2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja ! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Układ i powierzchnia:- Pokój dzienny ok. 17,87 m²
- Sypialnia ok. 12,96 m²
- Oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,4 m²
- Łazienka z WC ok. 4,5 m²
- Przestronny przedpokój z wnęką na szafę 5,8 m2
- Dodatkowo: piwnica
Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.
Standard i wyposażenie:- Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV
- Łazienka po remoncie (2023 r.)
- Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowa
- Piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany)
- Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektryczna
- Na podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu)
Budynek:- Klimatyczna kamienica z 1905 roku
- Dach po remoncie
- Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika
- Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP
Opłaty:- Czynsz: ok. 400 zł / 3 osoby
- Fundusz remontowy: 300 zł
- Gaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latem
- Prąd: ok. 150 zł / miesiąc
Lokalizacja i atuty:Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.
- Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego
- Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny
- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
- Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)
- W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne
To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.
Dlaczego warto?- klimatyczna kamienica z historią
- wysokie wnętrza i duże okna
- funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią
- zadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienka
- rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku
Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
