MIESZKANIE:
klimatyczne, jasne o powierzchni ok. 40 m² (powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to 37,05 m2), położone na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Grażyny we Wrzeszczu - jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w całym Trójmieście.
To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja - świetnie sprawdzi się pod wynajem, studio, pracownię kreatywną, biuro, gabinet czy butikową działalność usługową.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Urokliwe, jasne wnętrza z widokiem na koronę drzewa. Z okien roztacza się widok na duże, stare drzewo rosnące tuż przed kamienicą. Od wiosny do jesieni mieszkanie daje niezwykłe wrażenie życia "wśród zieleni", jednocześnie będąc w samym sercu Wrzeszcza. Ekspozycja wschodnia gwarantuje piękne poranne światło.
- przemyślany układ:
- salon z aneksem kuchennym - ok. 25 m²,
- sypialnia - ok. 11 m²,
- odświeżona, wyremontowana łazienka,
- wysokość pomieszczeń po wyrównaniu sufitu: 260 cm (oryginalnie 270 cm).
W mieszkaniu wcześniej mieściło się studio fotograficzne, aktualnie swoją pracownię ma tu zespół grafików - przestrzeń świetnie sprawdza się w kreatywnych funkcjach.
- Ciepłe mieszkanie - ogrzewanie elektryczne z niskimi kosztami. Mimo elektrycznego ogrzewania (piece akumulacyjne widoczne na zdjęciach) mieszkanie jest bardzo ciepłe - rachunki zimowe oscylują między 400-800 zł. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego - instalacja gazowa znajduje się na klatce, tuż nad drzwiami mieszkania (gotowy punkt przyłączeniowy).
- Wysoka jakość elementów wykończenia
- okna PCV ciepłe, ale z zachowaniem oryginalnego podziału,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe stylizowane na stare,
- wyremontowana łazienka,
- czysta, zadbana klatka schodowa,
- Kamienica po licznych pracach modernizacyjnych,
- Budynek jest konsekwentnie remontowany i zadbany:
remont klatki schodowej - 2021 r.,
wymiana okien piwnicznych od strony ulicy - 2021 r.,
stopniowe remonty dachu - prace prowadzone etapami,
zaplanowane na najbliższy rok:
remont elewacji od strony ulicy,
docieplenie i remont elewacji podwórzowej,
wymiana pozostałych okien piwnicznych od podwórza,
wykonanie dodatkowych kominów spalinowych i wentylacyjnych wg opinii kominiarskiej.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz (fundusz remontowy + eksploatacyjny): ok. 383,71 zł.
W zasięgu kilku minut pieszo:
- ul. Wajdeloty - pełna kawiarni i restauracji,
- Park Kuźniczki,
- Browar Gdański - modne knajpki, piekarnie, usługi, zdrowa żywność,
- Galeria Metropolia - 350 m,
- Stacja SKM Wrzeszcz - 550 m,
- Galeria Bałtycka - 750 m.
W okolicy liczne tereny rekreacyjne, spokojne skwery, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Miejsce idealne dla osób ceniących klimat tradycyjnej, gdańskiej zabudowy, ale nie chcących rezygnować z wygody życia w centrum.
To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem - położonego w zielonej, spokojnej części Wrzeszcza, a jednocześnie w najmodniejszej i najbardziej rozwijającej się części miasta.
Zapraszam na prezentację.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!-
0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy
bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną
pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy
fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
