie słońce sprzyja przyjemniejszej temperaturze latem i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i wygodę życia w spokojnej części Oławy. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby, która chce mieć jasną strefę dzienną z balkonem i świetną komunikację między pomieszczeniami.
