2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.42U — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Fordońska 4, 4. piętro, 48,39 m² — duży salon z aneksem, osobna salka konferencyjna, loggia 7,38 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, salkę konferencyjną, duży schowek, WC, kompaktowy przedsionek oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowany i duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 24,6 m²) łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia, co daje więcej światła, lepszy kontakt domowników oraz krótsze dystanse niż przy wydzielaniu osobnych pokoi. W proponowanej aranżacji mieści się pełny zestaw mebli kuchennych: płyta czteropalnikowa w standardowym module 60 cm, lodówka 60 cm, smukła zmywarka ok. 45 cm, zlew jednokomorowy oraz blat ok. 130 cm, a także stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami — idealny do spotkań przy zachodnim słońcu wpadającym przez okna.
-
Osobna salka konferencyjna (ok. 15,7 m²) to rzadki atut w mieszkaniu dwupokojowym: komfortowy stół 200×90 cm dla sześciu osób i dwie szafy w module ok. 160×60 cm pozwalają pracować, uczyć się lub prowadzić spotkania z dala od części dziennej. Dzięki wielkości i położeniu obok schowka oraz blisko WC, łatwo przekształcić ją w prywatną sypialnię master z sąsiednim zapleczem, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny, przestrzeń dla nastolatka albo hobbystyczny warsztat.
-
Płynna oś: salon z aneksem kuchennym i jadalnią → salka konferencyjna → loggia (7,38 m²) zapewnia wygodny ruch domowników i gości oraz naturalne strefowanie funkcji bez przecinania kuchni. Wejście do salki konferencyjnej bezpośrednio z salonu ułatwia serwowanie posiłków lub materiałów na spotkania, a wyjście z niej na bardzo dużą loggię wzmacnia walory rekreacyjne i pozwala szybko przenieść rozmowy na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło i dłuższe korzystanie z balkonu po pracy; jedyne wejście na loggię z salki zwiększa intymność strefy wypoczynku w części dziennej.
-
Przemyślne zaplecze sanitarno‑gospodarcze: bezpośrednie wejście do schowka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a następnie do WC z tego schowka, tworzy wygodny i dyskretny ciąg funkcjonalny. Schowek (ok. 2,34 m²) z umywalką 40×50 cm jest ponadstandardowo duży jak na tę kategorię i świetnie sprawdza się jako spiżarnia przy kuchni, kącik porządkowy z miejscem na kompaktową pralkę, przestrzeń na rower składany lub zapasy; sąsiedztwo salki konferencyjnej ułatwia aranżację garderoby do gabinetu czy sypialni. Wejście do WC (ok. 1,9 m²) przez schowek podnosi prywatność, ogranicza hałas i zapachy w strefie dziennej oraz usprawnia korzystanie z toalety podczas spotkań, bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,07 m) między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i mobilność, a także doświetla wejście światłem z zachodnich okien. Kompaktowy przedsionek (ok. 2,56 m²) mieści szafę ok. 156×58 cm, dzięki czemu kurtki i obuwie zostają „przy drzwiach”, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana od pierwszego kroku; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka, z którego natychmiast wchodzimy do salonu.
Podsumowanie: Mieszkanie idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy cenią osobny gabinet/spotkania, duży stół i popołudniowe słońce na loggii. Sprawdzi się także u mikroprzedsiębiorcy lub inwestora pod najem biurowy, z jasnym podziałem stref i wygodnym zapleczem sanitarnym.
