Nie każdy adres w Warszawie jest tylko adresem. Niektóre miejsca mają swoją historię.
W jednej z przedwojennych kamienic przy ul. Jana Długosza, w lutym 1944 roku, odbyło się pierwsze posiedzenie Warszawskiej Rady Narodowej - w czasie niemieckiej okupacji, w warunkach konspiracyjnych i terroru. Było to spotkanie związane z tworzeniem lokalnych struktur przyszłej władzy Warszawy.
Dziś, ponad 80 lat później, w tej samej kamienicy znajduje się 50-metrowe mieszkanie, które czeka na nowy rozdział.
To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż mieszkania w nowym budynku. Przedwojenna kamienica, 3-metrowa wysokość pomieszczeń, duże pokoje, drewniany parkiet i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu - to właśnie stanowi największą wartość tej nieruchomości.
Lokal wymaga generalnego remontu, ale jednocześnie daje dobrą bazę do stworzenia funkcjonalnego mieszkania z charakterem.
Dlaczego warto?
50 m² i dwa duże pokoje - 22 m² i 15 m².
Wysokość pomieszczeń 3 m, charakterystyczna dla przedwojennej zabudowy.
Drewniany parkiet, który można poddać renowacji i wykorzystać jako jeden z głównych elementów przyszłego wnętrza.
Okna PCV w dobrym stanie, niewymagające obecnie wymiany.
Możliwość zmiany układu - jeden z pokoi jest obecnie przechodni, ale wcześniej był wydzielony jako osobne pomieszczenie.
Możliwość technicznego otwarcia kuchni na salon, jeśli przyszły właściciel będzie chciał stworzyć bardziej współczesny układ.
Około 8 m² piwnicy przypisanej do mieszkania.
Spokojna część Woli, z dala od głównych arterii.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz dogodny dostęp linii metra M2 (stacja Młynów).
I przede wszystkim - przedwojenna kamienica z wyjątkową historią, której nie da się odtworzyć w nowym budynku.
Układ mieszkania
Układ jest typowy dla przedwojennych warszawskich kamienic - dwa duże pokoje, oddzielna kuchnia i łazienka oraz przedpokój z miejscem na szafę.
Największy pokój ma 22 m², drugi 15 m².
Obecnie jeden z pokoi jest przechodni. W przeszłości był jednak wydzielony jako osobne pomieszczenie, dlatego istnieje możliwość powrotu do takiego rozwiązania.
Kuchnia jest oddzielna i posiada okno. Dla osób preferujących bardziej współczesny układ istnieje również techniczna możliwość połączenia kuchni z większym pokojem, tworząc otwartą strefę dzienną.
To daje przyszłemu właścicielowi kilka możliwości - od zachowania klasycznego układu po stworzenie bardziej otwartej, współczesnej przestrzeni.
Stan mieszkania
Mieszkanie wymaga generalnego remontu - zarówno łazienka, jak i pozostałe pomieszczenia wymagają dostosowania do współczesnych standardów.
Jednocześnie lokal posiada kilka elementów, które warto zachować lub wykorzystać w przyszłej aranżacji.
Drewniany parkiet może zostać wycyklinowany i odnowiony, a okna PCV są w dobrym stanie i nie wymagają obecnie wymiany.
Instalacje w budynku zostały wcześniej wymienione - dotyczy to m.in. instalacji centralnego ogrzewania, wodnej i gazowej. W samym mieszkaniu instalacja elektryczna była modernizowana w latach 90., dlatego przy generalnym remoncie warto przewidzieć jej dalszą modernizację.
W mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa oraz kuchenka gazowa.
To zatem nie jest oferta dla osoby szukającej mieszkania gotowego do wprowadzenia. To propozycja dla kogoś, kto chce zaprojektować przestrzeń od podstaw i wykorzystać charakter starej kamienicy.
Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję.
Kuchnia oraz pokój przechodni wychodzą na północny zachód, z widokiem w kierunku ul. Jana Długosza.
Drugi, pokój ma ekspozycję południowo-wschodnią. Okna wychodzą w spokojniejszą stronę, z widokiem na cichą uliczkę oraz charakterystyczny kompleks Tęcza.
Dzięki dwustronnemu układowi mieszkanie jest również bardziej elastyczne pod względem aranżacji i doświetlenia poszczególnych pomieszczeń.
Kamienica i historia miejsca
Kamienica powstała w latach 1935-1936, w okresie rozwoju tej części Woli. Trzypiętrowa zabudowa z tego okresu zachowała się mimo dramatycznych wydarzeń II wojny światowej i Powstania Warszawskiego.
Szczególnego znaczenia temu adresowi dodaje wydarzenie z lutego 1944 roku, kiedy właśnie w tej kamienicy odbyło się pierwsze posiedzenie Warszawskiej Rady Narodowej.
Spotkanie odbywało się w warunkach niemieckiego terroru i miało związek z tworzeniem lokalnej rady narodowej, która miała stanowić zaplecze przyszłej władzy w Warszawie.
To jeden z tych elementów, których nie widać na zdjęciach, ale które sprawiają, że to mieszkanie ma swoją własną opowieść.
Jana Długosza - ulica z przedwojennym rodowodem
Sama ul. Jana Długosza powstała w okresie rozbudowy tej części Woli w latach 30. XX wieku.
Co ciekawe, jej przebieg miał być pierwotnie znacznie dłuższy - planowano połączenie z ul. Karolkową. Ostatecznie ulica powstała w krótszej formie, a zachowana przedwojenna zabudowa do dziś nadaje jej bardziej kameralny charakter.
To miejsce dla osób, które lubią Warszawę nie tylko za wygodę życia, ale również za jej warstwy historyczne i architekturę, która pamięta zupełnie inne miasto.
Okolica
Mieszkanie znajduje się w spokojniejszej części Woli, z dala od najbardziej ruchliwych arterii.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny zielone. Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dostać się do bardziej centralnych części Warszawy.
To połączenie, które trudno uzyskać w ścisłym centrum - spokojniejsze otoczenie i przedwojenna zabudowa, przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej.
Transport i komunikacja
Jednym z największych atutów lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej.
700 m do stacji Metra Młynów, a także przystanki autobusowe i tramwajowe wzdłuż ul Młynarskiej leżącej prostopadle do ul. Długosza.
Najważniejsze informacje
Cena: 799 000 zł
powierzchnia: 50 m²
liczba pokoi: 2
piętro: 1/3
budynek: przedwojenna kamienica
rok budowy: 1935-1936
wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
piwnica: ok. 8 m²
czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. z zaliczkami
ogrzewanie: miejskie
pełna własność
instalacja gazowa
okna PCV
mieszkanie do generalnego remontu
Dla kogo?
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osoby, która nie boi się remontu i chce stworzyć wnętrze według własnego pomysłu.
Dla kogoś, kto zamiast kolejnego identycznego mieszkania w nowym apartamentowcu szuka wysokich pomieszczeń, drewnianego parkietu, przedwojennej architektury, dużych pokoi i historii wpisanej w adres.
Jeśli szukasz mieszkania z charakterem, które możesz urządzić po swojemu - warto zobaczyć je na żywo.
Zapraszam na prezentację
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
